Рубрика: News

Закон остается неизменным: почему оценка с сокращенным сроком полезного использования сейчас особенно востребована Надежность рассчитывается на неспокойных рынках. Именно здесь нас ждут хорошие новости: Законодательство в отношении сокращенного оставшегося срока полезного использования (RND) остается неизменным - а вместе с ним и возможность доказать фактический срок полезного использования здания с помощью квалифицированного экспертного заключения. Для владельцев, покупателей и

Многоквартирные дома на подъеме: почему инвесторы должны дважды посмотреть в будущее Многоквартирные дома остаются основой многих профессиональных стратегий в сфере недвижимости. Несмотря на то что стоимость финансирования выросла за годы низких процентных ставок, новое ценообразование во многих городах обеспечивает привлекательную доходность на начальном уровне - особенно в надежных районах категорий B и C. Любой, кто покупает многоквартирный дом сегодня

Энергетический переход в кондоминиумах: как кондоминиумы теперь умело финансируют свои "зеленые" реконструкции Энергетический переход не останавливается у входной двери. Для товариществ собственников жилья (ТСЖ) фотовольтаика, тепловые насосы, изоляция или зарядная инфраструктура - это не только экологические, но и прежде всего экономические проекты. Разумное финансирование имеет решающее значение: если умело сочетать субсидии, кредиты товарищества собственников жилья, резервы и подрядные работы, можно сократить расходы.

Ловушка квадратных метров: как небольшие отклонения в площади могут спровоцировать крупные споры по аренде Арендная плата, дополнительные расходы или повышение арендной платы: в договорах аренды жилых помещений жилая площадь определяет значительные суммы денег. Даже предположительно небольшие отклонения всего на несколько процентов могут изменить правовую ситуацию и привести к длительным спорам. Если вы знаете правила расчета жилой площади и правильно их задокументируете, вы сможете минимизировать свои риски.

Местоположение или стиль? Почему местоположение - это уже не все, когда речь идет о стоимости недвижимости в 2025 году „Место, место, место“ уже давно стало золотым правилом оценки недвижимости. В 2025 году адрес будет по-прежнему важен, но он уже не сможет полностью объяснить ситуацию на рынке. Энергоэффективность, качество использования, цифровая инфраструктура, состояние здания и будущие эксплуатационные расходы будут все чаще определять, стоит ли недвижимость на вес золота.

Асбестовый кошмар в старых зданиях: новые правила давят на агентов по недвижимости и владельцев Асбест - это невидимый тормоз для многих продаж старых зданий. В то время как энергоэффективная реконструкция идет полным ходом, ужесточение правил охраны труда и техники безопасности, а также правил обращения с опасными веществами выводит эту проблему на первый план. Агенты по недвижимости и владельцы находятся под давлением времени и документации: если подозрения не будут урегулированы профессионально, существует риск снижения цены, задержек и

Жилье вместо ожидания: Как наступление Германии на новостройки 2025 года наконец-то набирает обороты Нехватка жилья ощутима: По оценкам, по всей стране не хватает 600 000-700 000 квартир. В 2025 году кампания по строительству новых зданий должна наконец-то набрать обороты - не за счет новых объявлений, а за счет ощутимых ускорителей. Это откроет покупателям, инвесторам и застройщикам окно возможностей для уверенного планирования,

Бум или пузырь? Как искусственный интеллект перевернет рынок недвижимости Германии в 2025 году 2025 год - это год, когда искусственный интеллект (ИИ) из тренда превратится в инструмент для профессионалов. Модели оценки, прогнозы цен, таргетирование целевых групп и цифровая экспертиза изменят способы принятия решений продавцами, покупателями и финансистами. Приведет ли это к буму или

Бум или пузырь? Как искусственный интеллект перевернет рынок недвижимости Германии в 2025 году В 2025 году искусственный интеллект перестанет быть шумихой на рынке недвижимости Германии, а станет продуктивным инструментом: от оценки и маркетинга недвижимости до финансирования, искусственный интеллект ускорит процессы, сделает цены более прозрачными - и в то же время повысит риск принятия решений в будущем.

Налоги в сфере недвижимости: новости для агентов по недвижимости Будучи агентом по недвижимости, вы не являетесь налоговым консультантом - и все же вы каждый день находитесь на стыке покупки, финансирования и налоговых последствий. Ваши клиенты ожидают от вас консультаций по вопросам налога на передачу земли, налога на имущество, подоходного налога с арендной платы и налога на спекуляцию. Если вы дадите четко структурированные объяснения и зададите правильные вопросы, вы вызовете доверие.