Trouver le bon acheteur pour votre bien immobilier : Guide pas à pas
Si vous avez pris la décision de vendre votre bien immobilier en raison de votre âge, vous voulez vous assurer que la maison en bonnes mains de la vente. Mais comment faire le tri entre les acheteurs potentiels sérieux et les „touristes de passage“ ? Et comment vous assurez-vous que l'acheteur est réellement solvable ? Voici les principales étapes d'une sélection d'acheteurs réussie.
Étape 1 : éviter le tourisme de visite
Afin d'éviter les visites inutiles, il est conseillé d'anticiper les démarches. Critères de sélection des personnes intéressées :
- Demander coordonnées complètes avant de prendre rendez-vous.
- Laissez aux personnes intéressées un Questionnaire qui contient des informations sur les personnes qui emménagent, les prix souhaités et les possibilités de financement.
- Utilisation de Outils en ligne comme les visites à 360 degrés, pour lesquelles les coordonnées doivent être fournies, aide également à la présélection.
Conseil Les personnes qui fournissent des informations incomplètes ou vagues ne sont généralement pas des acheteurs sérieux.
Étape 2 : Vérifier la solvabilité des acheteurs potentiels
Le site sécurité financière de l'acheteur est déterminante. Une vérification de la solvabilité vous aide à vous assurer que la personne intéressée peut effectivement se permettre d'acheter votre bien immobilier. Les documents suivants sont importants à cet effet :
- Renseignements personnels : Preuves de solvabilité d'agences d'évaluation du crédit reconnues (par ex. SCHUFA, Creditreform).
- Preuves de patrimoine : Relevés de compte et de dépôt ou documents commerciaux pour les indépendants.
- l'accord de financement de la banque : Celle-ci doit être délivrée spécifiquement pour l'achat de votre bien immobilier.
Conseil N'acceptez que les promesses de financement qui sont clairement liées à votre objet, afin d'éviter tout malentendu.
Étape 3 : Sélection finale de l'acheteur
S'il y a plusieurs acheteurs potentiels solvables, vous avez plusieurs options pour déterminer l'acheteur qui convient :
- Premier arrivé, premier servi : Le premier à se présenter avec une offre d'achat garantie obtient le bien immobilier.
- Sympathie et voisinage : Tenez compte du fait que l'acheteur s'intègre bien dans le voisinage ou qu'il existe une sympathie personnelle.
- Processus de décision équitable : En cas de doute, tirez au sort ou prenez une décision en accord avec vos propres idées.
Pour les immeubles ou les appartements en copropriété, la Communauté des propriétaires doivent donner leur accord préalable à l'acheteur. Notez en outre que tous les paiements dans le contrat de vente afin d'éviter tout problème avec l'administration fiscale.
Conclusion : comment vendre votre bien immobilier en toute sérénité
En procédant systématiquement et en examinant tous les critères importants, vous trouverez non seulement un acheteur solvable, mais aussi quelqu'un qui saura apprécier votre bien immobilier. Ainsi, vous pouvez acheter votre maison bien-aimée en toute sérénité. des mains de confiance remis.
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