Trabalhar em casa, reduzir o horário de trabalho, cuidar das crianças - muitas pessoas estão a passar mais tempo em casa devido à crise do coronavírus. Mas, a dada altura, todas as séries da Netflix já foram vistas. Por que não utiliza este tempo de forma sensata e verifica o cálculo do espaço habitacional da sua propriedade?
É difícil de acreditar, mas cerca de 90 por cento das informações sobre o espaço habitacional de imóveis existentes estão incorrectas. Muitas vezes, baseiam-se em pedidos de construção desactualizados ou em detalhes de contratos de arrendamento que não foram determinados de acordo com um regulamento de cálculo normalizado. Este facto pode ter consequências graves, especialmente no caso de uma venda.
Os vendedores privados são responsáveis por informações incorrectas sobre a área útil. Se as informações sobre a área útil não corresponderem à realidade, existe o risco de se pedir uma indemnização por danos. Os compradores podem exigir não só uma redução do preço de compra, mas também o reembolso de custos adicionais, tais como despesas de notário ou impostos sobre o preço de compra inicialmente mais elevado. Mesmo uma cláusula de exclusão de responsabilidade acordada contratualmente não oferece proteção se o espaço habitacional incorreto for considerado parte do contrato.
Cálculo da área de habitação: o que deve ter em conta
O cálculo do espaço habitável é complexo e depende de muitos factores. Aplicam-se normas diferentes, por exemplo, a
- Portas e caixilhos de janelas
- Declives e alturas das salas
- Escadas, móveis embutidos e fornos
- Terraços, varandas e jardins de inverno
- Caves, garagens e salas de caldeiras
Dependendo da utilização e das condições, são aplicáveis deduções até 100 por cento da área do piso. Um cálculo correto requer experiência e conhecimentos especializados.
Porque deve confiar num profissional
Um agente imobiliário profissional conhece os requisitos legais e garante que os detalhes do espaço habitacional são exactos. Assume o risco e protege assim os vendedores de possíveis pedidos de indemnização. Com um cálculo profissional, pode concluir a venda do seu imóvel em segurança e sem preocupações.
Tem alguma dúvida sobre o cálculo do espaço vital? Por favor, contacte-nos! Teremos todo o gosto em ajudá-lo.
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