Recién modernizado, perfectamente situado, sin comisiones - ¡¡¡verdadero hito de 3 habitaciones!!!

13403 Berlin, Erdgeschosswohnung Se vende

Anexos / Enlaces

Datos de contacto

Vendido

Esta propiedad no está disponible actualmente.

Datos del inmueble

  • ID de propiedad
    HE05-WE01
  • Tipos de inmuebles
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Dirección
    13403 Berlín
  • Plantas de la casa
    4
  • Superficie habitable aprox.
    78 m²
  • Superficie útil aprox.
    1,20 m²
  • Superficie del sótano aprox.
    6m²
  • Superficie balcón/terraza aprox.
    7,12 m²
  • Habitaciones
    3
  • Dormitorios
    2
  • Baños
    1
  • Tipo de calefacción
    Calefacción centralizada
  • Principal fuente de energía
    Gas
  • Año de construcción
    1982
  • Última modernización
    2024
  • Estado
    totalmente renovado
  • Gastos comunitarios
    267,00 EUR
  • Precio de venta
    399.500 EUROS

Equipamiento / Características

  • Bañera
  • ✓ Ducha
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Bodega
  • Parquet
  • Ascensor de pasajeros

Certificado energético

  • Tipo de certificado energético
    Certificado de demanda
  • Fecha de emisión
    24.06.2025
  • Válido hasta
    24.06.2035
  • Tipo de edificio
    Edificio residencial
  • Año de construcción según certificado energético
    1982
  • Fuente de energía primaria
    Gas
  • Demanda de energía final
    67,70kWh/(m²-a)
  • Calificación energética
    B

Descripción del inmueble

Descripción

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im linken Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 78 m² ein hochwertiges Wohnerlebnis. Es wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die der Wohnung eine gehobene Ausstattung verleihen und sie in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für ein stilvolles und einladendes Ambiente sorgt. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht, die nicht nur Energieeffizienz gewährleisten, sondern auch für helle, freundliche Räume sorgen. Außerdem wurden in der gesamten Wohnung elektrische Rollläden eingebaut.

Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und mit exklusiven Sanitärelementen sowie eleganten Fliesen ausgestattet, die Design und Komfort miteinander verbinden. Auch die Küche wird für Ihre individuellen Einrichtungsideen vorbereitet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Die Modernisierung umfasst sämtliche Bereiche der Wohnung und wurde gemäß einer detaillierten Architektenplanung auf hohem Niveau umgesetzt. Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Lassen Sie sich von der Kombination aus durchdachtem Grundriss, sehr guter Ausstattung und attraktiver Lage überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Equipamiento

  • Drei Zimmer
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Neue Fenster
  • Elektrische Rollläden
  • Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
  • Terrasse mit Abstellraum
  • Zusätzlicher Kellerraum
  • Kammer für Waschmaschine und Trockner
  • Heizung aus dem Jahr 2024
  • Komplett neue Elektrik

Varios

Se puede visitar en cualquier momento. Sin embargo, hay que contar con cierto tiempo de antelación.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung. Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten dürfen wir leider keine Auskünfte erteilen .

OTRA INFORMACIÓN

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Ubicación

Die Wohnung befindet sich in der Hechelstraße, einer beliebten Wohngegend, die sich durch eine ruhige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bieten umliegende Grünflächen und Parks zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt die Hechelstraße durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Zufahrten zu den Hauptverkehrsstraßen, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch das Umland mühelos erreichen können.

Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnquartiers mit urbaner Nähe und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.

La ubicación de la propiedad mostrada es sólo aproximada.

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