Fotografia de imóveis: como apresentar a sua casa da melhor forma
Muitos proprietários de imóveis pensam que, graças à elevada procura, os seus imóveis também podem ser vendidos com fotografias más pode ser vendida. Mas as primeiras impressões contam! Fotografias de má qualidade levam muitas vezes a visitas desnecessárias e a desilusões quando os potenciais compradores se apercebem no local: „Não era isto que eu tinha em mente“. Com fotografias profissionais, pode facilitar a decisão de compra e obter o melhor preço possível.
1. uma impressão geral de arrumação
Menos é mais - isto também se aplica às fotografias de imóveis:
- Desorganizar e despersonalizar: Retirar objectos pessoais, como roupa, fotografias ou escovas de dentes.
- Criar ordem: Evitar espaços desordenados e assegurar linhas claras e superfícies limpas.
Pequenos pormenores, como um jardim desarrumado ou equipamento espalhado, podem perturbar a imaginação dos potenciais compradores. Fotografias de amostra ajudar a descobrir e a retificar esses problemas menores.
2. quartos luminosos e acolhedores
Os quartos luminosos têm um efeito convidativo e acolhedor. É assim que se cria a iluminação perfeita:
- Abra as cortinas e os estores para deixar entrar o máximo de luz do dia possível.
- Evite a contraluz ou a luz solar direta - isto conduz a imagens sobre-expostas.
- Utilize as melhores condições de iluminação, por exemplo, de manhã ou à tarde, consoante a orientação das divisões.
Se estiver a trabalhar com uma câmara profissional, pode utilizar a opção Quantidade de luz ajustando a abertura e a velocidade do obturador.
3. escolher a perspetiva correta
A perspetiva influencia a dimensão e o carácter convidativo de uma divisão:
- Segurar a câmara direito, para evitar distorções - as linhas tortas têm um aspeto pouco profissional.
- Tirar fotografias de cerca de um metro de altura, para criar uma sensação realista de espaço.
- Utilizar um Lente grande angular, para captar o máximo de espaço possível, mas certifique-se de que as proporções são realistas.
Um ângulo incorreto ou proporções distorcidas afastarão os potenciais clientes, que mais tarde se aperceberão de que a divisão parece realmente mais pequena.
4. pós-processamento: menos é mais
Pequenos defeitos na fotografia podem ser facilmente corrigidos:
- Endireitar e endireitar linhas tortas.
- Em forma Brilho e Contraste discretamente.
No entanto, não exagere: as fotografias demasiado editadas parecem duvidoso e suscitar dúvidas entre os potenciais compradores.
5. a preparação da casa como um impulso adicional
Uma casa bem conservada e mobilada de forma atraente atrai emocionalmente os compradores. Como fazer com que o seu imóvel se destaque Decoração de casa descobrirá numa das nossas próximas edições.
