Fotos perfectas: cómo convencer a los compradores
Las buenas fotos son cruciales: los inmuebles con una presentación atractiva se venden más fácilmente y, a menudo, a mejor precio. Por el contrario, las fotos malas provocan visitas innecesarias y decepcionan a los posibles compradores. Siga nuestros consejos para crear imágenes convincentes.
1. la impresión general cuenta
Una impresión clara y ordenada es lo más importante en las fotos de propiedades. Al igual que en el sector de la publicidad y la alimentación, lo mismo se aplica en este caso: Menos es más. Las habitaciones resultan más atractivas si no están desordenadas. Objetos privados como ropa, cepillos de dientes o herramientas de jardinería deben desaparecer de la foto. Los expertos recomiendan despejar bien la vivienda antes de hacer las fotos y hacer fotos de prueba para descubrir detalles que distraigan la atención.
2. la iluminación adecuada
Las habitaciones claras son más acogedoras y parecen más agradables. Evita cortinas cerradas, persianas o contraluces fuertes, ya que oscurecen las habitaciones. Haz las fotos a plena luz del día, cuando el sol no incida directamente en la habitación, para evitar la sobreexposición. También puedes utilizar cortinas o persianas para optimizar las condiciones de iluminación. Las cámaras profesionales permiten ajustar con precisión la luz a través del diafragma y la velocidad de obturación.
3. perspectiva y selección de objetivos
La perspectiva adecuada marca la diferencia. Los ángulos mal elegidos pueden distorsionar las estancias o falsear las proporciones. Haz fotos desde una altura aproximada de un metro para obtener líneas rectas en paredes, puertas y ventanas. Los objetivos gran angular son útiles para conseguir más espacio en la foto, pero deben utilizarse con precaución. De lo contrario, las habitaciones pueden parecer anormalmente grandes, lo que podría crear falsas expectativas entre los posibles compradores.
4. posprocesamiento con instinto seguro
Las fotos pueden posprocesarse para corregir pequeñas incoherencias. Las líneas pueden enderezarse y las imágenes oscuras pueden mejorarse ajustando el brillo y el contraste. Pero cuidado: no te pases con la edición de imágenes. Las fotos muy manipuladas tienen un aspecto dudoso y pueden desanimar a los posibles compradores.
¿No se esfuerza? No se preocupe.
¿No tiene tiempo o el equipo adecuado para decorar profesionalmente su propiedad? Póngase en contacto con nosotros. Nos encargamos de realizar fotos de alta calidad de su propiedad y nos aseguramos de que se presente de la mejor manera posible.
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Robert Schüßler
Tasador inmobiliario (EIA e IHK)
