Los precios inmobiliarios suben en el campo: ahora es el momento de vender
La vivienda asequible en las ciudades es cada vez más escasa, lo que está centrando la atención de muchos buscadores de vivienda en las regiones rurales. Esto ofrece a los propietarios buenas oportunidades de venta. Le explicamos por qué ahora es el momento ideal para vender.
1. cambio en la demanda: el país pasa a primer plano
La presión sobre los mercados inmobiliarios de las ciudades y los suburbios es cada vez mayor. Los centros están saturados y las zonas circundantes también están cada vez más ocupadas. El resultado: Crece el interés por las regiones rurales. Sigue habiendo espacio y calidad de vida asequibles en una ubicación cercana al centro de la ciudad. Esto se traduce en un aumento de los precios inmobiliarios, una buena noticia para todos los propietarios.
2. las propiedades existentes tienen demanda
Los compradores no solo se fijan en las nuevas construcciones. Muchos buscan conscientemente Propiedades existentes, que puede renovar y diseñar individualmente. Las casas y pisos en el campo suelen ofrecer:
- Amplias zonas de estar
- Jardines y tranquilidad
- Precios asequibles en comparación con la ciudad
Para los vendedores, esto significa que incluso las propiedades más antiguas tienen actualmente muchas posibilidades de venderse de forma rápida y rentable.
3 ¿Por qué vender ahora? Atentos a la evolución de los tipos de interés
La baja Tipo de interés oficial garantiza actualmente préstamos favorables y una gran demanda. Sin embargo, esto podría cambiar pronto:
- El Banco Central Europeo (BCE) ha suspendido su programa de compra de deuda pública.
- Con un 1,9%, la tasa de inflación se acerca al objetivo del BCE del 2%.
- Es inminente un posible cambio en la política de tipos de interés con el nuevo Presidente del BCE.
Si suben los tipos de interés, la financiación inmobiliaria se encarecerá. Esto podría reducir la demanda e influir en los precios. Aunque los expertos sólo esperan cambios moderados, los vendedores siguen beneficiándose actualmente de una gran demanda y de compradores potenciales solventes.
4 La influencia de la política de tipos de interés
La política de tipos de interés desempeña un papel decisivo en el mercado inmobiliario. Hasta ahora, los bajos tipos de interés han mantenido estable la demanda. Sin embargo, esto podría cambiar con el fin del programa de compra de bonos del BCE. Vender ahora significa evitar el riesgo de un futuro estancamiento o incluso reducción de los precios.
5 Conclusión: Un momento ideal para los vendedores de propiedades
La situación actual del mercado ofrece muchas ventajas a los propietarios de las regiones rurales:
- Aumento de los precios debido a la elevada demanda
- Los inmuebles existentes también tienen demanda
- Opciones de financiación favorables para los compradores
Los expertos recomiendan actuar ahora en lugar de especular con una nueva subida de precios.
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Robert Schüßler
Tasador inmobiliario (EIA e IHK)
Aviso legal: Este artículo no constituye asesoramiento fiscal o jurídico en casos individuales. Por favor, consulte a un abogado y/o asesor fiscal para aclarar los hechos de su caso individual específico.
Foto: © Andreas Gucklhorn/unsplash.com
