Allocation de construction : Bilan après un an
Il y a un an, l'allocation pour enfant à construire a été lancée pour encourager les jeunes familles à devenir propriétaires de leur logement. Les critiques ont émis des doutes sur l'efficacité de cette mesure et sur le fait qu'elle ne profite qu'aux familles les plus aisées. Il est désormais possible de tirer un premier bilan.
Augmentation des ventes de biens immobiliers grâce à l'aide à la construction
En 2018, selon l'Institut de recherche sur la ville, la région et le logement de Hambourg (Gewos), 248 500 maisons individuelles ou jumelées ont été vendues, soit une augmentation de 2,1 % par rapport à l'année précédente. Fait particulièrement frappant : à partir du deuxième semestre, lorsque l'allocation de construction a été introduite, les chiffres de vente ont augmenté de manière fulgurante.
Qui bénéficie de l'allocation de construction ?
Jusqu'à présent, environ 135.000 familles ont demandé l'allocation pour enfant à construire, ce qui signifie qu'un tiers des aides a déjà été utilisé. Un point positif est que 60 pour cent des familles subventionnées ont un revenu imposable du ménage de 40.000 euros maximum - un indice clair que l'allocation pour enfants à construire ne profite pas uniquement aux familles aux revenus élevés.
L'aide soutient la première acquisition d'un bien immobilier et s'élève au total à 12.000 euros par enfant, répartis sur dix ans. Elle peut être demandée jusqu'à fin 2020, même rétroactivement pour les biens immobiliers acquis en 2018.
Où l'aide à la construction est-elle utilisée ?
Les demandes proviennent de différentes régions :
- 44 pour cent de zones urbaines
- 40 pour cent de zones rurales
- 16 pour cent de métropoles allemandes
La majorité des achats subventionnés concerne des maisons individuelles et des maisons à deux logements dans les périphéries des grandes villes. En revanche, les transactions immobilières ont légèrement diminué dans les métropoles.
Critique de l'allocation de construction
Bien que l'allocation de construction aide de nombreuses familles, les critiques continuent de fuser. Le FDP déplore le peu d'effet de l'aide sur les marchés immobiliers tendus des grandes villes. De plus, ils critiquent le fait qu'une grande partie des demandes concerne des biens immobiliers existants, alors que la construction de nouveaux bâtiments dans les métropoles, dont le besoin est urgent, continue de ne pas être suffisamment encouragée.
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