Herança de bens: como garantir a sua herança em vida
Os peritos estimam que, entretanto cada segundo de herança inclui uma propriedade. Mas enquanto o dinheiro é fácil de dividir, uma propriedade coloca desafios a muitos herdeiros. Para evitar litígios, são cada vez mais os proprietários que decidem organizar a sua herança em vida. Aqui pode descobrir como transferir os seus bens da melhor forma possível e evitar armadilhas.
Sucessão legal: o que acontece sem testamento?
Sem testamento, entra em vigor a sucessão legal. Os bens são divididos entre os beneficiários, incluindo
- Cônjuge
- Filhos ou netos
- Pais ou irmãos
Se houver vários herdeiros, a divisão pode tornar-se complicada. Uma propriedade não pode ser simplesmente dividida por três. Mesmo que haja acordo, o processo exige Tempo, nervos e dinheiro.
Sucessão antecipada: as vantagens de uma transferência antecipada
O sucessão antecipada permite-lhe transferir a sua propriedade durante a sua vida. Este facto tem várias vantagens:
- Você decide, quem recebe que acções.
- Pode Imposto sucessório e as partes obrigatórias.
- Os membros da família, como os filhos ou o cônjuge, estão cobertos numa fase inicial.
Por exemplo, os filhos podem beneficiar de uma vantagem financeira na vida ativa ou o cônjuge pode beneficiar de uma segurança a longo prazo.
Pontos importantes: Direitos de utilização e direitos de recuperação
Ao transferir a sua propriedade, deve ter o cuidado de garantir a sua própria existência. Para o efeito, existem dois instrumentos jurídicos:
- Direito de utilização: Mantém o direito de utilizar e gerir a propriedade. É frequentemente estipulado um direito de residência vitalício.
- Direitos de recuperação: Se o herdeiro quiser vender a propriedade ou tiver dificuldades financeiras, pode reclamar a propriedade.
Estes regulamentos protegem-no de deixar de lado a sua segurança financeira.
Prestar atenção às dívidas e aos empréstimos imobiliários
Por favor, note que a propriedade também inclui Empréstimos ou dívidas ser transmitida aos herdeiros. Por conseguinte, todas as condições, obrigações e direitos devem ser claramente definidos no contrato de transmissão. Nestes casos, é essencial o aconselhamento exaustivo de um profissional do sector imobiliário ou de um advogado.
Resumo das vantagens da transferência antecipada:
- Não há litígios entre herdeiros
- Redução do imposto sucessório
- Segurança financeira a longo prazo para a família
- Os direitos de propriedade continuam a ser garantidos por direitos de usufruto e de recuperação
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Aviso legal: Este artigo não constitui um aconselhamento fiscal ou jurídico. Em casos individuais, aconselhe-se junto de um advogado ou consultor fiscal.
