Commercialiser des biens immobiliers en ligne : Quelle plate-forme convient à votre bien immobilier ?
Le marché de l'immobilier a beaucoup évolué ces dernières années. Alors que les annonces dans les journaux étaient autrefois le premier choix, vous disposez aujourd'hui de nombreuses possibilités numériques. Des portails immobiliers aux réseaux sociaux, nous vous indiquons quelle plateforme est la plus adaptée à vos besoins.
Portails immobiliers : le grand classique du web
Immobilienscout24 est l'un des portails les plus connus et attire le plus de locataires et d'acheteurs potentiels. Cela présente des avantages et des inconvénients :
- Avantages : Une portée élevée et de nombreuses personnes intéressées.
- Inconvénients : Une forte demande peut entraîner un afflux important qui prend du temps à traiter.
Les portails moins connus peuvent être utilisés de manière ciblée afin de limiter le nombre de personnes intéressées et de s'adresser à un groupe cible plus sélectif. Comme les prix des annonces varient fortement, il est indispensable de comparer les coûts et les services. Tenez également compte de la durée de l'annonce.
Annonces et groupes Facebook : Flexible et économique
Facebook offre une alternative intéressante aux portails immobiliers classiques, notamment pour les locations :
- Posts dans les groupes : Gratuit et idéal pour les offres locales.
- Annonces Facebook : Permettent une publicité ciblée grâce à des filtres tels que les intérêts. La sélection en fonction de l'âge, de l'origine ou du sexe n'est toutefois pas autorisée afin d'éviter toute discrimination.
Les annonces Facebook sont particulièrement intéressantes pour les ventes, car elles permettent d'atteindre une grande portée avec un budget raisonnable.
Commercialisation de biens immobiliers avec un agent immobilier
Lorsque vous faites appel à un agent immobilier, celui-ci se charge de la commercialisation de votre bien. Cela comprend souvent
- Création et gestion d'annonces sur des portails immobiliers.
- Candidature ciblée sur les plateformes de médias sociaux comme Facebook.
- Partager l'offre sur le site web du courtier et sur les réseaux.
L'avantage : vous gagnez du temps et évitez d'innombrables demandes sur votre profil privé.
Conclusion : choisir la bonne plate-forme
Le choix de la plate-forme dépend de votre objectif : si vous louez, les groupes Facebook locaux ou les petits portails sont idéaux. Si vous vendez, les portails immobiliers connus ou les annonces Facebook sont les plus appropriés. Les conseils d'experts vous aideront à élaborer la meilleure stratégie.
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Robert Schüßler
Évaluateur immobilier (EIA et IHK)
Remarque : Ce texte est fourni uniquement à titre d'information et ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal. Veuillez demander conseil à un expert pour toute question individuelle.
