Exposição imobiliária perfeita: como aumentar as suas oportunidades de venda
Uma exposição profissional é a chave para o sucesso da venda de um imóvel. Poupa tempo ao reduzir as marcações de visitas desnecessárias e aumenta as hipóteses de obter um bom preço. Utilize as seguintes dicas para criar uma exposição que impressionará os potenciais compradores.
A primeira impressão conta
Uma boa exposição combina um conteúdo preciso com um design apelativo. Os potenciais compradores adquirem a primeira impressão do seu imóvel através do design visual e do conteúdo informativo. Limite-se aos factos que realmente interessam aos potenciais compradores, como a localização, o número de metros quadrados ou as caraterísticas especiais.
Definir o grupo-alvo e personalizar o esquema
- Pense no grupo-alvo a que se quer dirigir. As famílias, os solteiros e os investidores têm prioridades diferentes.
- Personalizar a apresentação: O ideal é um formato DIN A4 com uma estrutura clara e secções legíveis.
- Realce as vantagens do seu imóvel, por exemplo, vistas especiais, localização atractiva ou caraterísticas estruturais únicas.
Conteúdo essencial para a sua exposição
- Descrição do imóvel: Tipo de edifício, ano de construção, número de divisões, área de habitação, tipo de aquecimento, dimensão do terreno.
- Estado do imóvel: Datas de renovação ou de remodelação.
- Certificado energético: Informações obrigatórias para evitar coimas.
- Planta baixa e planta do local: Para uma melhor perceção espacial.
- Descrição ambiental: Ligações de transportes, estabelecimentos comerciais, escolas.
- Preço e custos adicionais: Preço de venda (negociável?), preço de aluguer para arrendamento.
- Fotos: Imagens de alta qualidade de cada quarto e da vista exterior.
- Datas de visualização: Informações claras sobre a disponibilidade.
- Informações de contacto: Endereço completo e número de telefone.
Como preparar a exposição
O conteúdo deve ser organizado de forma lógica:
- Início: Descrição pormenorizada do imóvel.
- Fotos: Vistas exteriores seguidas de vistas interiores com breves descrições de imagens.
- Planta baixa e planta do local: Se possível, complementado por uma fotografia aérea.
- Conclusão: Resumo dos dados essenciais, datas de visita possíveis, comissão do comprador (se aplicável) e informações de contacto.
Conclusão: A primeira impressão faz toda a diferença
Uma exposição bem pensada garante que o seu imóvel causa a melhor primeira impressão possível nos potenciais compradores. Com informações claras e imagens de alta qualidade, pode até criar amor à primeira vista.
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Robert Schüßler
Avaliador de imóveis (EIA e IHK)
Nota: Este texto tem um carácter meramente informativo e não constitui um aconselhamento jurídico ou fiscal. Consulte um especialista se tiver dúvidas individuais.
