Première occupation après rénovation - libre d'occupation - parfait pour les familles à Falkensee

14612 Falkensee, maison mitoyenne à vendre

Coordonnées

vend

Ce bien immobilier n'est pas disponible actuellement.

Informations sur le bien immobilier

  • ID du bien immobilier
    719
  • Types des biens immobiliers
    Maison, maison mitoyenne
  • Adresse
    14612 Falkensee
  • Étages dans l'immeuble
    2
  • Surface habitable ca.
    131,93m²
  • Terrain­ ca.
    256,85m²
  • Pièces
    5
  • chambre(s)
    4
  • salle(s) d'eau
    1
  • Toilettes séparées
    1
  • Balcons
    1
  • Terrasses
    1
  • Type de chauffage
    Chauffage urbain
  • Année de construction
    1996
  • État
    soigné
  • Emplacements extérieurs
    2
  • Commission acheteur­
    3,57 TTC.
    La vente du bien immobilier est soumise à une commission égale pour l'acheteur et le vendeur. La commission totale s'élève à 7,14 % TVA incluse du prix d'achat notarié, dont l'acheteur et le vendeur doivent payer chacun la moitié, soit 3,57 % TVA incluse, à FLEXMAKLER GmbH après la conclusion du contrat de vente notarié.
  • Prix de vente
    459 950 EUR

Équipements / Caractéristiques

  • ✓ Balcon
  • ✓ Abri de voiture
  • ✓ Toilettes pour invités
  • ✓ Sols stratifiés
  • ✓ WC séparé
  • ✓ Terrasse

Diagnostic de performance énergétique

  • Type du diagnostic de performance énergétique
    Passeport énergétique consommation­
  • Date de délivrance
    19.05.2020
  • Valable jusqu'au
    19.05.2030
  • Type de bâtiment
    Bâtiment résidentiel
  • Année de construction selon le diagnostic de performance énergétique
    1996
  • Sources d'énergie primaire
    Chauffage urbain
  • Consommation d'énergie finale­
    114,00kWh/(m²-a)
  • Eau chaude sanitaire incluse
    oui
  • Classe de performance énergétique­­
    D

Description du bien­

Description

La maison mitoyenne a été construite en 1996 sur un terrain d'environ 256,85 m² et dispose d'une surface habitable de 131,93 m², répartie sur 3 étages. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'un beau jardin avec beaucoup de potentiel et de 2 places de parking (extérieur et carport).

La façade de la maison est constituée d'un système d'isolation thermique intégrale de 90 mm. Les murs pignons sont des murs massifs en béton armé. Les murs extérieurs sont une construction solide à ossature bois, recouverte d'un revêtement en bois blanc intemporel.

Équipement

Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, un petit débarras, les toilettes pour invités et un espace salon/salle à manger de près de 30 mètres carrés avec accès à la terrasse et au jardin. La terrasse a une surface utile d'environ 8 mètres carrés et invite à passer des heures agréables dans la verdure.

Au premier étage, tu trouveras la salle de bain avec baignoire. À gauche et à droite de la salle de bains, se trouvent les deux premières chambres à coucher d'environ 15 mètres carrés. L'une des chambres dispose d'un balcon orienté vers le sud. Au dernier étage se trouvent les deux chambres à coucher suivantes, qui conviennent parfaitement comme chambres d'enfants grâce à leur mansarde.

La cuisine, la salle de bains et les toilettes des invités sont carrelées en blanc, les autres pièces sont équipées d'un beau sol stratifié.

Autres

Une visite est possible. Il faut toutefois prévoir un certain délai.

Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations à l'avance. Nous ne répondons pas aux demandes d'informations par e-mail qui ne contiennent pas de coordonnées complètes.

AUTRES INFORMATIONS

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N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante [email protected] ou (030) 95 9996 161

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Localisation

La propriété est située dans le Rohrbecker Weg, un quartier résidentiel calme de Falkensee.

Falkensee se trouve sur le côté ouest de Berlin, juste à la limite de la ville de l'arrondissement de Spandau. La ville fait partie du district de Havelland. La ville est entourée de forêts et de zones de protection du paysage. De nombreuses zones vertes égayent Falkensee, qui est en grande partie construite de maisons individuelles et de maisons à deux logements.

La gare régionale de Falkensee, avec diverses liaisons ferroviaires dans différentes directions, offre aux navetteurs suffisamment de places de parking P+R et se trouve à seulement 6 minutes en voiture. Le centre-ville de Berlin est accessible en voiture ou en train en 30 minutes environ.

La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.

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