Fotografias perfeitas de imóveis: como apresentar o seu imóvel da melhor forma
Boas fotografias de imóveis são a chave para uma venda bem sucedida. Não só o ajudam a obter um melhor preço para a sua propriedade, como também evitam visitas desnecessárias de potenciais compradores que tinham outra coisa em mente. A regra geral é: quanto maior for a qualidade das fotografias, mais rápido e fácil será para os potenciais compradores tomarem uma decisão.
Porque é que as fotografias de alta qualidade são tão importantes?
- Primeira impressão: As fotografias são frequentemente a primeira coisa que os potenciais clientes vêem - têm de ser convincentes.
- Menos turismo turístico: Imagens claras e apelativas filtram os compradores sérios.
- Melhores negociações de preços: A impressão positiva das imagens facilita a obtenção do preço desejado.
Dicas para fotos convincentes de imóveis
1. quartos arrumados e „despersonalizados
Os objectos privados, como roupas ou escovas de dentes, devem ser retirados da fotografia para não perturbar a imaginação dos potenciais clientes. Um ambiente arrumado e neutro parece convidativo e profissional.
2. selecionar a luz ideal
- Os quartos de cores claras parecem mais convidativos e espaçosos.
- Feche as cortinas ou os estores à hora certa para evitar o encandeamento do sol ou da sombra.
- Idealmente, utilize a luz do dia ou regule a quantidade de luz com as definições da câmara (abertura, velocidade do obturador).
3. perspetiva e tecnologia
- Segure a câmara a direito: Evita a distorção e a queda de linhas.
- Altura ideal: As fotografias devem ser tiradas de uma altura de cerca de um metro.
- Lente grande angular: Mostra mais da divisão, mas tenha cuidado - as fotografias de grande angular exageradas podem distorcer as proporções.
4. pós-processamento
São permitidos pequenos ajustamentos como o brilho, o contraste ou o alisamento de linhas. Mas atenção: fotografias demasiado trabalhadas podem afastar potenciais compradores e levantar dúvidas sobre a seriedade da empresa.
Porque é que o apoio profissional vale a pena
Se não tiver tempo ou experiência para apresentar o seu imóvel da melhor forma possível, um especialista pode ajudar. Os fotógrafos profissionais conhecem as melhores técnicas e sabem como apresentar o seu imóvel da melhor forma.
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Robert Schüßler
Avaliador de imóveis (EIA e IHK)
Nota: Este texto tem um carácter meramente informativo e não constitui um aconselhamento jurídico ou fiscal. Consulte um especialista se tiver dúvidas individuais.
