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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einem der angesagtesten Bezirke Berlins – Friedrichshain! Diese luxuriöse Wohnung bietet auf 130 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design.
Der großzügige Balkon lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, wo Sie die Ruhe genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen können. Das Master-Bedroom ist ein Rückzugsort der Extraklasse, ausgestattet mit einem eigenen Master-Bad und einem begehbaren Kleiderschrank, der keine Wünsche offen lässt.
Diese exklusive Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die in einem trendigen Bezirk leben möchten und hohen Wert auf Luxus und Komfort legen. Der Wohnbereich bietet fließende Übergänge zwischen den Räumen, die eine einladende Atmosphäre schaffen und das Wohnen besonders angenehm machen.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher Kellerraum können optional angemietet werden. Darüber hinaus kann die gesamte Wohnungsausstattung, einschließlich aller Möbel bis hin zum Geschirr, optional erworben werden. Dies ist besonders attraktiv für Expats und Menschen, die beabsichtigen, in Berlin einen Zweitwohnsitz einzurichten. Im Kaufpreis sind sämtliche Einbauten (inkl. Küche) im Wert von ca. EUR 100.000 enthalten.
Welcome to your new dream apartment in one of Berlin's most fashionable districts – Friedrichshain! This luxurious apartment offers everything your heart desires across 130 square meters. The apartment is located on the third floor of a modern building and impresses with its high-quality furnishings and thoughtful design.
The spacious balcony invites you to relax outdoors, where you can enjoy the tranquility or spend sociable evenings with friends. The master bedroom is a retreat of the highest class, equipped with its own master bath and a walk-in closet that leaves nothing to be desired.
This exclusive apartment is ideal for discerning individuals or couples who want to live in a trendy district and place great value on luxury and comfort. The living area offers seamless transitions between the rooms, creating an inviting atmosphere and making living especially pleasant.
An underground parking space and an additional storage cellar can be optionally rented. Furthermore, the entire apartment furnishings, including all furniture and even the dishware, can be optionally purchased. This is particularly attractive for expats and people intending to establish a second residence in Berlin. The purchase price includes all built-in cupboards (incl. kitchen) worth approx. EUR 100,000.
Für Käufer provisionsfrei !
Luxuriöse Ausstattung:
Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine elegante und warme Atmosphäre.
Maßgefertigte Möbel: Exklusive, maßgeschneiderte Einbaumöbel sind sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional.
Beleuchtung: Designerleuchten und integrierte Beleuchtungssysteme sorgen für stimmungsvolles Licht und ein modernes Ambiente.
Badezimmer: Luxus-Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen sowie edlen Materialien wie Chrom und Stucco-Wandgestaltung.
Kamin: Ein eleganter Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende und eine einladende Wärme.
Küche und Gästebewirtung:
Küche: Modernste Küchengeräte und viel Platz für kulinarische Experimente. Ausgestattet mit vier Kühlschränken (davon zwei Weinkühlschränke), zwei Backöfen (einer mit Dampfgarer), Wärmeschublade und Geschirrspülmaschine.
Essbereich: Ein großer, zentraler Esstisch, an dem bis zu acht Personen bequem Platz finden. Die offene Raumaufteilung zwischen Essbereich, Küche und Bar schafft eine einladende Atmosphäre.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Wohnfläche: 130 Quadratmeter bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Hauptraum: 63 Quadratmeter offener Bereich, der fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen ermöglicht.
Flexibles Zimmer: Ein Raum, der flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Schlafzimmer: Großes Schlafzimmer mit Platz für ein Fitnessgerät, einer abgetrennten Ankleide und einem En-suite-Bad.
Technische Ausstattung:
Musiksystem: Integriertes SONOS Lautsprechersystem mit Deckenlautsprechern, steuerbar per App.
Sicherheitslösungen: Moderne Sicherheitslösungen mit Bewegungsmeldern und Zeitschaltuhren.
Luxurious Furnishings:
Flooring: High-quality parquet and tile floors create an elegant and warm atmosphere.
Custom Furniture: Exclusive, custom-made built-in furniture is both aesthetically pleasing and functional.
Lighting: Designer lamps and integrated lighting systems provide atmospheric light and a modern ambiance.
Bathrooms: Luxury bathrooms with rain showers, bathtubs, and high-quality fixtures, as well as noble materials like chrome and stucco wall design.
Fireplace: An elegant fireplace in the living room ensures cozy evenings and a welcoming warmth.
Kitchen and Guest Hosting:
Kitchen: The latest kitchen appliances and plenty of space for culinary experiments. Equipped with four refrigerators (including two wine coolers), two ovens (one with a steamer), a warming drawer, and a dishwasher.
Dining Area: A large central dining table comfortably seats up to eight people. The open layout between the dining area, kitchen, and bar creates an inviting atmosphere.
Living Area and Layout:
Living Area: 130 square meters provide ample space for individual design options.
Main Room: A 63-square-meter open area allows for smooth transitions between living, dining, and cooking.
Flexible Room: A room that can be flexibly used as a home office or guest room.
Bedroom: Large bedroom with space for fitness equipment, a separate dressing area, and an en-suite bathroom.
Technical Equipment:
Music System: Integrated SONOS sound system with ceiling speakers, controllable via app.
Security Solutions: Modern security solutions with motion detectors and timers.
Une visite est possible à tout moment sur rendez-vous. Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations à l'avance. Toutes les informations sont basées sur les données du propriétaire.
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L'appartement se trouve à Friedrichshain, l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus populaires de Berlin. À proximité immédiate, vous trouverez une multitude de restaurants, de cafés et de possibilités de loisirs. Malgré l'environnement urbain, l'appartement se trouve dans une rue calme, ce qui offre une atmosphère résidentielle reposante. La bonne desserte par les transports en commun et les voies de communication importantes permet d'atteindre rapidement les points les plus importants de Berlin.
Friedrichshain est connu pour sa vie nocturne trépidante, sa diversité culturelle et ses scènes créatives. Vous y trouverez de nombreux bars, clubs et salles de spectacle qui rendent la vie dans ce quartier si passionnante. En même temps, l'appartement offre une oasis de calme où vous pouvez vous retirer de l'agitation de la ville.
Le parc populaire de Friedrichshain, situé à proximité, invite à de longues promenades, à des séances de jogging et à des après-midi de détente dans la verdure. Pour les amateurs de sport, de nombreux centres de fitness et clubs de sport se trouvent dans les environs. La Spree et l'East Side Gallery ne sont également qu'à une courte distance de marche et offrent d'autres possibilités de loisirs. De plus, la magnifique piste de jogging et la possibilité de faire de longues promenades le long de la Rummelsburger Bucht se trouvent à seulement 500 mètres à pied, ce qui rend cet endroit encore plus attrayant. L'appartement est très bien desservi par les transports en commun. La station de S-Bahn et de U-Bahn Ostkreuz n'est qu'à quelques minutes à pied et offre des liaisons rapides vers toute la ville. En voiture, vous êtes également bien desservi par la proximité de la B96a et de l'A100.
The apartment is located in Friedrichshain, one of Berlin's most dynamic and popular districts. In the immediate vicinity, you will find a wide range of restaurants, cafés, and leisure activities. Despite the urban surroundings, the apartment is situated on a quiet street, providing a relaxing living atmosphere. The excellent transport connections to public transport and major traffic routes allow for quick access to key points in Berlin.
Friedrichshain is known for its vibrant nightlife, cultural diversity, and creative scenes. Here you will find numerous bars, clubs, and venues that make life in this district so exciting. At the same time, the apartment offers a haven of peace where you can retreat from the hustle and bustle of the city.
The nearby Volkspark Friedrichshain invites you to take long walks, jogging rounds, and relaxing afternoons in the greenery. For sports enthusiasts, there are numerous gyms and sports clubs in the area. The Spree River and the East Side Gallery are also just a short walk away and offer additional leisure opportunities. Additionally, the beautiful jogging track and the opportunity for extended walks along the Rummelsburger Bucht are just about 500 meters away on foot, making this location even more attractive.
The apartment is excellently connected to the public transport network. The Ostkreuz S-Bahn and U-Bahn station is just a few minutes' walk away and offers quick connections to the entire city. You are also well connected by car due to the proximity to the B96a and the A100.
La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.
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