Comercializar um imóvel em linha: Qual a plataforma mais adequada para o seu imóvel?
O mercado imobiliário mudou radicalmente nos últimos anos. Se antes os anúncios nos jornais eram a primeira escolha, atualmente existem inúmeras opções digitais à sua disposição. Dos portais imobiliários às redes sociais, mostrar-lhe-emos qual a plataforma que melhor se adapta às suas necessidades.
Portais imobiliários: o clássico da Internet
Immobilienscout24 é um dos portais mais conhecidos e atrai o maior número de potenciais inquilinos e compradores. Este facto tem vantagens e desvantagens:
- Vantagens: Elevado alcance e muitas partes interessadas.
- Desvantagens: Uma procura elevada pode levar a um grande afluxo que consome muito tempo a processar.
Os portais menos conhecidos podem ser utilizados especificamente para limitar o número de interessados e dirigir-se a um grupo-alvo mais seletivo. Como os preços dos anúncios variam muito, é essencial comparar custos e serviços. Tenha também em conta a duração do anúncio.
Anúncios e grupos no Facebook: Flexíveis e económicos
O Facebook oferece uma alternativa interessante aos portais imobiliários tradicionais, especialmente para arrendamentos:
- Mensagens em grupos: Gratuito e ideal para ofertas locais.
- Anúncios no Facebook: Permitir a publicidade direcionada através de filtros como os interesses. No entanto, a seleção por idade, origem ou sexo não é permitida para evitar discriminações.
Os anúncios do Facebook são particularmente interessantes para as vendas, uma vez que podem atingir um grande alcance com um orçamento gerível.
Comercialização de imóveis com agente imobiliário
Se contratar um agente imobiliário, este encarregar-se-á da comercialização do seu imóvel. Isto inclui frequentemente
- Criação e gestão de anúncios em portais imobiliários.
- Publicidade direcionada em plataformas de redes sociais como o Facebook.
- Partilhar a oferta no sítio Web do corretor e nas redes.
A vantagem: Poupa tempo e evita inúmeras perguntas sobre o seu perfil privado.
Conclusão: escolher a plataforma correta
A escolha da plataforma depende do seu objetivo: se está a arrendar, os grupos locais do Facebook ou portais mais pequenos são ideais. Se está a vender, os portais imobiliários mais conhecidos ou os anúncios no Facebook são ideais. O aconselhamento especializado ajudá-lo-á a desenvolver a melhor estratégia.
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Robert Schüßler
Avaliador de imóveis (EIA e IHK)
Nota: Este texto tem um carácter meramente informativo e não constitui um aconselhamento jurídico ou fiscal. Consulte um especialista se tiver dúvidas individuais.
