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Il turbo edilizio non si accende: perché le nuove costruzioni in Germania sono in stallo nonostante l'aumento dei permessi A prima vista, le statistiche sembrano incoraggianti: i permessi di costruzione sono in ripresa in diverse regioni. Tuttavia, in molti luoghi la situazione rimane tranquilla nei cantieri. In qualità di agenti immobiliari professionisti, sperimentiamo quotidianamente perché il „boom delle licenze edilizie“ non si è ancora trasformato in un boom delle costruzioni - e quali sono i motivi per cui il "boom delle licenze edilizie" non si è ancora trasformato in un boom delle costruzioni?

I prezzi delle case tornano a salire - gli acquirenti tornano sul mercato Dopo una pausa nel 2023, i prezzi delle case tornano a salire in molte regioni. Nelle aree metropolitane, nelle attraenti città di medie dimensioni e nei sobborghi ben collegati, si registrano tempi di commercializzazione più brevi, maggiore concorrenza per ogni immobile e sconti minori sui prezzi. Fattori principali: tassi d'interesse edilizi stabilizzati o leggermente più bassi, limitata

Gli inquilini si ribellano: perché sempre più aumenti finiscono in tribunale Gli aumenti degli affitti sono una questione delicata: giuridicamente complessa, economicamente rilevante ed emotivamente carica. Nei mercati tesi, sempre più spesso si assiste al fatto che non è la trattativa al tavolo della cucina a decidere, ma il tribunale. Questo è rischioso per proprietari e investitori: i procedimenti costano tempo,

I prezzi degli immobili sono di nuovo in crescita: il 2026 potrebbe essere l'anno del grande ritorno dei valori massimi? Dopo due anni di correzione, i segnali si stanno rafforzando: Il mercato immobiliare si sta stabilizzando e i prezzi stanno già tornando a salire nelle località più ambite. Per i proprietari di immobili, gli investitori e i proprietari-occupanti, la domanda chiave è: vedremo un ritorno dei prezzi degli immobili entro il 2026?

Legge sul riscaldamento 2026: Decidete ora quale tecnologia renderà la vostra casa a prova di futuro Il 2026 sarà un anno fondamentale: con la pianificazione del riscaldamento comunale, in molte città entrerà in vigore la norma 65% per i nuovi impianti di riscaldamento. I proprietari che si modernizzeranno nei prossimi anni non determineranno solo i loro costi energetici, ma anche il valore futuro dell'immobile e la sua commerciabilità. Come agente immobiliare

Guasto al riscaldamento in inverno: Cosa devono sapere i locatori sull'obbligo di temperatura minima Se il riscaldamento si rompe in inverno, non c'è solo la minaccia di inquilini insoddisfatti, ma anche rischi legali e finanziari. I locatori sono obbligati a garantire una temperatura minima sufficiente nei locali affittati durante il periodo di riscaldamento e a correggere immediatamente eventuali difetti. Questa guida

Coraggio di comprare? Come l'aumento dei tassi d'interesse stravolgerà il mercato immobiliare nel 2025 L'aumento dei tassi d'interesse cambierà il mercato immobiliare nel 2025 - in modo evidente per acquirenti, venditori e investitori. Il finanziamento diventerà più costoso, le trattative diventeranno più sobrie e la sensibilità ai prezzi aumenterà. Se volete avere successo ora, avete bisogno di due cose: cifre solide e una strategia chiara.

Piccoli appartamenti, grandi opportunità: perché la nuova tendenza spaziale sta scuotendo il mercato Piani compatti, sapientemente progettati: I piccoli appartamenti - dai micro-appartamenti ai bilocali di città - stanno entrando nel mirino di proprietari-occupanti e investitori. L'aumento dei costi di costruzione e dell'energia, il cambiamento degli stili di vita e il numero crescente di famiglie di dimensioni ridotte stanno determinando questa tendenza. Per i proprietari e

Conto alla rovescia per l'acqua potabile: i proprietari di immobili devono sostituire subito le vecchie tubature in piombo Le tubature in piombo negli impianti di acqua potabile rappresentano un duplice rischio: sanitario ed economico. Per i proprietari di immobili, ciò significa che è necessario intervenire, e non solo quando è imminente una vendita o un nuovo affitto. La revisione dell'ordinanza sull'acqua potabile (TrinkwV 2023) vieta l'uso di tubi di piombo nelle installazioni domestiche; le autorità sanitarie possono

Martello fiscale 2026: Ammortamento più rapido degli immobili: come ne beneficiano i locatori Chi affitta un immobile è solito pensare in termini di lunghi periodi di tempo. Finora questo valeva anche per l'ammortamento fiscale. Dal 2026, però, le cose potrebbero cambiare: è previsto un ammortamento più rapido per gli edifici residenziali. Tassi di ammortamento più elevati o un modello di bilancio decrescente accorceranno il periodo di ammortamento.