Trouver le bon agent immobilier : Ce à quoi vous devez faire attention
Vous avez décidé de vous lancer dans la vente d'une maison avec un agent immobilier à vos côtés ? La question qui se pose alors est la suivante : quel est l'agent immobilier qui me convient le mieux ? Tous n'offrent pas les mêmes prestations. Découvrez ici ce à quoi vous devez faire attention lors de votre choix.
1. compétence locale
Les meilleurs courtiers viennent de votre région. Les experts locaux connaissent parfaitement le marché et la dynamique des prix sur place. Contrairement aux entreprises opérant à l'échelle nationale, ils offrent des connaissances approfondies sur :
- Demande et offre dans votre voisinage
- Tendances des prix et groupes cibles
- Particularités de votre bien immobilier dans le contexte régional
2. vérifier les références
Un courtier expérimenté dispose de succès avérés :
- Demandez des évaluations de clients ou des projets de référence.
- L'agent immobilier a-t-il déjà été recommandé par des voisins ou des connaissances ?
- A-t-il de l'expérience dans l'immobilier dans des situations similaires ?
3. présentation de haute qualité de votre bien immobilier
Comment l'agent immobilier présente-t-il votre maison ? Un professionnel propose souvent :
- Photos de haute qualité et équipement photographique professionnel
- Visites vidéo à 360 degrés pour des visites virtuelles
- Outils de marketing modernes tels que les annonces sur les réseaux sociaux et les newsletters
Grâce à des visites virtuelles, l'agent immobilier filtre en outre les personnes sérieusement intéressées avant de fixer des rendez-vous pour des visites réelles.
4. transparence et temps
Un agent immobilier sérieux prend son temps et vous informe à tout moment du processus de vente :
- Il explique sa démarche de manière compréhensible.
- Il effectue une visite complète et examine tous les documents.
- Il présente la valeur de votre bien immobilier de manière transparente et compréhensible.
5. commercialisation à grande échelle
Comment votre bien immobilier est-il promu ? Un bon agent immobilier utilise
- Au moins trois grands portails immobiliers
- Son site web d'entreprise et les médias sociaux
- Annonces classiques dans les quotidiens
Une présence en ligne soignée et une base de données actualisée de personnes intéressées sont également importantes.
6. expertise et stratégie de vente
Le bon agent immobilier connaît les différentes méthodes d'évaluation et vous aide à obtenir le meilleur prix de vente possible :
- Méthode de la valeur comparative
- Méthode de la valeur réelle
- Méthode de la valeur de rendement
Il vous conseille également sur la meilleure stratégie de vente pour votre bien immobilier.
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Robert Schüßler
Évaluateur immobilier (EIA et IHK)
Photo : © KatarzynaBialasiewic
