Categoria: News

Virtuelles Home Staging: Wie Emotion statt Exposé den Immobilienverkauf 2025 antreibt Interessenten entscheiden selten mit Tabellen – sie entscheiden mit Bildern. 2025 ist „digital-first“ der Standard im Immobilienvertrieb: Kaufentscheidungen reifen online, bevor die erste Besichtigung stattfindet. In diesem Umfeld schlägt Emotion das nüchternste Exposé. Virtuelles Home Staging verbindet Architektur, Innenarchitektur

Wärmepumpen boomen – warum Käufer jetzt auf grüne Technik setzen Ob Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Renditeobjekt: Die Nachfrage nach Immobilien mit Wärmepumpe steigt spürbar. Kaufinteressenten achten heute stärker auf Betriebskosten, Energieeffizienz und künftige Auflagen. Grüne Haustechnik ist dabei kein Nice-to-have mehr, sondern ein messbarer Werttreiber. Für Verkäufer bedeutet das: Wer eine

Fortbildungspflicht fällt: Was Makler und Verwalter jetzt über das neue Gesetz wissen müssen Der Gesetzgeber streicht die bisherige Fortbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter (vormals 20 Stunden in drei Jahren nach MaBV). Was bedeutet das in der Praxis? Dieser Beitrag fasst die Folgen, Chancen und Risiken zusammen und zeigt, wie verantwortungsvolle

BIM erobert Altbau: Wie 3D-Laserscans Sanierungen schneller und präziser machen Wer im Altbau saniert, trifft Entscheidungen im Millionenbereich. Unerwartete Schiefstände, verdeckte Leitungen oder unklare Statik kosten Zeit, Geld und Nerven. Genau hier setzt Building Information Modeling (BIM) in Kombination mit 3D‑Laserscans an: präzise Bestandsdaten, saubere Planung, weniger Nachträge. Als Makler

La legge rimane stabile: perché le valutazioni della vita utile residua abbreviata sono ora particolarmente richieste L'affidabilità conta nei mercati turbolenti. Ed è proprio qui che arriva la buona notizia: Le barriere legali sulla vita utile residua ridotta (RND) rimangono invariate e con esse la possibilità di dimostrare l'effettiva vita utile di un edificio attraverso una perizia qualificata. Per proprietari, acquirenti e

Case plurifamiliari in aumento: perché gli investitori dovrebbero guardare due volte adesso Le case plurifamiliari rimangono la base di molte strategie immobiliari professionali. Anche se i costi di finanziamento sono aumentati dopo gli anni dei bassi tassi d'interesse, i nuovi prezzi in molte città assicurano rendimenti interessanti all'ingresso, soprattutto nelle solide località di categoria B e C. Chi acquista oggi un condominio

Transizione energetica nei condomini: come i condomini stanno finanziando in modo intelligente le loro ristrutturazioni verdi La transizione energetica non si ferma davanti alla porta di casa. Per le associazioni di proprietari di case (WEG), il fotovoltaico, le pompe di calore, l'isolamento o le infrastrutture di ricarica non sono solo progetti ecologici, ma soprattutto economici. Il finanziamento intelligente è fondamentale: se si combinano sapientemente sovvenzioni, prestiti condominiali, riserve e appalti, è possibile ridurre

Trappola del metro quadro: come piccoli scostamenti di superficie possono scatenare grandi controversie in materia di locazione Che si tratti di affitto, costi accessori o aumenti di canone: nei contratti di locazione residenziale, lo spazio abitativo determina somme di denaro considerevoli. Anche scostamenti apparentemente minimi di qualche centesimo possono cambiare la situazione legale e portare a lunghe controversie. Se conoscete le regole per il calcolo della superficie abitativa e le documentate correttamente, potete ridurre al minimo i rischi.

Posizione o stile? Perché l'ubicazione non è più tutto quando si parla di valore degli immobili nel 2025 „Location, location, location“ è stata a lungo la regola d'oro della valutazione degli immobili. Nel 2025, l'indirizzo rimarrà importante, ma non spiegherà più completamente il mercato. L'efficienza energetica, la qualità d'uso, l'infrastruttura digitale, le condizioni dell'edificio e i costi di gestione futuri determineranno sempre di più se un immobile vale il suo peso in oro.