Amplio ático en Steglitz con vistas panorámicas

12169 Berlin, Dachgeschosswohnung Se vende

Anexos / Enlaces

Datos de contacto

reservado

Esta propiedad no está disponible actualmente.

Datos del inmueble

  • ID de propiedad
    815
  • Tipos de inmuebles
    Ático, piso
  • Dirección
    12169 Berlín
  • Planta
    4
  • Plantas de la casa
    4
  • Superficie habitable aprox.
    125m²
  • Habitaciones
    3
  • Dormitorios
    2
  • Baños
    1
  • Cocina
    Cocina amueblada
  • Tipo de calefacción
    Calefacción de suelo
  • Principal fuente de energía
    Gas
  • Año de construcción
    1910
  • Última modernización
    1999
  • Estado
    mantenido
  • Comisión del comprador
    3,57
    3,57 % Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer u. Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. MwSt., nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die FLEXMAKLER GmbH zu zahlen haben.
  • Gastos comunitarios
    400,00 EUR
  • Precio de venta
    675.000 EUROS

Equipamiento / Características

  • Bañera
  • ✓ Ducha
  • Cocina equipada
  • ✓ Chimenea
  • ✓ Bodega
  • Parquet

Certificado energético

  • Certificado energético
    inexistente

Descripción del inmueble

Descripción

Diese Dachgeschosswohnung bietet eine angenehme Kombination aus Großzügigkeit, Struktur und Licht. Schon der Eingangsbereich wirkt offen und führt harmonisch in die weiteren Räume. Die klare Gestaltung hilft beim Ankommen und verleiht dem Grundriss eine ruhige Orientierung.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und unterstützen eine natürliche Raumwirkung. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für ruhige Momente oder gesellige Stunden.

Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und wirkt durch die integrierte Ankleide besonders aufgeräumt. Die Einbauten fügen sich ruhig in den Raum ein und schaffen eine klare Struktur. Die Fläche ermöglicht eine flexible Möblierung, ohne gedrungen zu wirken.

Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer – die Proportionen erlauben unterschiedliche Nutzungen und passen sich verschiedenen Lebenssituationen an.

Die Küche schließt funktional an den Wohnbereich an und bietet eine angenehme Mischung aus Arbeitsfläche und Platz für einen kleinen Essbereich. Die geschlossene Lösung sorgt für Ruhe, ohne isoliert zu wirken.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet ausreichend Stellfläche. Die Gestaltung wirkt zurückhaltend und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein kleiner Abstellraum ergänzt die Funktionalität der Wohnung und nimmt Alltägliches auf, ohne sichtbar zu sein.

Die Wohnung lebt von ihrer klaren Raumstruktur, der gleichmäßigen Helligkeit und der ausgewogenen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Terrasse, Wohnraum, Ankleide und vielseitig nutzbares Zimmer ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Ein Zuhause mit angenehmer Großzügigkeit für Menschen, die eine durchdachte Aufteilung und ruhige Raumwirkung zu schätzen wissen.

Equipamiento

  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
  • Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Geräumiger, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
  • Ca. 11,5 m² große Südwest-Terrasse
  • Kleiner Abstellraum/Heizraum für zusätzlichen Stauraum
  • Separater Kellerraum

Varios

Es posible visitar la vivienda en cualquier momento previa concertación. Estaremos encantados de proporcionarle información más detallada con antelación.
No responderemos a consultas por correo electrónico sin los datos de contacto completos. ¿Desea conocer el valor de mercado de su propiedad o venderla?

  • A menudo ya tenemos al comprador adecuado en nuestro archivo
  • Nuestros expertos inmobiliarios estarán encantados de asesorarle. Estaremos encantados de atenderle en [email protected] o (030) 95 9996 161

Visite también nuestro sitio web:

https://www.flexmakler.de

En nuestro sitio web encontrará información sobre las opciones de financiación especialmente favorables que ofrecemos a través de nuestros socios bajo la marca de servicios FLEXHYPO, así como los tipos de interés vigentes.

https://www.flexhypo.de

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Ubicación

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Steglitz. Diese Wohngegend vereint Ruhe, nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Direkt gegenüber der Wohnung liegt eine Schule, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Altbauten und grünem Baumbestand. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Schloßpark Steglitz und der Botanische Garten bieten wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das Rathaus Steglitz erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten – städtisches Leben mit optimaler Anbindung sowie die Ruhe und den Komfort einer idyllischen Wohngegend. Perfekt für alle, die das Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins genießen möchten.

La ubicación de la propiedad mostrada es sólo aproximada.

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