Crescimento da população até 2035: como irá afetar os preços dos imóveis?
Por vezes, gostaria de poder olhar para o futuro? Pelo menos no que diz respeito à evolução dos números da população na Alemanha até 2035, um estudo atual fornece informações interessantes. Estas previsões são de particular interesse para os proprietários e compradores de imóveis, porque: Onde a população está a crescer, os preços também aumentam. Mas o que acontece nas regiões com populações em declínio?
Diferenças significativas entre zonas urbanas e rurais
- Leipzig registará um aumento de 16,5 % até 2035, continuando assim a ser o líder do crescimento demográfico.
- Em contrapartida, o Distrito de Elbe-Elster um declínio acentuado em Brandeburgo.
- Metrópoles como Berlim, Hamburgo e Munique continuam a ser centros de crescimento com uma procura elevada e contínua.
- Regiões rurais em Sul da Alemanha também beneficiam do crescimento demográfico.
Enquanto as grandes cidades continuam a crescer, está a tornar-se claro que os números nas zonas rurais não têm necessariamente de diminuir.
Evolução demográfica: a Alemanha está a envelhecer
O estudo aponta para outra tendência fundamental: O envelhecimento da sociedade. Isso significa que:
- Os imóveis sem barreiras serão muito procurados no futuro.
- Os projectos de infra-estruturas nas zonas rurais, como os cuidados médicos ou a expansão dos transportes locais, estão a tornar-se cada vez mais importantes.
- Mesmo em regiões em declínio, a construção continua para satisfazer as necessidades em constante mudança.
Um olhar sobre os números: A Alemanha está a encolher ligeiramente
Prevê-se que a população total continue a crescer até 2024. Depois disso, porém, o aumento da taxa de mortalidade conduzirá a um declínio:
- 2017: Cerca de 83 milhões de habitantes.
- Previsão para 2035: Cerca de 82,3 milhões de pessoas.
Este ligeiro declínio pode variar muito de região para região e, por conseguinte, influenciar também os mercados imobiliários.
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