Une installation solaire est-elle rentable lors de la transformation d'une maison ? Aperçu de la rentabilité et des subventions possibles
La rénovation d'une maison est souvent le moment idéal pour intégrer des technologies durables, à commencer par une installation solaire. Mais avant de se décider à l'installer, il faut se poser la question centrale : L'investissement en vaut-il vraiment la peine ? Dans cet article, nous examinons les avantages économiques, Possibilités de financement et les économies à long terme par des systèmes photovoltaïques lors de la transformation d'une maison.
1. la combinaison de la transformation de la maison et de l'investissement solaire - judicieuse et efficace
Une rénovation est le moment idéal pour une intervention importante dans la technique du bâtiment. Il se peut que le toit soit de toute façon rénové ou amélioré sur le plan énergétique - quoi de plus logique que d'installer des panneaux solaires dans la foulée ?
Avantages en cas de transformation :
- Les surfaces de toitures peuvent être orientées et préparées correctement dès le départ.
- Le câblage et la technique (par ex. stockage sur batterie, onduleur) peuvent être mieux intégrés.
- Les synergies avec d'autres mesures telles que l'isolation, la modernisation des fenêtres ou du chauffage permettent de réaliser des gains d'efficacité supplémentaires.
En les associant à des travaux de construction déjà en cours, les coûts sont réduits. frais d'installation supplémentaires pour une installation solaire est considérable - on fait donc deux fois plus d'économies.
2. calcul coûts/bénéfices : combien coûte une installation solaire - et que rapporte-t-elle ?
Le coût d'achat d'une installation photovoltaïque se situe en moyenne entre 1.200 et 1.800 euros par kilowatt-crête (kWc) installé. Une installation courante d'environ 8 kWp coûte donc environ 10.000-14.000 euros, La durée de vie de l'appareil dépend du fabricant, de l'installateur et des conditions régionales.
S'y ajoutent éventuellement
- Stockage d'électricité: environ 7.000-10.000 euros
- Installation et adaptations techniques: en fonction des dépenses
En revanche, les économies annuelles sur l'achat d'électricité, Une grande partie de l'électricité produite est en effet autoconsommée. Selon la taille du ménage et la consommation, cela permet 500-1.000 euros par an de frais d'électricité disparaissent. De plus, le surplus d'électricité est injecté dans le réseau public - c'est pourquoi il existe ce que l'on appelle la "taxe sur l'électricité". Rétribution du courant injecté (actuellement environ 8-9 cents/kWh pour les installations jusqu'à 10 kWp, état 2025).
Durée d'amortissement :
En fonction des subventions, de la part d'autoconsommation et de la hausse du prix de l'électricité, la Durée d'amortissement d'une installation solaire se situe généralement entre 10 et 15 ans - pour une durée de vie de 25-30 ans un investissement rentable.
3. possibilités de subventions - financer intelligemment la technologie solaire
Les subventions sont un facteur important d'évaluation économique, en particulier lors de la rénovation. En Allemagne, il existe plusieurs programmes qui offrent soit des subventions directes, soit des crédits particulièrement avantageux.
Subvention KfW
Le site Banque KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) propose différents programmes pour la construction et la rénovation énergétiquement efficaces. Pour les installations solaires, le programme KfW 270 - Énergie renouvelable - Standard pertinents. Il existe ici des prêts à faible taux d'intérêt pour le photovoltaïque, le stockage par batterie et les techniques complémentaires.
Subventions BAFA
Le site Office fédéral de l'économie et du contrôle des exportations (BAFA) encourage actuellement surtout Pompes à chaleur et technique de chauffage - en combinaison avec une installation solaire, il peut toutefois y avoir des avantages indirects, par exemple grâce à une gestion en réseau intelligente des flux d'énergie.
Programmes régionaux et avantages fiscaux
De nombreux Länder et communes proposent des subventions ou des programmes d'aide supplémentaires. À Berlin, par exemple, il existe le programme d'aide „SolarPLUS“. De plus, depuis 2023, les petites installations photovoltaïques jusqu'à 30 kWp sont exonérées de la taxe sur le chiffre d'affaires et de l'impôt sur le revenu - un avantage financier supplémentaire.
4. rémunération du courant injecté ou consommation propre - qu'est-ce qui vaut le plus la peine ?
Autrefois, l'objectif d'une installation solaire était généralement d'injecter le plus d'électricité possible dans le réseau - aujourd'hui, c'est exactement l'inverse. L'électricité que l'on consomme soi-même permet d'économiser les coûts d'achat onéreux (actuellement env. 35-40 cents/kWh) et est donc nettement précieux que le tarif de rachat de l'électricité (seulement environ 8-9 cents/kWh).
Conseil Avec un Stockage d'électricité la part d'autoconsommation peut atteindre jusqu'à 60-80 % Cela améliore considérablement la rentabilité, mais implique des investissements supplémentaires.
5. l'aspect environnemental et la valeur des biens immobiliers
Outre l'aspect purement économique, le Pensée environnementale Une installation solaire moyenne permet d'économiser plusieurs centaines de milliers d'euros par an. Tonnes de CO₂ une contribution active à la protection du climat.
De plus, une installation solaire augmente généralement Valeur du bien immobilier. La durabilité est de plus en plus importante pour les jeunes générations d'acheteurs - un approvisionnement énergétique moderne peut être un véritable atout lors de la vente ultérieure.
Conclusion : quand vaut-il la peine d'installer des panneaux solaires lors de la transformation d'une maison ?
Intégrer une installation photovoltaïque lors de la transformation de la maison, est rentable à long terme dans la plupart des cas - tant sur le plan financier qu'écologique. Ceux qui saisissent l'occasion de penser à l'installation dès la planification profitent de coûts supplémentaires moins élevés et d'un meilleur concept énergétique global.
Recommandation pour les propriétaires :
- Faites-vous conseiller à temps conseil professionnel, Les entreprises peuvent faire appel à des conseillers en énergie ou à des entreprises spécialisées dans les techniques solaires, par exemple.
- Vérifier possibilités de financement régionalen plus des programmes KfW.
- Calculez la consommation propre et l'amortissement - surtout si un stockage est prévu.
- Pensez à la une valeur ajoutée à long terme: coûts d'exploitation réduits, indépendance accrue et valeur immobilière augmentée.
Si la transformation et le tournant énergétique sont pensés ensemble, l'investissement dans une installation solaire devient un bénéfice - pour le porte-monnaie, l'environnement et la maison de demain. Vous trouverez ci-dessous une liste de contrôle pour votre rénovation.
Liste de contrôle :
Planifier avant la transformation
Vérifier la surface du toit: inclinaison, orientation (idéalement : sud ou sud-ouest), ombre portée par des arbres, des maisons voisines ou des cheminées ?
Clarifier la statiqueLe toit est-il adapté à la charge de panneaux solaires ?
Déterminer les besoins en énergieAnalyse de la consommation d'électricité des dernières années - l'autoconsommation est-elle rentable ?
Intégrer la planification de l'avenir: Une voiture électrique, une pompe à chaleur ou un bureau à domicile sont-ils bientôt prévus ?
Rentabilité et financement
Calculer les coûtsCoûts d'acquisition pour l'installation PV + éventuellement le stockage, l'onduleur, les systèmes de montage
Demander des offres: comparaison de plusieurs entreprises spécialisées dans ta région
Vérifier les subventions:
- Programmes KfW (par ex. KfW 270)
- Subventions BAFA (indirectes, par exemple pour la modernisation du chauffage)
- Subventions régionales (État/fédération/ville)
Examiner les avantages fiscauxExonération de la TVA, exonération de l'impôt sur le revenu (si <30 kWp)
Mise en œuvre technique
Optimiser la consommation proprePlanifier la taille de l'installation en fonction des besoins
Evaluer le stockage de l'électricité: Est-ce qu'un accumulateur à batterie vaut la peine dans ton cas ?
Planifier le raccordement au réseau électrique: Inscription au réseau nécessaire auprès du fournisseur d'énergie
Vérifier la connexion à la maison intelligente: Un système de gestion de l'énergie pour des gains d'efficacité ?
Documentation & questions juridiques
Informer le gestionnaire de réseau: Déclaration de l'installation avant la mise en service
Registre des données de base du marché: inscription obligatoire après la mise en service
Vérifier les assurancesAdapter l'assurance du bâtiment, souscrire une assurance PV spéciale le cas échéant
Clarifier la maintenance et le serviceOrganiser un contrôle et un nettoyage réguliers
Après la transformation
Mettre en place un monitoring: suivi de la production d'électricité via une application ou un portail en ligne
Ajuster la consommation d'énergieUtiliser les appareils pendant la journée pour maximiser l'autoconsommation
Contrôler les rendementsÉvaluation annuelle et réajustement si nécessaire
Profiter à long termeVérifier régulièrement l'amortissement, constituer des réserves pour l'entretien ultérieur.
