Решение суда Северного Рейна-Вестфалии отменило повышение налога на недвижимость для коммерческих объектов - что это значит для владельцев Недавнее решение суда Северного Рейна-Вестфалии отменило муниципальный закон, который устанавливал более высокую ставку налога на недвижимость для объектов, используемых в коммерческих целях. Это важный сигнал для владельцев коммерческой недвижимости: единая повышенная ставка налога только потому, что недвижимость используется в качестве

Процентные ставки по строительству скоро подскочат? Эксперты ожидают более дорогого финансирования для покупателей жилья в 2026 году После передышки в процентных ставках на строительство в 2024 году и бокового тренда в течение многих месяцев в 2025 году, сигналы усиливаются: домовладение может снова стать более дорогим для финансирования в 2026 году. Это связано с жесткими инфляционными рисками, более высокой доходностью долгосрочных рынков капитала и возможными премиями за риск со стороны банков.

Индексированная арендная плата: почему планируемая реформа - тревожный сигнал для арендаторов и арендодателей Индексированная арендная плата в последние годы приобрела особое значение: Цена аренды следует за индексом потребительских цен (CPI) и растет - или падает - в соответствии с инфляцией. Такая модель давала арендодателям предсказуемость, а арендаторам - прозрачную логику. Но

Зарядные станции в подвале - как электронная мобильность определяет привлекательность жилых комплексов Электронная мобильность превратилась из тренда в стандарт. Для многоквартирных домов и жилых комплексов возможность установки зарядных станций в подвале все чаще определяет арендопригодность, риск вакансий и долгосрочное развитие стоимости. Сегодня потенциальные арендаторы активно спрашивают о наличии зарядных станций на парковке, а владельцы ищут возможность переоборудования зарядных станций.

Цены на квартиры падают: почему покупатели в 2025 году получат лучшие шансы в крупных городах. После многих лет стремительного роста цен на рынке жилья меняются сигналы: во многих немецких мегаполисах предложение и пространство для переговоров заметно улучшились. Тенденция, вероятно, сохранится и в 2025 году – настоящее преимущество для покупателей, действуя стратегически. Причина: снижение цен на квартиры.

Постановление о rental из Берлина: суд отменяет предельные значения – jobcenter на пороге дорогостоящего перелома. Нынешнее постановление о rental из берлинской системы социального правосудия является четким знаком: универсальные предельные значения rental для покрытия расходов на жилье (KdU) были подвергнуты критике или отвергнуты в Берлине. Для арендодателей, управляющих фондами и собственников это означает потенциальный изменение курса: прежнее ограничение в соответствии с

Bauoffensive 2026: Миллиардный пакет должен наконец облегчить жилищный кризис Ситуация с жильем остается напряженной: высокие расходы на строительство, рост процентных ставок и нехватка земельных участков тормозят новое строительство. С помощью „Bauoffensive 2026“ власти анонсируют многомиллиардный пакет, который должен стимулировать инвестиции. Цель: больше доступного жилья, более быстрые процедуры, надежное финансирование. Что это конкретно означает для владельцев,

Жилищное строительство получает приоритет: федеральное правительство запускает турбонаддув для ускорения новых строительных проектов. Хорошие новости для застройщиков, инвесторов и муниципалитетов: жилищное строительство получает политический приоритет. С помощью пакета мер по ускорению – от цифровых разрешений на строительство до типовых разрешений для серийного строительства – путь от идеи до объекта, готового к заселению, должен стать значительно короче.

KfW начинает заново: 75 миллионов евро на климатически устойчивые городские кварталы – обеспечьте себе субсидии сейчас KfW уделяет особое внимание климатически устойчивым городским кварталам: до 75 миллионов евро выделено на энергетическую модернизацию целых кварталов, модернизацию тепловой инфраструктуры и повышение качества жизни в долгосрочной перспективе. Для товариществ собственников жилья (Wohnungseigentümergemeinschaft), совладельцев и застройщиков это редкая возможность,

Пожарная безопасность в существующем фонде: почему управляющие компании сейчас особенно востребованы в отношении старых зданий. Жилищный фонд в Германии стареет — и вместе с ним растут требования к профессиональному управлению пожарной безопасностью. Для управляющих компаний и управляющих ТСЖ это означает: выявлять риски, минимизировать ответственность, сохранять активы. Особенно в старых зданиях исторические конструкции, последующие перестройки и смешанное использование