Kategori News

Virtuelles Home Staging: Wie Emotion statt Exposé den Immobilienverkauf 2025 antreibt Interessenten entscheiden selten mit Tabellen – sie entscheiden mit Bildern. 2025 ist „digital-first“ der Standard im Immobilienvertrieb: Kaufentscheidungen reifen online, bevor die erste Besichtigung stattfindet. In diesem Umfeld schlägt Emotion das nüchternste Exposé. Virtuelles Home Staging verbindet Architektur, Innenarchitektur

Wärmepumpen boomen – warum Käufer jetzt auf grüne Technik setzen Ob Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Renditeobjekt: Die Nachfrage nach Immobilien mit Wärmepumpe steigt spürbar. Kaufinteressenten achten heute stärker auf Betriebskosten, Energieeffizienz und künftige Auflagen. Grüne Haustechnik ist dabei kein Nice-to-have mehr, sondern ein messbarer Werttreiber. Für Verkäufer bedeutet das: Wer eine

Fortbildungspflicht fällt: Was Makler und Verwalter jetzt über das neue Gesetz wissen müssen Der Gesetzgeber streicht die bisherige Fortbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter (vormals 20 Stunden in drei Jahren nach MaBV). Was bedeutet das in der Praxis? Dieser Beitrag fasst die Folgen, Chancen und Risiken zusammen und zeigt, wie verantwortungsvolle

BIM erobert Altbau: Wie 3D-Laserscans Sanierungen schneller und präziser machen Wer im Altbau saniert, trifft Entscheidungen im Millionenbereich. Unerwartete Schiefstände, verdeckte Leitungen oder unklare Statik kosten Zeit, Geld und Nerven. Genau hier setzt Building Information Modeling (BIM) in Kombination mit 3D‑Laserscans an: präzise Bestandsdaten, saubere Planung, weniger Nachträge. Als Makler

Yasa sabit kalmaya devam ediyor: Kalan faydalı ömrün kısaltılmış değerlemeleri neden şimdi özellikle talep görüyor Çalkantılı piyasalarda güvenilirlik sayımları. İşte tam da bu noktada iyi haber geliyor: Kısaltılmış kalan faydalı ömre (RND) ilişkin yasal koruma rayları ve bunlarla birlikte bir binanın gerçek faydalı ömrünün nitelikli bir uzman görüşü aracılığıyla kanıtlanması olasılığı değişmeden kalmaktadır. Mal sahipleri, alıcılar ve

Çok aileli evler yükseliyor: yatırımcılar neden şimdi iki kez bakmalı Çok aileli evler birçok profesyonel emlak stratejisinin temeli olmaya devam ediyor. Faiz oranlarının düşük olduğu yıllardan bu yana finansman maliyetleri artmış olsa da, birçok şehirdeki yeni fiyatlandırma, özellikle B ve C kategorisindeki sağlam lokasyonlarda cazip giriş seviyesi getiriler sağlıyor. Bugün bir apartman bloğu satın alan herkes

Apartman dairelerinde enerji dönüşümü: Apartman daireleri artık yeşil tadilatlarını nasıl akıllıca finanse ediyor Enerji dönüşümü ön kapıda bitmiyor. Ev sahipleri dernekleri (WEG'ler) için fotovoltaikler, ısı pompaları, yalıtım veya şarj altyapısı sadece ekolojik projeler değil, her şeyden önce ekonomik projelerdir. Akıllı finansman çok önemlidir: sübvansiyonları, kat malikleri derneği kredilerini, rezervleri ve sözleşmeleri ustaca birleştirirseniz, maliyetlerinizi düşürebilirsiniz.

Metrekare tuzağı: Alandaki küçük sapmalar nasıl büyük kira anlaşmazlıklarını tetikleyebilir İster kira, ister yan masraflar veya kira artışları olsun: konut kiralamalarında, yaşam alanı önemli miktarda parayı belirler. Sadece yüzde birkaçlık sözde küçük sapmalar bile yasal durumu değiştirebilir ve uzun anlaşmazlıklara yol açabilir. Yaşam alanının hesaplanmasına ilişkin kuralları bilir ve bunları düzgün bir şekilde belgelerseniz, riskinizi en aza indirebilirsiniz.

Konum mu stil mi? 2025„te mülk değeri söz konusu olduğunda konum neden artık her şey değil “Konum, konum, konum" uzun zamandır mülk değerlemenin altın kuralı olmuştur. 2025 yılında da adres önemini koruyacak ancak artık piyasayı tam olarak açıklamıyor. Enerji verimliliği, kullanım kalitesi, dijital altyapı, bina durumu ve gelecekteki işletme maliyetleri, bir mülkün ağırlığınca altın değerinde olup olmadığını giderek daha fazla belirleyecek.