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Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts Central Homes Fürth bietet eine effiziente Grundrisslösung, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise in zentraler Lage. Mit ca. 25,55 m² Wohnfläche eignet sich die Einheit ideal für Singles, Studierende, Pendler oder Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit.
Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich ist funktional geplant und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Eine ebenerdige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort innerhalb des begrünten Wohnensembles. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Die Bezugsfertigkeit ist bis April 2027 geplant. Bei den im Exposé dargestellten Bildern handelt es sich ausschließlich um Visualisierungen (Renderings), die einen Eindruck der geplanten Architektur und Ausstattung vermitteln.
Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung (ohne Möblierung & Küche): 217.618,00 €
Tiefgaragenstellplatz: im Kaufpreis enthalten
→ Mieterwartung Tiefgaragenstellplatz: ca. 90,00 € monatlich
Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz
(ohne Möblierung & Küche): 217.618,00 €
Optional kann die Wohnung als Komplettpaket inklusive Möblierung und Einbauküche erworben werden:
Möblierung & Einbauküche: 15.000,00 €
Gesamtkaufpreis inkl. Möblierung & Küche:
232.618,00 €
Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 587,00 €.
Innerhalb des Projekts stehen zudem weitere, unterschiedlich geschnittene Wohnungen mit variierenden Wohnflächen zur Verfügung, sodass für unterschiedliche Bedürfnisse und Investitionsstrategien passende Einheiten angeboten werden können.
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Die Wohnung befindet sich am historischen Lokschuppen in zentraler Lage von Fürth – einem aufstrebenden Stadtquartier mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Mikrolage zwischen den U-Bahn-Stationen Jakobinenstraße und Stadtgrenze bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Fürther Innenstadt und nach Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige macht.
Gleichzeitig bieten begrünte Innenhöfe, der nahegelegene Stadtpark sowie die Pegnitzauen Möglichkeiten zur Erholung und zum Ausgleich im Alltag. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und grünen Freiräumen macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse innerhalb der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
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