Todo lo que debe saber sobre el certificado de eficiencia energética
Un certificado de eficiencia energética es esencial si quiere vender o alquilar su casa o piso. Sin un certificado de eficiencia energética válido, podría enfrentarse a elevadas multas de hasta 15.000 euros. Por eso debes tener en cuenta algunos puntos importantes a la hora de preparar y presentar el certificado.
¿Por qué es tan importante el certificado de eficiencia energética?
- El certificado de eficiencia energética muestra el nivel energético de un edificio.
- Proporciona información sobre el consumo o la necesidad de energía en función de las clases de eficiencia energética (de A+ a H).
- También contiene información como el año de construcción del edificio y el tipo de calefacción.
¿Qué tipos de certificados energéticos existen?
Hay dos tipos de certificado de eficiencia energética:
- Certificado de requisitos: Basado en cálculos de las propiedades estructurales y técnicas del edificio, a menudo necesario para edificios nuevos.
- Certificado de consumo: Muestra el consumo real de energía de un edificio basándose en los costes de calefacción y agua caliente de los últimos tres años.
El certificado de demanda en detalle
El certificado de requisitos exige un cálculo detallado que tiene en cuenta factores como el aislamiento, las ventanas, la tecnología de calefacción y el diseño del edificio.
Proporciona una evaluación teórica independiente del comportamiento individual en materia de calefacción.
El certificado de consumo en detalle
El certificado de consumo mide el consumo real de energía.
Es más barato de producir, pero tiene en cuenta el comportamiento de los residentes en materia de calefacción y agua caliente, lo que limita su valor informativo.
Garantizar la calidad del certificado de eficiencia energética
- Encargar el certificado de eficiencia energética a especialistas cualificados, como arquitectos o asesores energéticos.
- Confíe en expertos independientes que figuren en la lista de la Oficina Federal de Control de las Exportaciones (BAFA), por ejemplo.
- Cuidado con las ofertas baratas en línea: la calidad suele ser mala.
Consejos de expertos
Elaborar un certificado de eficiencia energética puede ser complejo. Utilice la ayuda de expertos experimentados para asegurarse de que cumple los requisitos legales.
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Robert Schüßler
Tasador inmobiliario (EIA e IHK)
Nota: Este texto es meramente informativo y no constituye asesoramiento jurídico o fiscal. Consulte a un experto si tiene preguntas concretas.
