Encontrar o agente imobiliário certo: O que deve ter em atenção
Decidiu vender a sua casa com um agente imobiliário ao seu lado? Surge então a questão: qual é o agente imobiliário mais adequado para mim? Nem todos os agentes oferecem os mesmos serviços. Aqui pode descobrir o que deve ter em atenção ao fazer a sua escolha.
1. conhecimentos locais
Os melhores agentes imobiliários são os da sua região. Os especialistas locais conhecem a fundo o mercado local e a dinâmica dos preços. Ao contrário das empresas que operam a nível nacional, oferecem um conhecimento aprofundado de:
- Procura e oferta no seu bairro
- Tendências de preços e grupos-alvo
- Caraterísticas especiais do seu imóvel num contexto regional
2. verificar as referências
Um agente imobiliário experiente tem um historial comprovado:
- Peça opiniões de clientes ou projectos de referência.
- O agente imobiliário já foi recomendado por vizinhos ou conhecidos?
- Tem experiência com imóveis em situações semelhantes?
3. apresentação de alta qualidade do seu imóvel
Como é que o agente imobiliário apresenta a sua casa? Um profissional oferece muitas vezes:
- Fotografias de alta qualidade e equipamento fotográfico profissional
- Visitas virtuais em vídeo de 360 graus
- Ferramentas de marketing modernas, como anúncios nas redes sociais e boletins informativos
O agente imobiliário também utiliza visitas virtuais para filtrar os potenciais compradores sérios antes de marcar uma visita real.
4. transparência e tempo
Um agente imobiliário de renome não perderá tempo e mantê-lo-á sempre informado sobre o processo de venda:
- Ele explica claramente a sua abordagem.
- Efectua uma inspeção completa e verifica todos os documentos.
- Apresenta o valor do seu imóvel de forma transparente e compreensível.
5. marketing alargado
Como é que o seu imóvel é anunciado? Um bom agente imobiliário utiliza:
- Pelo menos três grandes portais imobiliários
- O sítio Web da empresa e as redes sociais
- Anúncios clássicos nos jornais diários
Uma presença em linha bem mantida e uma base de dados actualizada das partes interessadas são também importantes.
6 Especialização e estratégia de vendas
O agente imobiliário certo conhece os vários métodos de avaliação e ajudá-lo-á a obter o melhor preço de venda:
- Método do valor comparativo
- Método do valor do ativo
- Método de capitalização dos rendimentos
Também o aconselhará sobre a melhor estratégia de venda para o seu imóvel.
Peça o nosso catálogo de serviços!
Gostaria de saber se somos o parceiro certo para si? Deixe-nos enviar-lhe a brochura da nossa empresa sem compromisso e saiba mais.
Robert Schüßler
Avaliador de imóveis (EIA e IHK)
Foto: © KatarzynaBialasiewic
