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Casa idílica em Berlim-Rummelsburg - Moradia moderna com jardim, terraço e varanda
No meio do bairro residencial familiar, tranquilo e muito procurado de Berlim-Rummelsburg, esta moradia moderna num terreno soalheiro - na verdade dividido - espera-o com muita luz, privacidade e uma generosa sensação de espaço.
A casa estende-se por quatro pisos e oferece cerca de 197 m² de área habitável, seis quartos versáteis, duas casas de banho com luz natural e um WC para hóspedes, terraço, varanda, garagem e dois lugares de estacionamento exteriores + lugar de estacionamento para motas ou bicicletas de carga, o que a torna ideal para famílias, profissionais com escritórios em casa ou habitantes criativos da cidade.
Conceito de vida e disposição das divisões:
Rés do chão:
Área de entrada convidativa com WC para hóspedes, acesso direto à garagem e arrecadação adicional. Em direção ao jardim existe outra sala espaçosa com janelas do chão ao teto e acesso direto ao jardim - ideal para utilizar como escritório, para os seus hobbies ou como oficina.
1º andar:
A área de estar, jantar e cozinha em plano aberto impressiona com um pé direito de 2,73 metros e grandes janelas. A partir daqui, tem acesso direto ao terraço e ao grande jardim com árvores maduras - perfeito para serões relaxantes e convívio.
2º andar:
Três divisões de utilização flexível - ideais para quartos de crianças, quartos de dormir ou escritórios domésticos. A grande casa de banho com luz natural com banheira, duche separado, lavatório duplo e WC oferece espaço suficiente para toda a família.
3º andar (sótão):
Um quarto espaçoso com acesso a outro grande terraço - ideal como suite principal, estúdio ou andar de hóspedes. Uma outra casa de banho moderna neste piso aumenta o conforto. O terraço pode ser convertido num outro espaço de habitação amplo.
Área exterior e localização:
Jardim solarengo com terraço e acesso adicional a partir do jardim de inverno no rés do chão.
Localização tranquila e verdejante em Berlim-Rummelsburg - com proximidade direta à água, excelentes infra-estruturas e ligações ideais ao centro da cidade de Berlim.
Opção adicional - beliche para um barco até 10 metros de comprimento:
A pedido, é possível obter um direito de utilização através do clube náutico local (é necessário ser membro) ou uma transferência pelo vendedor para um ancoradouro de barcos na água - um ponto alto para os capitães de lazer.
As visitas são possíveis em qualquer altura, mediante acordo prévio. Teremos todo o gosto em fornecer-lhe informações mais pormenorizadas com antecedência. Todas as informações são baseadas nos pormenores fornecidos pelo proprietário.
Não responderemos a pedidos de informação por correio eletrónico sem os dados de contacto completos.
Gostaria de saber o valor de mercado do seu imóvel ou de o vender?
Aguardamos o seu contacto em [email protected] ou (030) 95 9996 161
Visite também o nosso sítio Web:
As informações sobre as opções de financiamento particularmente favoráveis que oferecemos através dos nossos parceiros sob a marca de serviço FLEXHYPO e as taxas de juro actuais podem ser consultadas no nosso sítio Web.
https://www.flexhypo.de
A visita é possível em qualquer altura, mediante marcação prévia. Teremos todo o gosto em fornecer-lhe informações mais pormenorizadas com antecedência. Todas as informações são baseadas nos pormenores fornecidos pelo proprietário.
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Vida urbana sobre a água - Rummelsburger Bucht
A propriedade situa-se na localização extremamente procurada de Rummelsburger Bucht, um dos bairros residenciais mais atractivos e excitantes de Berlim. Caracterizado pela proximidade direta da água e pela abundância de vegetação, a área oferece uma mistura especial de tranquilidade, conforto urbano e potencial futuro.
Apesar do ambiente descontraído, as ligações são excelentes: a estação de S-Bahn de Rummelsburg e Ostkreuz - um dos mais importantes centros de transportes da cidade - ficam a poucos minutos a pé e ligam-no diretamente ao centro da cidade de Berlim, ao aeroporto BER e aos transportes de longa distância.
Particularmente orientado para o futuro: está atualmente a ser construída uma nova escola primária a curta distância, que complementará idealmente a oferta educativa do bairro - outro ponto positivo para as famílias com crianças.
Apesar da localização tranquila, quase idílica, junto à água, a proximidade de bairros cultural e gastronomicamente diversificados torna-o um local ideal para viver para pessoas que apreciam tanto a tranquilidade como a diversidade urbana. Aqui vive-se num verdadeiro oásis da cidade de Berlim - com excelentes ligações à vida vibrante da capital e não só.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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