Sustituir las ventanas viejas es una de las medidas más eficaces para renovar la eficiencia energética, sobre todo cuando se remodelan propiedades ya existentes. Las ventanas nuevas no sólo ahorran energía y costes de calefacción, sino que también mejoran considerablemente el confort en la vivienda. Pero muchos propietarios no se dan cuenta de ello: Cualquiera que planee cambiar sus ventanas puede beneficiarse de amplias subvenciones estatales. En particular, a través de los programas del KfW (Corporación de Préstamos para la Reconstrucción) y el BAFA (Oficina Federal de Economía y Control de las Exportaciones) pueden solicitar subvenciones o préstamos a bajo interés, siempre que se cumplan determinados requisitos técnicos y formales.
En este artículo del blog, descubrirá qué programas de financiación están actualmente vigentes, qué requisitos técnicos deben cumplirse y cómo proceder estratégicamente a la hora de presentar la solicitud para recibir la máxima ayuda posible.
¿Por qué obtener financiación?
La rehabilitación energética de inmuebles es un componente central de la estrategia alemana de protección del clima. Como las ventanas nuevas pueden reducir considerablemente el consumo de energía -a menudo hasta en un 20-25 % de la demanda de calefacción-, el Estado apoya estas medidas con atractivas subvenciones.
Ventajas de la promoción:
- Reducción de los costes de inversión
- Amortización más rápida de la medida
- Mejores opciones de financiación (por ejemplo, préstamos a bajo interés)
- Aumento del valor de la propiedad
- Ahorro energético demostrable para futuros compradores o inquilinos
¿Qué programas de financiación son subvencionables?
1. Subvenciones BAFA para medidas individuales (BEG EM)
BAFA promueve la renovación de ventanas como parte del programa „Financiación federal para edificios eficientes - medidas individuales“ (abreviado BEG EM). Este subsidio se aplica tanto a las viviendas ocupadas por sus propietarios como a las alquiladas.
Nivel de financiación:
- 15 % Subvenciónsobre los costes subvencionables
- +5 bonificación %si se dispone de una hoja de ruta de renovación individual (iSFP)
Costes máximos subvencionables: 30.000 euros por unidad residencial (corresponde a una subvención de hasta 6.000 euros)
Importante: La solicitud debe antes de realizar el pedido ¡colocarse!
2º préstamo KfW 261 para la rehabilitación de una casa eficiente
Cualquiera que no sólo sustituya medidas individuales, como ventanas, sino que renueve toda la casa para hacerla más eficiente desde el punto de vista energético (por ejemplo, fachada, tejado, calefacción), puede solicitar un préstamo al KfW. 261 „Edificios residenciales - crédito“ solicitud.
Condiciones:
- Préstamo a bajo interés de hasta 150.000 euros por unidad residencial
- Subvenciones al reembolsoentre 5 % y 45 %, en función del nivel de eficiencia alcanzado por la vivienda
- También se aplica a las comunidades de propietarios y a los promotores inmobiliarios
Requisito previo: Debe ser un certificado Experto en eficiencia energética que acompaña y documenta la medida.
¿Qué requisitos técnicos deben cumplir las ventanas?
Para que las ventanas puedan beneficiarse de una subvención, deben tener determinadas propiedades energéticas, en particular en lo que se refiere al Valores U (coeficiente de transferencia de calor).
Requisitos BAFA para las ventanas subvencionables:
- Valor U máximo de 0,95 W/m²K
- Las ventanas deben ser profesionales DIN 4108-2instalarse
- Verificación por parte de expertos en eficiencia energética (por ejemplo, mediante la verificación técnica del proyecto).
Atención: Sólo son admisibles Ventanas con acristalamiento de aislamiento térmico - Las simples ventanas de vidrio aislante no bastan.
Consejos para presentar una solicitud: Cómo obtener financiación
1. planificar y aplicar en una fase temprana
Subvenciones disponibles sólo si la solicitud se presenta dentro de plazo - es decir, antes de que el artesano reciba el encargo o comience el trabajo. Este es el error más común que conduce al rechazo.
2. implicar a asesores energéticos
Para casi todos los programas de financiación, un Experto autorizado en eficiencia energética necesario. Esto se crea:
- iSFP (hoja de ruta de renovación individualizada)
- Descripción técnica del proyecto (DPT)
- Confirmación tras la realización
Consejo: En el sitio web www.energie-effizienz-experten.de encontrará especialistas cualificados en su región.
3. comprobar la combinación de programas de financiación
En muchos casos, el Combinar la subvención de la BAFA con préstamos del KfW o condonaciones fiscales. Algunos Estados federados y autoridades locales también ofrecen programas complementarios.
Ejemplo: En Berlín, el Investitionsbank Berlin (IBB) ofrece más subvenciones para la modernización energética.
4. documentar cuidadosamente las ofertas y las pruebas
Los siguientes documentos son necesarios para la financiación:
- Oferta con descripción detallada de las ventanas (incluido el valor U)
- Prueba del asesor energético
- Facturas después de la realización
Fotos antes/después de la renovación
Ejemplo de cálculo: Renovación de ventanas con subvención BAFA
Un propietario desea sustituir 12 ventanas con un valor U de 0,9 W/m²K. Los costes totales ascienden a 18.000 euros.
- Subvención de la BAFA: 15 % = 2.700 euros
- Con bonificación iSFP: +5 % = 900
- Subvención total: 3.600 euros
Esto reduce la inversión neta a 14.400 € - con un ahorro energético simultáneo de hasta 20 %.
Conclusión: renovación eficiente de ventanas con planificación y financiación
Sustituir las ventanas viejas sale a cuenta, no sólo en términos de eficiencia energética, sino también económicamente. Un uso inteligente de los programas de subvenciones estatales puede reducir considerablemente los costes de inversión. Lo más importante es Planificación previsora, La participación de especialistas cualificados y el cumplimiento de normas técnicas mínimas, como el valor U.
Si subvencionas, ahorras dos veces: energía y dinero. Y crea un hogar que no sólo es más confortable, sino también más sostenible.
Lista de control: Sustitución de ventanas con subvención - paso a paso
| Paso | Descripción de la | Hecho |
| 1 | Encuentre un asesor energético y concierte una cita | ☐ |
| 2 | Analizar las ventanas existentes y aclarar los requisitos | ☐ |
| 3 | Elaborar una hoja de ruta para la renovación (opcional) | ☐ |
| 4 | Solicitud BAFA o KfW antes de la puesta en servicio lugar | ☐ |
| 5 | Obtener ofertas con detalles técnicos (incluido el valor U) | ☐ |
| 6 | Esperar la aprobación y adjudicar el contrato | ☐ |
| 7 | Tras la reforma: recopilar facturas y pruebas | ☐ |
| 8 | Documentación final del consultor energético | ☐ |
| 9 | Esperar el pago de la subvención | ☐ |
| 10 | Ahorro energético y confort | ☐ |
