Appartement de 3 pièces super bien agencé dans une résidence très bien entretenue - avec place de parking en sous-sol !

12107 Berlin, Appartement au rez-de-chaussée à vendre

Coordonnées

vend

Ce bien immobilier n'est pas disponible actuellement.

Informations sur le bien immobilier

  • ID du bien immobilier
    Hi04
  • Types des biens immobiliers
    Appartement au rez-de-chaussée, appartement
  • Adresse
    12107 Berlin
  • Étage
    Rez-de-chaussée
  • Étages dans l'immeuble
    2
  • Surface habitable ca.
    95m²
  • Pièces
    3
  • chambre(s)
    2
  • salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Cuisine équipée
  • Type de chauffage
    Chauffage central
  • Source d'énergie essentielle
    Fuel
  • Année de construction
    1975
  • Dernière modernisation
    2010
  • État
    soigné
  • Emplacement extérieur
    1
  • Commission acheteur­
    3,57
    La vente du bien immobilier est soumise à une commission égale pour l'acheteur et le vendeur. La commission totale s'élève à 7,14 % TVA incluse du prix d'achat notarié, dont l'acheteur et le vendeur doivent payer chacun la moitié, soit 3,57 % TVA incluse, à FLEXMAKLER GmbH après la conclusion du contrat de vente notarié.
  • Prix de vente
    399 500 EUR

Équipements / Caractéristiques

  • ✓ Cuisine équipée
  • ✓ Toilettes pour invités
  • ✓ Cave
  • ✓ Parking souterrain

Diagnostic de performance énergétique

  • Type du diagnostic de performance énergétique
    Passeport énergétique consommation­
  • Date de délivrance
    18.01.2018
  • Valable jusqu'au
    18.01.2028
  • Type de bâtiment
    Bâtiment résidentiel
  • Année de construction selon le diagnostic de performance énergétique
    1975
  • Sources d'énergie primaire
    Huile
  • Consommation d'énergie finale­
    134,00kWh/(m²-a)
  • Eau chaude sanitaire incluse
    oui
  • Classe de performance énergétique­­
    E

Description du bien­

Description

Cet appartement en copropriété est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Alt-Mariendorf, l'un des quartiers les plus charmants du sud-ouest de Berlin.
L'appartement s'étend sur une surface généreuse de 95 m² et offre ainsi suffisamment de place pour vos besoins individuels. Avec trois chambres bien agencées, une cuisine moderne, une salle de bains, un WC visiteurs et un débarras pratique, cet appartement dispose d'une répartition des pièces extrêmement fonctionnelle.
L'appartement convainc par son équipement de qualité. L'un des points forts est le balcon ensoleillé orienté vers le sud, qui vous offre un petit coin idyllique pour passer des heures de détente en plein air. La cuisine intégrée moderne n'est pas seulement agréable à l'œil, elle est également fonctionnelle. Le parquet de haute qualité confère aux pièces une atmosphère chaleureuse. La salle de bains est pratique et aménagée avec style. Les fenêtres à triple vitrage assurent une excellente isolation acoustique et une bonne efficacité énergétique.
Une place de parking souterrain fait partie de cet appartement, ce qui vous évite de chercher une place de parking. Une cave spacieuse et sèche offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles.
L'année de construction de la résidence, qui date de 1975, témoigne de la solidité du bâtiment. La résidence a été construite en dur et est très bien entretenue. Ici, vous pouvez vivre au calme tout en profitant d'une excellente desserte. La date d'emménagement la plus proche pour cet appartement attrayant est le 1er juillet 2024.
L'appartement est chauffé par un chauffage central efficace qui assure une chaleur agréable pendant les mois d'hiver.
La situation calme, l'équipement de qualité et la proximité de la nature font de cette propriété un véritable bijou. La place de stationnement dans le garage souterrain est incluse dans le prix d'achat !
Ce condominium est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché à Alt-Mariendorf, l'un des quartiers les plus charmants du sud-ouest de Berlin.
L'appartement s'étend sur une surface généreuse de 95 m² et offre ainsi suffisamment d'espace pour vos besoins individuels. Avec trois chambres bien conçues, une cuisine moderne, une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement pratique, cet appartement dispose d'un agencement extrêmement fonctionnel.
L'appartement impressionne par ses meubles de haute qualité. L'un des points forts est le balcon ensoleillé et orienté vers le sud, qui vous offre un endroit idyllique pour passer des heures de détente à l'extérieur. La cuisine moderne équipée n'est pas seulement visuellement attrayante, mais aussi fonctionnelle. Le parquet de haute qualité confère aux pièces une atmosphère chaleureuse. La salle de bain est pratique et élégante. Les fenêtres triple vitrage assurent une excellente isolation sonore et une grande efficacité énergétique.
Cet appartement dispose d'un parking souterrain, ce qui vous évite de chercher une place de parking. Une cave sèche et spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels.
L'année de construction du complexe résidentiel de 1975 atteste d'une structure de construction solide. Le complexe résidentiel a été construit à l'aide de méthodes de construction solides et est extrêmement bien entretenu.
La date de déménagement la plus proche pour cet appartement attrayant est le 1er juillet 2024.
L'appartement est chauffé par un système de chauffage central efficace, qui fournit une chaleur confortable pendant les mois d'hiver.
L'emplacement calme, les meubles de haute qualité et la proximité de la nature font de cette propriété un véritable gem. Le parking souterrain est inclus dans le prix d'achat !

Équipement

  • Libre de tout engagement en juillet 2024
  • Très calme, belle situation
  • Grand balcon orienté vers le sud
  • Parquet
  • Fenêtres à triple vitrage entièrement rénovées
  • Porte de sécurité
  • Une place de parking souterrain est incluse
  • WC séparé
  • Disponible en juillet 2024
  • Très calme, bel emplacement
  • Grand balcon orienté vers le sud
  • Parquet
  • Entièrement rénové, fenêtres triple vitrage
  • Porte de sécurité
  • Espace de stationnement souterrain
  • WC séparé

Autres

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Localisation

Cette charmante propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial au cœur de Alt-Mariendorf, un quartier très prisé du sud-ouest de Berlin. La rue calme réservée aux riverains est nichée dans un environnement vert et bien entretenu, caractérisé par une qualité de vie élevée et une bonne accessibilité.
Le quartier se caractérise par de jolies maisons individuelles et de petits immeubles collectifs qui créent un cadre de vie agréable. Le vieux Mariendorf offre un mélange idéal de confort urbain et de calme proche de la nature. Les rues sont bordées d'arbres et les nombreux parcs et espaces verts à proximité invitent à la promenade et à la détente en plein air.
L'accès aux transports est excellent. La station de métro Alt-Mariendorf (U6) n'est qu'à quelques minutes à pied et offre une liaison rapide avec le centre-ville de Berlin. L'accès à l'autoroute A100 est également facile à atteindre, ce qui facilite la mobilité dans toutes les directions de Berlin. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les restaurants se trouvent à proximité immédiate et contribuent à la qualité de vie dans ce quartier.
La propriété est située dans une impasse, ce qui garantit une tranquillité et une intimité supplémentaires. Cet emplacement est parfait pour les familles à la recherche d'une maison calme mais bien desservie, ainsi que pour les amoureux de la nature qui apprécient la proximité des parcs et des espaces verts.
Dans l'ensemble, Berlin Alt-Mariendorf offre un lieu de vie idéal pour les personnes qui recherchent un équilibre harmonieux entre la vie urbaine et la nature. C'est l'occasion de profiter du meilleur des deux mondes.

Cette charmante propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial au cœur de Alt-Mariendorf, un quartier très recherché au sud-ouest de Berlin. La petite rue est intégrée dans un environnement vert et bien entretenu qui se caractérise par sa grande qualité de vie et sa bonne accessibilité.
Le quartier est caractérisé par de jolies maisons détachées et de petits immeubles d'appartements qui créent un environnement de vie agréable. Le vieux Mariendorf offre un mélange idéal de confort urbain et de tranquillité naturelle. Les rues sont bordées d'arbres et de nombreux parcs et espaces verts à proximité vous invitent à faire des promenades et à vous détendre en plein air.
Les connexions de transport sont excellentes. La station de métro Alt-Mariendorf (U6) n'est qu'à quelques minutes à pied et offre des liaisons rapides vers le centre-ville de Berlin. La jonction de l'autoroute A100 est également facilement accessible, facilitant la mobilité dans toutes les directions de Berlin. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les restaurants se trouvent à proximité immédiate et contribuent à la qualité de vie dans ce quartier.
La propriété est située dans un cul-de-sac, ce qui garantit un supplément de paix et d'intimité. Cet emplacement est parfait pour les familles à la recherche d'une maison calme mais bien connectée, ainsi que pour les amoureux de la nature qui apprécient la proximité des parcs et des espaces verts.
Globalement, Berlin Alt-Mariendorf est un lieu de résidence idéal pour les personnes à la recherche d'un équilibre harmonieux entre la vie urbaine et la nature. C'est une occasion de profiter du meilleur des deux mondes.

La position géographique affichée du bien immobilier n'est qu'une indication approximative.

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