Mais valor para a sua casa? Como é que um sistema solar afecta o valor da propriedade após uma renovação
Perante o aumento dos custos da energia, a crescente consciencialização para as questões climáticas e os requisitos legais mais rigorosos em matéria de eficiência energética, muitos proprietários colocam a si próprios a questão: Vale a pena investir num sistema solar - também em termos de valor imobiliário?
A resposta está a aumentar: Sim. Um sistema fotovoltaico (sistema PV) pode não só reduzir os custos de funcionamento, como também aumentar significativamente o valor de mercado de uma propriedade. Neste artigo, ficará a saber como a energia solar afecta o valor de revenda, a atratividade para os compradores e a categorização na classe de eficiência energética - e porque é que a sustentabilidade é hoje um forte argumento de venda.
1. aumentar o valor da propriedade através da energia solar
Os sistemas solares como uma mais-valia - não apenas idealista
Enquanto uma cozinha moderna ou uma casa de banho nova são frequentemente actualizações subjectivas, o aumento do valor através de um sistema fotovoltaico pode ser quantificado de forma mais clara. De acordo com estudos efectuados por portais imobiliários e institutos de energia, o valor de mercado de uma propriedade pode ser aumentado por um sistema solar. de 4 a 10 % aumentam - dependendo da localização, do tamanho do sistema e do estado geral da casa.
Exemplo:
Uma casa com um valor de mercado estimado em 500 000 euros pode chegar aos 525 000 euros com um sistema fotovoltaico de 15 000 euros - desde que o sistema seja moderno, bem dimensionado e esteja pronto a funcionar.
Argumentos para os compradores
- Custos de energia mais baixos:Os compradores sabem que podem poupar nos custos de eletricidade a longo prazo - um grande ponto positivo quando tomam a sua decisão.
- Independência:Com um sistema de armazenamento de eletricidade ou em combinação com uma bomba de calor, o autoconsumo aumenta - uma oferta atractiva em tempos de flutuação dos preços da energia.
- Longevidade:Os sistemas solares modernos requerem pouca manutenção e têm uma vida útil de 25 anos ou mais - um investimento sustentável para ambas as partes.
2. classe de eficiência energética como fator de venda
Porque é que o certificado de desempenho energético conta
Ao vender um imóvel, o Certificado energético obrigatório - e cada vez mais compradores estão a prestar atenção aos Classe de eficiência energética, que varia de A+ (muito eficiente) a H (muito ineficiente), à semelhança dos electrodomésticos.
O destaque: Um sistema fotovoltaico melhora de forma mensurável o balanço energético da casa e pode, por conseguinte, contribuir para uma melhor classe de eficiência. Isto tem várias vantagens:
- Custos auxiliares mais baixos:Particularmente relevante para os compradores - porque quem consome menos energia poupa dinheiro todos os meses.
- Melhores condições de financiamento:Os bancos concedem frequentemente taxas de juro mais favoráveis ou programas especiais de subsídios para imóveis com eficiência energética.
- Fator de imagem:Uma casa com um bom balanço energético transmite modernidade, consciência ambiental e segurança futura.
O que conta no certificado de desempenho energético?
A avaliação inclui, entre outros, os seguintes dados:
- Tipo de aquecimento e energia
- Norma de isolamento
- Qualidade das janelas
- Fontes de energia renováveis, como a energia solar ou a energia térmica solar
Assim, um sistema fotovoltaico adaptado não só melhora a consciência ecológica, como também a classificação da casa no mercado imobiliário.
3. a sustentabilidade como argumento de venda
Uma mudança social
A proteção do clima, a redução das emissões de CO₂ e a autossuficiência energética já não são temas de nicho. Cada vez mais pessoas procuram conscientemente métodos de construção sustentáveis e um fornecimento de energia à prova do futuro quando compram uma casa.
Grupos de compradores com um interesse especial na sustentabilidade:
- Famílias jovens com consciência ambiental
- Investidores que se concentram nos critérios ESG
- Compradores que pretendem afastar-se dos combustíveis fósseis
- Utilizadores de mobilidade eléctrica com interesse em produzir a sua própria eletricidade
Quem investir num sistema de energia solar hoje em dia está, portanto, a dirigir-se a um grupo-alvo crescente para o qual o respeito pelo ambiente e a poupança de custos a longo prazo são critérios de compra decisivos.
As combinações são o trunfo
Uma casa torna-se particularmente atractiva se a tecnologia solar fizer parte de um conceito energético holístico:
- Energia fotovoltaica + armazenamento de eletricidade = elevada proporção de autoconsumo
- PV + bomba de calor = fornecimento de calor autossuficiente
- PV + wallbox = estação de carregamento própria para carros eléctricos
Estes Efeitos de sinergia aumentam ainda mais o atrativo e a justificação de um preço mais elevado.
Conclusão: Os sistemas solares valem a pena - também para o valor da propriedade
Atualmente, um sistema fotovoltaico é muito mais do que um simples contributo para a transição energética. É um fator tangível Instrumento de valorização, o que melhora tanto o valor de mercado como as hipóteses de venda de uma propriedade. Vale particularmente a pena incluir a instalação fotovoltaica no planeamento de renovações ou conversões energeticamente eficientes - até porque os programas de subsídios, como os oferecidos pelo KfW ou BAFA facilitar o arranque.
Em resumo:
- Um sistema fotovoltaico pode aumentar o valor da propriedade em vários por cento
- O certificado de desempenho energético está a melhorar - um forte argumento para os compradores
- A sustentabilidade está a tornar-se cada vez mais um fator de compra
- O investimento compensa a longo prazo, tanto para os proprietários-ocupantes como para os vendedores
Se quiser melhorar a sua propriedade, a energia solar vale duplamente a pena - para a sua conta bancária e para o planeta.
