Quando se vende um imóvel em Berlim, dois factores decisivos desempenham um papel fundamental: a apresentação do imóvel e o tempo necessário para encontrar um comprador. A preparação da casa pode ajudar a aumentar o preço de venda, enquanto um olhar sobre o mercado imobiliário de Berlim mostra quanto tempo demora, em média, uma venda e quais os factores que a influenciam. Nesta publicação do blogue, ficará a saber tudo o que precisa de saber sobre estes temas.
Preparação da casa: como aumentar o preço de venda do seu imóvel
A preparação de uma casa refere-se ao melhoramento direcionado de uma propriedade através de mobiliário, decoração e design de iluminação para a tornar mais atractiva para potenciais compradores. Estudos demonstram que as propriedades preparadas profissionalmente não só são vendidas mais rapidamente, como também podem atingir um preço de venda mais elevado.
Porque é que a preparação da casa vale a pena?
- As primeiras impressões contam:Os potenciais compradores decidem frequentemente em poucos segundos se um imóvel é adequado para eles.
- Melhor efeito espacial:O mobiliário e a iluminação inteligentes fazem com que as divisões pareçam maiores e mais luminosas.
- Preço de venda mais elevado:Estudos demonstram que a preparação da casa pode aumentar o preço de venda até 15 %.
- Tempo de venda mais rápido:As propriedades preparadas profissionalmente permanecem no mercado apenas metade do tempo.
As dicas mais importantes para a preparação da casa:
- Criar neutralidade:Retire os objectos pessoais e opte por mobiliário neutro e moderno.
- Utilizar luz:Os quartos luminosos parecem mais convidativos. Opte pela luz do dia e por iluminação adicional.
- Otimizar o mobiliário:Coloque os móveis de forma a que a divisão pareça maior e mais funcional.
- Efetuar pequenas reparações:Uma pintura nova nas paredes, puxadores novos nas portas ou um jardim bem cuidado fazem uma grande diferença.
- Utilize fotografias profissionais:As imagens de alta qualidade são cruciais para o marketing em linha e podem aumentar significativamente o número de pedidos de informação.
Dica: Se não tiver a certeza de que vale a pena investir na preparação da casa, pode recorrer a fornecedores profissionais que, muitas vezes, também alugam mobiliário para a preparação temporária.
Com que rapidez se vende um imóvel em Berlim? O que precisa de saber
O tempo necessário para vender um imóvel em Berlim depende de vários factores, incluindo a situação do mercado, a localização do imóvel, o seu estado e o preço pedido. Enquanto alguns imóveis são vendidos em poucas semanas, noutros casos podem ser necessários vários meses.
Duração média das vendas em Berlim
- Condomínios:Dependendo da localização e do preço, o tempo médio de venda é de 2 a 6 meses.
- Casas unifamiliares:As casas demoram geralmente um pouco mais de tempo a vender e são frequentemente vendidas em poucos meses. 3 a 9 meses.
- Imóvel de luxo:Os imóveis de preço elevado com um grupo restrito de compradores podem ser 6 meses ou mais estar no mercado.
Que factores influenciam o período de vendas?
- Localização:As localizações centrais e os bairros mais procurados, como Mitte, Prenzlauer Berg ou Charlottenburg, têm tempos de venda mais curtos do que as zonas periféricas.
- Estado do imóvel:Os imóveis bem conservados ou renovados vendem-se mais rapidamente do que os que precisam de ser renovados.
- Preços:Um preço demasiado elevado pode atrasar significativamente a venda. Por conseguinte, é essencial efetuar uma avaliação profissional.
- Marketing:O marketing orientado para o grupo-alvo, com fotografias profissionais e exposições apelativas, pode acelerar o processo de venda.
- Situação das taxas de juro:O aumento das taxas de juro da construção pode reduzir a procura, enquanto as taxas de juro baixas atraem mais potenciais compradores.
Como é que se pode acelerar a venda?
- Avaliação profissional:Um preço realista atrai mais compradores.
- Utilizar a preparação da casa:Um imóvel com uma apresentação óptima encontrará mais rapidamente um comprador.
- Marketing de alta qualidade:Exposições atractivas, boas fotografias e uma ampla presença em linha aumentam a procura.
- Marcações de visitas flexíveis:Os compradores devem ter o maior número possível de oportunidades para ver o imóvel.
- Contratar um corretor:Um agente imobiliário experiente pode utilizar a sua rede e conhecimentos para acelerar o processo de venda.
Dica: Um agente imobiliário conhece as condições actuais do mercado e pode ajudá-lo a obter o melhor preço no mais curto espaço de tempo possível. Se quiser vender o seu imóvel rapidamente, deve aconselhar-se desde o início.
Conclusão
A venda de imóveis em Berlim pode ser acelerada através de uma preparação específica da casa e de preços estratégicos. Enquanto a preparação da casa melhora a primeira impressão e convence os potenciais compradores, a fixação de preços realistas e o marketing profissional ajudam a vender o imóvel mais rapidamente.
- A preparação da casa pode aumentar o preço de venda até 15 Aumento de %e encurtar o tempo de venda.
- O O período de venda em Berlim varia consoante a localização e o tipo de imóvelentre algumas semanas e vários meses.
- Uma boa avaliação do mercado, fotografias profissionais e opções de visualização flexíveis são factores decisivos para uma venda rápida.
Gostaria de vender o seu imóvel em Berlim? Deixe-nos aconselhá-lo agora gratuitamente - teremos todo o gosto em apoiá-lo em todas as etapas do processo!
