El paquete climático: cambios para los propietarios
En noviembre se aprobó el paquete climático para reducir las emisiones de CO2 en Alemania. La vivienda y la construcción también deberán ser más respetuosas con el clima en el futuro. Los primeros cambios, que tendrán un impacto significativo en los propietarios, ya están entrando en vigor este año.
Cómo pueden contribuir los edificios a la protección del clima
En Alemania, los edificios son responsables del 14% de las emisiones de CO2. La calefacción y el agua caliente representan el 26% del consumo total de energía. Para 2030, las emisiones de CO2 del sector de la construcción deberán reducirse de 132 a 70 toneladas. Esto se conseguirá mediante las siguientes medidas:
- Medidas de remodelación: Sustitución de ventanas viejas, aislamiento de tejados y paredes.
- Incentivos fiscales: Hasta el 20% de los costes de renovación pueden deducirse de los impuestos a lo largo de tres años.
- Programas de financiación del KfW: Aumento de la financiación en un 10%.
Nueva normativa sobre sistemas de calefacción
Existen requisitos estrictos para los sistemas de calefacción en particular:
- Los sistemas de calefacción de gasóleo ya no pueden instalarse en edificios nuevos.
- Los sistemas de calefacción de más de 30 años deben sustituirse.
- Subvención del 40% para sistemas de calefacción respetuosos con el clima o sistemas híbridos de calefacción por gas.
- Programas de arrendamiento financiero para hogares con rentas bajas.
Sustituir los viejos sistemas de calefacción de gasóleo puede merecer la pena desde el punto de vista económico, sobre todo si se trata de reparaciones como un nuevo depósito o un nuevo quemador.
Aumento del precio de la energía y nuevas obligaciones de asesoramiento
La tarificación del CO2 aumentará los precios del gasóleo de calefacción en torno a un 30% y los del gas natural en un 20% de aquí a 2030. Al mismo tiempo, se reducirá la subvención del precio de la electricidad para las energías renovables, aunque esto sólo supondrá un pequeño ahorro para los hogares. Además, se introducirá el asesoramiento energético obligatorio para los nuevos propietarios de viviendas, que se financiará con subvenciones.
💬 ¡Ponte en contacto con nosotros!
¿Le interesa saber cómo una reforma respetuosa con el clima podría afectar al valor de su propiedad? Utilice nuestro formulario de contacto: estaremos encantados de asesorarle.
Aviso legal: Este artículo no constituye asesoramiento fiscal o jurídico en casos individuales. Consulte su caso concreto con un abogado o asesor fiscal.
