Categoria: News

Guasto al riscaldamento in inverno: Cosa devono sapere i locatori sull'obbligo di temperatura minima Se il riscaldamento si rompe in inverno, non c'è solo la minaccia di inquilini insoddisfatti, ma anche rischi legali e finanziari. I locatori sono obbligati a garantire una temperatura minima sufficiente nei locali affittati durante il periodo di riscaldamento e a correggere immediatamente eventuali difetti. Questa guida

Coraggio di comprare? Come l'aumento dei tassi d'interesse stravolgerà il mercato immobiliare nel 2025 L'aumento dei tassi d'interesse cambierà il mercato immobiliare nel 2025 - in modo evidente per acquirenti, venditori e investitori. Il finanziamento diventerà più costoso, le trattative diventeranno più sobrie e la sensibilità ai prezzi aumenterà. Se volete avere successo ora, avete bisogno di due cose: cifre solide e una strategia chiara.

Piccoli appartamenti, grandi opportunità: perché la nuova tendenza spaziale sta scuotendo il mercato Piani compatti, sapientemente progettati: I piccoli appartamenti - dai micro-appartamenti ai bilocali di città - stanno entrando nel mirino di proprietari-occupanti e investitori. L'aumento dei costi di costruzione e dell'energia, il cambiamento degli stili di vita e il numero crescente di famiglie di dimensioni ridotte stanno determinando questa tendenza. Per i proprietari e

Conto alla rovescia per l'acqua potabile: i proprietari di immobili devono sostituire subito le vecchie tubature in piombo Le tubature in piombo negli impianti di acqua potabile rappresentano un duplice rischio: sanitario ed economico. Per i proprietari di immobili, ciò significa che è necessario intervenire, e non solo quando è imminente una vendita o un nuovo affitto. La revisione dell'ordinanza sull'acqua potabile (TrinkwV 2023) vieta l'uso di tubi di piombo nelle installazioni domestiche; le autorità sanitarie possono

Martello fiscale 2026: Ammortamento più rapido degli immobili: come ne beneficiano i locatori Chi affitta un immobile è solito pensare in termini di lunghi periodi di tempo. Finora questo valeva anche per l'ammortamento fiscale. Dal 2026, però, le cose potrebbero cambiare: è previsto un ammortamento più rapido per gli edifici residenziali. Tassi di ammortamento più elevati o un modello di bilancio decrescente accorceranno il periodo di ammortamento.

La Baviera inasprisce il blocco degli affitti: cosa significa per i proprietari e gli inquilini nel 2026 Il blocco degli affitti rimane una questione fondamentale per il mercato immobiliare bavarese. Si prevede un inasprimento in Baviera a partire dal 2026: L'area del „mercato immobiliare ristretto“ sarà aggiornata e la prassi di applicazione diventerà più severa. La base per questo è la legge nazionale sugli affitti, che

KfW dà nuovo impulso: nuovi finanziamenti EH55 per rilanciare finalmente i progetti edilizi Dopo mesi di attività edilizia sottotono, si sta delineando una svolta: KfW sta pianificando di fornire nuovamente finanziamenti mirati per il livello Efficienza Casa 55 (EH55). Ipotesi: secondo gli annunci attuali, a partire dal 1° trimestre del 2025 sarà disponibile una nuova linea di finanziamento EH55 con prestiti agevolati e sovvenzioni per il rimborso. Per i proprietari di edifici privati, gli investitori

I tassi d'interesse edilizi continuano a salire - perché il 2025 sarà un banco di prova per gli acquirenti di immobili Il 2025 porterà una nuova realtà per molti potenziali acquirenti: tassi d'interesse edilizi più alti, bilanci bancari più severi e costi di costruzione che si stanno solo lentamente attenuando. La combinazione di questi fattori innalza la barriera all'ingresso nel mercato immobiliare e rende indispensabile una solida preparazione. Presupposto: il

Le rendite immobiliari stanno tornando in auge: come gli anziani possono assicurarsi una nuova libertà finanziaria Per molte persone, il possesso di un immobile di proprietà è il bene più importante, ed è proprio qui che entrano in gioco le rendite immobiliari. Alla luce dell'aumento del costo della vita, dei costi dell'assistenza e dell'energia e del desiderio di rimanere nel comfort della propria casa, questo tipo di rendita sta tornando in auge. Che si tratti di rendita vitalizia, mutuo inverso