Наследственное имущество: принять или отказаться от наследства?
Если вы получаете недвижимость в результате наследования, важно составить точную картину финансового положения покойного. Только после этого вы сможете решить, следует ли вам принять наследство или отказаться от него. Получение информации представляет собой особую проблему, особенно если речь идет о родственниках, с которыми вы практически не общались.
Принять или отказаться от наследства?
У вас есть шесть недель, чтобы отказаться от наследства в компетентном суде по делам завещания - крайним сроком считается день, когда вы узнали о наследстве. Если вы не ответите в течение этого срока, наследство автоматически считается принятым. В исключительных случаях, например, если вы живете за границей, срок может быть продлен.
Проверьте финансовые обстоятельства
Чтобы принять взвешенное решение, вам следует внимательно изучить финансовые обстоятельства наследодателя:
- Баланс счета, акции, средства: Есть ли значительные сбережения или инвестиции?
- Долги и обязательства: Проверьте текущие кредиты, гарантии или потребительские и имущественные кредиты.
- Кредиторы: Будучи наследником, вы также принимаете на себя долги умершего. Неясная финансовая ситуация может быть рискованной.
Опека по завещанию как защитный механизм
Если документы неясны или финансовые обстоятельства трудно понять, вы или другие заинтересованные стороны можете обратиться в суд по делам о завещаниях с просьбой установить опеку над наследством. Это позволит отделить имущество от личных активов наследников. Неожиданные претензии кредиторов не затрагивают ваши личные активы. Таким образом, ответственность ограничена.
Цифровое поместье
Цифровое наследство также приобретает все большее значение. Учетные записи электронной почты, профили в социальных сетях или веб-сайты покойного должны быть управляемы или удалены. Именно здесь может помочь цифровой душеприказчик.
Тщательно проверяйте свойства
Если в состав наследства входит один или несколько объектов недвижимости, необходимо провести подробную экспертизу:
- Квартирные блоки: Следует внимательно изучить состояние здания, уровень заполняемости, предстоящие ремонтные работы и потенциальную прибыль. Менеджер по недвижимости может предоставить полезную информацию.
- Односемейный дом или кондоминиум: Решающими факторами являются состояние, меблировка и отсутствие ремонта. Если вы не уверены, стоит проконсультироваться с экспертом по строительству, архитектором или агентом по недвижимости.
Если необходимые затраты на реконструкцию слишком высоки, недвижимость неудачно расположена или не приносит прибыли, лучшим вариантом может стать продажа.
Получите необязательную консультацию прямо сейчас
Роберт Шюслер
Оценщик недвижимости (EIA и IHK)
