位于……的联排别墅 朗梅尔斯堡湾 购买
两套位于鲁梅尔斯堡湾畔的独家联排别墅——临水而建，配有屋顶露台和现代建筑风格，距离奥斯特克罗伊茨仅几分钟路程。佣金信息透明，可预约看房。.
鲁梅尔斯堡湾——位于柏林市中心的水畔生活
鲁梅尔斯堡湾是柏林最受欢迎的居住区之一：这里坐落于施普雷河畔，环境宁静，四周环绕着河岸步道、栈桥和广阔的绿地——同时交通便利，与市区紧密相连。从奥斯特克罗伊茨出发，几分钟内即可抵达弗里德里希斯海因、克罗伊茨贝格和米特区。.
以水为中心的规划设计赋予了这一街区开阔、宽敞的氛围。购物场所、咖啡馆、餐厅、学校和幼儿园均在步行范围内。在此购置房产的人，既能享受亲近自然与海滨风情，又能体验首都的活力——这种结合在柏林实属罕见。.
您的优势一览
直接接触水
滨水步道、栈桥，以及部分区域可饱览海湾的无遮挡美景。.
交通便利
奥斯特克罗伊茨就在拐角处——几分钟内即可抵达弗里德里希斯海因、米特和克罗伊茨贝格。.
现代联排别墅
简洁的建筑风格、屋顶露台、充足的自然采光以及灵活的户型布局。.
保值
备受青睐的微区位，需求长期稳定。.
两栋紧邻海湾的联排别墅
每套房子都是独一无二的。所有咨询都直接通过我们处理——我们会亲自联系您，并提供所有相关文件及安排看房时间。.
水景住宅，视野开阔，无遮挡
亮点
- 俯瞰鲁梅尔斯堡湾的无遮挡美景
- 面向水景和花园的两处屋顶露台
- 壁炉、整体厨房、客用卫生间及私人花园
- 光伏系统、水软化装置、车库+停车位
这栋联排别墅坐落于宁静的水畔，距离河岸仅几步之遥，且紧邻奥斯特克罗伊茨（Ostkreuz）。房屋横跨四层，拥有宽敞且采光充足的房间、多个户外区域，以及经过精心设计的户型布局，可灵活适应不同的生活需求。.
临水联排别墅，配有船位
亮点
- 专属船位 & 紧邻水边
- 带水景的岛式厨房和转角浴缸
- 刚翻新 · RC3安全等级 · 智能家居（IHC总线）
- 可选的桑拿健康区 · 360°全景导览及视频（应要求提供）
这座采用实心结构建造的现代联排别墅刚刚翻新完毕，地处海湾畔，地理位置绝佳。大面积落地窗、高品质的装修配置，以及跨越四层的灵活布局——从花园层一直延伸至可俯瞰水景的屋顶露台。.
对其中某套房子感兴趣吗？
一位联系人，一站式办理所有手续：我们将根据您的具体情况安排看房，并就通过FLEXHYPO办理贷款事宜为您提供咨询。只需留下您的联系方式——我们会尽快与您联系。.
或者直接： 030 – 959 996 161
在鲁梅尔斯堡湾购房——须知事项
买方佣金是多少？
买方佣金为经公证的购房价款的2.38 %（含增值税）。买方和卖方各承担4.76 %的总佣金。该佣金仅在购房合同成功签订后才需支付。.
如何预约看房？
看房事宜我们将与业主单独协商。请通过表单向我们提交包含电话号码的咨询请求——这样我们就能快速确定看房时间并解答您的疑问。.
有360°全景游览或视频吗？
是的，部分房产提供360°全景浏览和视频资料。您只需提出请求，我们就会直接将相关链接发送给您。.
您能否也负责融资事宜？
通过我们的服务品牌FLEXHYPO，我们作为独立合作伙伴，将为您匹配条件优厚的合适住房贷款——如您需要，还可提供免费的贷款条件对比服务。.
情况如何？
鲁梅尔斯堡湾（10317 柏林）紧邻水边，通过附近的奥斯特克罗伊茨站交通极为便利——前往弗里德里希斯海因、克罗伊茨贝格和米特区仅需几分钟。.
您关于鲁梅尔斯堡湾的咨询
请索取相关资料并预约看房时间——我们将安排专人全程陪同，服务既贴心又保密。请在下方填写您的信息；我们将在24小时内与您联系。.
Zu welchem Townhouse möchten Sie mehr erfahren?
Welches der beiden Townhouses interessiert Sie? Nennen Sie in Ihrer Nachricht nach Möglichkeit „Objekt 1“ oder „Objekt 2“ und teilen Sie uns mit, ob Sie Unterlagen erhalten oder eine Besichtigung besprechen möchten. Wir melden uns zu Ihrer Anfrage und klären die nächsten Schritte persönlich.
鲁梅尔斯堡——在水景、自然与柏林都市生活之间安家
在柏林，能像鲁梅尔斯堡这样将宁静、自然与都市生活如此和谐地融合在一起的街区寥寥无几。这个位于柏林东部的街区已发展成为首都最受欢迎的居住区之一，深受家庭、职场人士和投资者的青睐。.
尤其是毗邻鲁梅尔斯堡湾的地理位置，赋予了该社区独特的魅力：现代化的住宅区、宽敞的绿地以及紧邻水边的地理位置，共同营造出一种在大城市中已难得一见的居住品质。.
两全其美
水畔生活
在滨水步道上散步、在水边运动，或是一边眺望海湾一边度过宁静的夜晚——这就是鲁梅尔斯堡的日常生活。附近的特雷普托公园是柏林最受欢迎的绿地之一。.
宁静与都市生活
既能享受绿意盎然的宁静生活，又只需几分钟即可抵达充满活力的弗里德里希斯海因区中心，那里有餐厅、酒吧、咖啡馆和各类文化场所。两种生活体验近在咫尺。.
一流的基础设施
附近就有购物场所、学校、托儿所和诊所，加上公共交通非常便利——无论对自住者还是通勤者都极具吸引力。.
黄金地段，价值稳健
随着人气日益高涨，房地产市场也得到了强劲发展。尤其受欢迎的是：
- 现代公寓 & 高品质新建住宅
- 带阳台或水景的公寓
- 适合家庭居住的户型布局
- 地段优越的投资项目
休闲与都市风情融于一处
毗邻水域，绿意盎然，居住氛围宁静，同时又紧邻充满活力的弗里德里希斯海因区——正是这种独特组合，使鲁梅尔斯堡对家庭、职场人士和投资者 alike 都极具吸引力。未来，该社区仍将是柏林东部最具吸引力的居住区之一。.
