Kategoria: News

Heizungsausfall im Winter: Was Vermieter jetzt über die Pflicht zur Mindesttemperatur wissen müssen Wenn die Heizung im Winter ausfällt, drohen nicht nur unzufriedene Mieter, sondern auch rechtliche und finanzielle Risiken. Vermieter sind verpflichtet, während der Heizperiode eine ausreichende Mindesttemperatur in den Mieträumen sicherzustellen und Mängel unverzüglich zu beheben. Dieser Leitfaden

Mut zum Kauf? Wie steigende Zinsen den Immobilienmarkt 2025 auf den Kopf stellen Steigende Zinsen verändern 2025 den Immobilienmarkt – spürbar für Käufer, Verkäufer und Kapitalanleger. Finanzierung wird teurer, Verhandlungen werden nüchterner, und die Preissensitivität steigt. Wer jetzt erfolgreich agieren möchte, braucht zwei Dinge: solide Zahlen und eine klare Strategie.

Kleine Wohnungen, große Chancen: Warum der neue Flächentrend den Markt aufmischt Kompakte Grundrisse, klug geplant: Kleine Wohnungen – vom Mikroapartment bis zum 2‑Zimmer‑Cityflat – rücken in den Fokus von Eigennutzern und Kapitalanlegern. Steigende Bau- und Energiekosten, veränderte Lebensstile und eine wachsende Zahl kleiner Haushalte treiben den Trend. Für Eigentümer und

Countdown fürs Trinkwasser: Eigentümer müssen jetzt alte Bleirohre austauschen Bleirohre in der Trinkwasserinstallation sind ein doppeltes Risiko: gesundheitlich und wirtschaftlich. Für Eigentümer bedeutet das faktisch Handlungsbedarf – nicht erst, wenn der Verkauf oder eine Neuvermietung ansteht. Die überarbeitete Trinkwasserverordnung (TrinkwV 2023) untersagt die Verwendung von Bleileitungen in Hausinstallationen; Gesundheitsämter können

Steuer-Hammer 2026: Immobilien schneller abschreiben – so profitieren Vermieter Wer Immobilien vermietet, denkt meist in langen Zeiträumen. Das galt bisher auch für die steuerliche Abschreibung. Ab 2026 könnte sich das jedoch ändern, denn geplant ist eine schnellere Abschreibung für Wohngebäude. Durch höhere AfA-Sätze oder ein degressives Modell verkürzt sich die

Bawaria zaostrza zamrożenie czynszów - co to oznacza dla właścicieli i najemców w 2026 r. Zamrożenie czynszów pozostaje kluczową kwestią na bawarskim rynku nieruchomości. Oczekuje się, że zostanie ono zaostrzone w Bawarii od 2026 roku: Oczekuje się, że obszar „napiętego rynku mieszkaniowego“ zostanie zaktualizowany, a praktyka stosowania stanie się bardziej rygorystyczna. Podstawą tego jest ogólnokrajowa ustawa o czynszach, która

KfW daje nowy impuls: nowe finansowanie EH55 w końcu ponownie pobudzi projekty budowlane Po miesiącach stłumionej aktywności budowlanej pojawia się punkt zwrotny: KfW planuje ponownie zapewnić ukierunkowane finansowanie dla poziomu Efficiency House 55 (EH55). Założenie: Zgodnie z aktualnymi zapowiedziami, od pierwszego kwartału 2025 r. udostępniona zostanie nowa linia finansowania EH55 z dotowanymi pożyczkami i dotacjami na spłatę. Dla prywatnych właścicieli budynków, inwestorów

Stopy procentowe w budownictwie nadal rosną - dlaczego rok 2025 będzie testem warunków skrajnych dla nabywców nieruchomości Rok 2025 przyniesie nową rzeczywistość dla wielu potencjalnych nabywców: wyższe stopy procentowe w budownictwie, bardziej rygorystyczne budżety bankowe i koszty budowy, które tylko powoli maleją. Połączenie tych czynników podnosi barierę wejścia na rynek nieruchomości - i sprawia, że solidne przygotowanie jest koniecznością. Założenie

Renty dożywotnie na nieruchomości powracają: jak seniorzy mogą zapewnić sobie nową wolność finansową Dla wielu osób posiadanie własnej nieruchomości jest największym atutem - i właśnie w tym miejscu pojawiają się renty dożywotnie na nieruchomości. W obliczu rosnących kosztów życia, opieki i energii oraz chęci pozostania w zaciszu własnego domu, jest to wyraźny powrót. Niezależnie od tego, czy jest to renta dożywotnia, odwrócona hipoteka