Kategoria: News

Bawaria zaostrza zamrożenie czynszów - co to oznacza dla właścicieli i najemców w 2026 r. Zamrożenie czynszów pozostaje kluczową kwestią na bawarskim rynku nieruchomości. Oczekuje się, że zostanie ono zaostrzone w Bawarii od 2026 roku: Oczekuje się, że obszar „napiętego rynku mieszkaniowego“ zostanie zaktualizowany, a praktyka stosowania stanie się bardziej rygorystyczna. Podstawą tego jest ogólnokrajowa ustawa o czynszach, która

KfW daje nowy impuls: nowe finansowanie EH55 w końcu ponownie pobudzi projekty budowlane Po miesiącach stłumionej aktywności budowlanej pojawia się punkt zwrotny: KfW planuje ponownie zapewnić ukierunkowane finansowanie dla poziomu Efficiency House 55 (EH55). Założenie: Zgodnie z aktualnymi zapowiedziami, od pierwszego kwartału 2025 r. udostępniona zostanie nowa linia finansowania EH55 z dotowanymi pożyczkami i dotacjami na spłatę. Dla prywatnych właścicieli budynków, inwestorów

Stopy procentowe w budownictwie nadal rosną - dlaczego rok 2025 będzie testem warunków skrajnych dla nabywców nieruchomości Rok 2025 przyniesie nową rzeczywistość dla wielu potencjalnych nabywców: wyższe stopy procentowe w budownictwie, bardziej rygorystyczne budżety bankowe i koszty budowy, które tylko powoli maleją. Połączenie tych czynników podnosi barierę wejścia na rynek nieruchomości - i sprawia, że solidne przygotowanie jest koniecznością. Założenie

Renty dożywotnie na nieruchomości powracają: jak seniorzy mogą zapewnić sobie nową wolność finansową Dla wielu osób posiadanie własnej nieruchomości jest największym atutem - i właśnie w tym miejscu pojawiają się renty dożywotnie na nieruchomości. W obliczu rosnących kosztów życia, opieki i energii oraz chęci pozostania w zaciszu własnego domu, jest to wyraźny powrót. Niezależnie od tego, czy jest to renta dożywotnia, odwrócona hipoteka

Wyrok BFH w sprawie podatku od nieruchomości: Dlaczego właściciele powinni przyjrzeć się sprawie już teraz Nowy podatek od nieruchomości wejdzie w życie w całym kraju od 2025 r. Wielu właścicieli otrzymało już zawiadomienia o naliczeniu podatku od nieruchomości - a wielu złożyło odwołanie. Niedawny wyrok i kilka decyzji Federalnego Sądu Podatkowego (BFH) określają ważne wytyczne: ogólne wątpliwości co do zgodności z konstytucją są wystarczające dla

Wyrok NRW unieważnia wyższy podatek od nieruchomości dla nieruchomości komercyjnych - co to teraz oznacza dla właścicieli Niedawny wyrok z Nadrenii Północnej-Westfalii unieważnił ustawę gminną, która nakładała wyższą stawkę podatku od nieruchomości na nieruchomości wykorzystywane komercyjnie. Jest to ważny sygnał dla właścicieli nieruchomości komercyjnych: zryczałtowana wyższa stawka podatku tylko dlatego, że nieruchomość jest wykorzystywana do celów komercyjnych.

Stopy procentowe w budownictwie wkrótce skoczą? Eksperci spodziewają się droższego finansowania dla nabywców domów w 2026 r. Po okresie wytchnienia w zakresie stóp procentowych w budownictwie w 2024 r. i trendzie bocznym przez wiele miesięcy w 2025 r., sygnały są coraz wyraźniejsze: w 2026 r. posiadanie domu może ponownie stać się droższe w finansowaniu. Wynika to z wysokiego ryzyka inflacyjnego, wyższych długoterminowych stóp zwrotu z rynku kapitałowego i możliwych premii za ryzyko ze strony banków.

Czynsze indeksowane w trudnej sytuacji: Dlaczego planowana reforma jest sygnałem alarmowym dla najemców i wynajmujących Czynsze indeksowane zyskały w ostatnich latach na znaczeniu: Cena wynajmu podąża za indeksem cen konsumpcyjnych (CPI) i rośnie - lub spada - zgodnie z inflacją. Model ten zapewnił wynajmującym przewidywalność, a najemcom przejrzystą logikę. Ale

Stacje ładowania w piwnicy - jak e-mobilność decyduje o atrakcyjności lokalizacji mieszkaniowych E-mobilność z trendu stała się standardem. W przypadku bloków mieszkalnych i kompleksów mieszkalnych możliwość zainstalowania stacji ładowania w piwnicy w coraz większym stopniu decyduje o możliwości wynajmu, ryzyku pustostanów i długoterminowym rozwoju wartości. Obecnie potencjalni najemcy aktywnie pytają o punkty ładowania na parkingu, a właściciele poszukują punktów ładowania z możliwością modernizacji.