位于……的联排别墅 朗梅尔斯堡湾 购买
三套位于鲁梅尔斯堡湾畔的独家联排别墅——临水而建，配有屋顶露台，建筑风格现代，距离奥斯特克罗伊茨仅几分钟路程。佣金信息透明，可预约看房。.
鲁梅尔斯堡湾——位于柏林市中心的水畔生活
鲁梅尔斯堡湾是柏林最受欢迎的居住区之一：这里坐落于施普雷河畔，环境宁静，四周环绕着河岸步道、栈桥和广阔的绿地——同时交通便利，与市区紧密相连。从奥斯特克罗伊茨出发，几分钟内即可抵达弗里德里希斯海因、克罗伊茨贝格和米特区。.
以水为中心的规划设计赋予了这一街区开阔、宽敞的氛围。购物场所、咖啡馆、餐厅、学校和幼儿园均在步行范围内。在此购置房产的人，既能享受亲近自然与海滨风情，又能体验首都的活力——这种结合在柏林实属罕见。.
您的优势一览
直接接触水
滨水步道、栈桥，以及部分区域可饱览海湾的无遮挡美景。.
交通便利
奥斯特克罗伊茨就在拐角处——几分钟内即可抵达弗里德里希斯海因、米特和克罗伊茨贝格。.
现代联排别墅
简洁的建筑风格、屋顶露台、充足的自然采光以及灵活的户型布局。.
保值
备受青睐的微区位，需求长期稳定。.
三栋紧邻海湾的联排别墅
每套房子都是独一无二的。所有咨询都直接通过我们处理——我们会亲自联系您，并提供所有相关文件及安排看房时间。.
水景住宅，视野开阔，无遮挡
亮点
- 俯瞰鲁梅尔斯堡湾的无遮挡美景
- 面向水景和花园的两处屋顶露台
- 壁炉、整体厨房、客用卫生间及私人花园
- 光伏系统、水软化装置、车库+停车位
这栋联排别墅坐落于宁静的水畔，距离河岸仅几步之遥，且紧邻奥斯特克罗伊茨（Ostkreuz）。房屋横跨四层，拥有宽敞且采光充足的房间、多个户外区域，以及经过精心设计的户型布局，可灵活适应不同的生活需求。.
毗邻滨水步道的时尚联排别墅
亮点
- 多个露台和私人屋顶露台
- 开放式客餐区，配有现代嵌入式厨房
- 拥有古树的宽阔花园
- 带独立屋顶露台的主卧，车库
精心设计的四层平面布局，充沛的自然采光和宽敞的户外空间。主层通透明亮，与花园相连；顶层的工作区和卧室配有屋顶露台，既能享受宁静，又能饱览远景——对于居住在滨水步道附近的家庭而言，堪称理想之选。.
临水联排别墅，配有船位
亮点
- 专属船位 & 紧邻水边
- 带水景的岛式厨房和转角浴缸
- 刚翻新 · RC3安全等级 · 智能家居（IHC总线）
- 可选的桑拿健康区 · 360°全景导览及视频（应要求提供）
这座采用实心结构建造的现代联排别墅刚刚翻新完毕，地处海湾畔，地理位置绝佳。大面积落地窗、高品质的装修配置，以及跨越四层的灵活布局——从花园层一直延伸至可俯瞰水景的屋顶露台。.
对其中某套房子感兴趣吗？
一位联系人，一站式办理所有手续：我们将根据您的具体情况安排看房，并就通过FLEXHYPO办理贷款事宜为您提供咨询。只需留下您的联系方式——我们会尽快与您联系。.
或者直接： 030 – 959 996 161
在鲁梅尔斯堡湾购房——须知事项
买方佣金是多少？
买方佣金为经公证的购房价款的2.38 %（含增值税）。买方和卖方各承担4.76 %的总佣金。该佣金仅在购房合同成功签订后才需支付。.
如何预约看房？
看房事宜我们将与业主单独协商。请通过表单向我们提交包含电话号码的咨询请求——这样我们就能快速确定看房时间并解答您的疑问。.
有360°全景游览或视频吗？
是的，部分房产提供360°全景浏览和视频资料。您只需提出请求，我们就会直接将相关链接发送给您。.
您能否也负责融资事宜？
通过我们的服务品牌FLEXHYPO，我们作为独立合作伙伴，将为您匹配条件优厚的合适住房贷款——如您需要，还可提供免费的贷款条件对比服务。.
情况如何？
鲁梅尔斯堡湾（10317 柏林）紧邻水边，通过附近的奥斯特克罗伊茨站交通极为便利——前往弗里德里希斯海因、克罗伊茨贝格和米特区仅需几分钟。.
您关于鲁梅尔斯堡湾的咨询
请索取相关资料并预约看房时间——我们将安排专人全程陪同，服务既贴心又保密。请在下方填写您的信息；我们将在24小时内与您联系。.
您想了解更多关于我们在鲁梅尔斯堡湾待售房产的信息吗？
鲁梅尔斯堡湾：立即咨询可售房源
鲁梅尔斯堡——在水景、自然与柏林都市生活之间安家
在柏林，能像鲁梅尔斯堡这样将宁静、自然与都市生活如此和谐地融合在一起的街区寥寥无几。这个位于柏林东部的街区已发展成为首都最受欢迎的居住区之一，深受家庭、职场人士和投资者的青睐。.
尤其是毗邻鲁梅尔斯堡湾的地理位置，赋予了该社区独特的魅力：现代化的住宅区、宽敞的绿地以及紧邻水边的地理位置，共同营造出一种在大城市中已难得一见的居住品质。.
两全其美
水畔生活
在滨水步道上散步、在水边运动，或是一边眺望海湾一边度过宁静的夜晚——这就是鲁梅尔斯堡的日常生活。附近的特雷普托公园是柏林最受欢迎的绿地之一。.
宁静与都市生活
既能享受绿意盎然的宁静生活，又只需几分钟即可抵达充满活力的弗里德里希斯海因区中心，那里有餐厅、酒吧、咖啡馆和各类文化场所。两种生活体验近在咫尺。.
一流的基础设施
附近就有购物场所、学校、托儿所和诊所，加上公共交通非常便利——无论对自住者还是通勤者都极具吸引力。.
黄金地段，价值稳健
随着人气日益高涨，房地产市场也得到了强劲发展。尤其受欢迎的是：
- 现代公寓 & 高品质新建住宅
- 带阳台或水景的公寓
- 适合家庭居住的户型布局
- 地段优越的投资项目
休闲与都市风情融于一处
毗邻水域，绿意盎然，居住氛围宁静，同时又紧邻充满活力的弗里德里希斯海因区——正是这种独特组合，使鲁梅尔斯堡对家庭、职场人士和投资者 alike 都极具吸引力。未来，该社区仍将是柏林东部最具吸引力的居住区之一。.
