Kategoria: News

Mieszkania wielopokoleniowe: jak wspólne mieszkanie staje się odpowiedzią na kryzys mieszkaniowy w Niemczech Budowa nowych obiektów uległa spowolnieniu, a uzyskanie finansowania stało się trudniejsze, a jednocześnie rośnie zapotrzebowanie na przystępne cenowo mieszkania bez barier architektonicznych. W tej sytuacji mieszkania wielopokoleniowe zyskują na znaczeniu jako inteligentne i atrakcyjne rynkowo rozwiązanie – zarówno dla właścicieli, którzy chcą zabezpieczyć przyszłość swoich domów, jak i dla nabywców poszukujących elastycznych

Szok związany z podatkiem od nieruchomości w 2025 roku: Dlaczego właściciele domów muszą teraz przemyśleć granice miast. W 2025 roku nowy podatek od nieruchomości wejdzie w życie na szeroką skalę. Dla wielu właścicieli oznacza to: ta sama nieruchomość, nowy nakaz zapłaty – i częściowo odczuwalnie inne kwoty. Powodem jest nie tyle sam dom, co tablica z nazwą miejscowości: gminy samodzielnie ustalają swój współczynnik podwyżki. W ten sposób

Bundesfinanzhof ma głos: Czy pozwy właścicieli obalą nowy podatek od nieruchomości? W 2025 roku wchodzi w życie nowy podatek od nieruchomości – a wraz z nim fala sprzeciwów. Liczni właściciele dostrzegli błędy w swoich decyzjach wymiarowych lub wątpią w logikę oceny. Teraz kolej na Bundesfinanzhof (BFH): w kilku postępowaniach wyjaśni, jak surowe

Pompy ciepła zdobywają niemiecki rynek nieruchomości – efektywność staje się argumentem sprzedażowym Niemiecki rynek nieruchomości na nowo ocenia efektywność energetyczną: decyduje nie tylko lokalizacja i układ pomieszczeń, ale coraz częściej długoterminowe koszty eksploatacji i bilans CO2. Pompy ciepła przeszły drogę od „miło byłoby mieć“ do konkretnego argumentu sprzedażowego. Kupujący kalkulują całkowity koszt posiadania, banki pytają o

Wirtualny home staging: jak emocje, a nie opis nieruchomości, będą napędzać sprzedaż nieruchomości w 2025 roku. Potencjalni nabywcy rzadko podejmują decyzje na podstawie tabel – kierują się obrazami. W 2025 roku podejście „digital-first“ stanie się standardem w sprzedaży nieruchomości: decyzje o zakupie dojrzewają w sieci, jeszcze przed pierwszą wizytą na miejscu. W tym kontekście emocje przeważają nad nawet najbardziej rzeczową ofertą. Wirtualny home staging łączy architekturę z architekturą wnętrz

Pompy ciepła przeżywają boom – dlaczego nabywcy stawiają teraz na ekologiczną technologię? Niezależnie od tego, czy chodzi o dom jednorodzinny, miejską willę czy nieruchomość inwestycyjną: popyt na nieruchomości wyposażone w pompy ciepła wyraźnie rośnie. Osoby zainteresowane zakupem zwracają dziś większą uwagę na koszty eksploatacji, efektywność energetyczną i przyszłe wymogi. Ekologiczne rozwiązania techniczne w domu nie są już tylko miłym dodatkiem, ale czynnikiem wyraźnie podnoszącym wartość nieruchomości. Dla sprzedających oznacza to, że każdy, kto

Zniesienie obowiązku doskonalenia zawodowego: co pośrednicy i zarządcy muszą teraz wiedzieć o nowej ustawie Ustawodawca znosi dotychczasowy obowiązek doskonalenia zawodowego dla pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości mieszkaniowych (dotychczas 20 godzin w ciągu trzech lat zgodnie z MaBV). Co to oznacza w praktyce? Niniejszy artykuł podsumowuje konsekwencje, szanse i zagrożenia oraz pokazuje, jak odpowiedzialni

BIM podbija rynek starych budynków: jak skanowanie laserowe 3D przyspiesza i zwiększa precyzję renowacji. Kto zajmuje się renowacją starych budynków, podejmuje decyzje warte miliony. Nieoczekiwane przekrzywienia, ukryte instalacje lub niejasna statyka kosztują czas, pieniądze i nerwy. Właśnie tu z pomocą przychodzi modelowanie informacji o budynku (BIM) w połączeniu ze skanami laserowymi 3D: precyzyjne dane dotyczące stanu obecnego, przejrzyste planowanie, mniej zmian w umowie. Jako pośrednik

Prawo pozostaje stabilne: dlaczego ekspertyzy dotyczące skróconego okresu użytkowania są obecnie szczególnie poszukiwane Na zmiennych rynkach liczy się niezawodność. I właśnie tu pojawia się dobra wiadomość: ramy prawne dotyczące skróconego okresu użytkowania (RND) pozostają niezmienione – a wraz z nimi możliwość wykazania rzeczywistego okresu użytkowania budynku za pomocą kwalifikowanej ekspertyzy. Dla właścicieli, nabywców i