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Gesetz bleibt stabil: Warum verkürzte Restnutzungsdauer-Gutachten jetzt besonders gefragt sind In bewegten Märkten zählt Verlässlichkeit. Genau hier setzt die gute Nachricht an: Die rechtlichen Leitplanken zur verkürzten Restnutzungsdauer (RND) bleiben unverändert – und damit die Möglichkeit, die tatsächliche Nutzungsdauer eines Gebäudes durch ein qualifiziertes Gutachten nachzuweisen. Für Eigentümer, Käufer und

Mehrfamilienhäuser im Höhenflug: Warum Investoren jetzt doppelt hinschauen sollten Mehrfamilienhäuser bleiben das Fundament vieler professioneller Immobilienstrategien. Auch wenn die Finanzierungskosten seit den Niedrigzinsjahren gestiegen sind, sorgt die neue Preisfindung in vielen Städten für attraktive Einstiegsrenditen – besonders bei soliden Lagen der Kategorie B und C. Wer heute ein Mehrfamilienhaus kaufen

Energie-Wende im Eigentum: So finanzieren WEGs jetzt ihre grünen Sanierungen clever Die Energiewende macht an der Wohnungstür nicht halt. Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) sind Photovoltaik, Wärmepumpen, Dämmung oder Ladeinfrastruktur nicht nur ökologische, sondern vor allem wirtschaftliche Projekte. Entscheidend ist die kluge Finanzierung: wer Fördermittel, WEG-Kredit, Rücklagen und Contracting geschickt kombiniert, senkt

Quadratmeter-Falle: Wie kleine Flächenabweichungen große Mietstreitigkeiten auslösen Ob Miete, Nebenkosten oder Mieterhöhung: In der Wohnraummiete entscheidet die Wohnfläche über erhebliche Summen. Schon vermeintlich kleine Abweichungen von wenigen Prozent können die Rechtslage kippen und zu langwierigen Auseinandersetzungen führen. Wer die Regeln der Wohnflächenberechnung kennt und sauber dokumentiert, senkt sein Risiko –

Standort oder Stil? Warum 2025 die Lage beim Immobilienwert nicht mehr alles ist „Lage, Lage, Lage“ war lange die goldene Regel der Immobilienbewertung. 2025 bleibt die Adresse wichtig – doch sie erklärt den Markt nicht mehr vollständig. Energieeffizienz, Nutzungsqualität, digitale Infrastruktur, Bauzustand und zukünftige Betriebskosten bestimmen zunehmend, ob eine Immobilie

Asbest-Albtraum im Altbau: Neue Regeln bringen Makler und Eigentümer unter Druck Asbest ist der unsichtbare Bremsklotz vieler Altbauverkäufe. Während energetische Sanierungen voranschreiten, rücken strengere Arbeitsschutz- und Gefahrstoffregeln das Thema in den Mittelpunkt. Makler und Eigentümer stehen unter Zeit- und Dokumentationsdruck: Wird der Verdacht nicht professionell gemanagt, drohen Preisabschläge, Verzögerungen und

Wohnen statt warten: Wie Deutschlands Neubauoffensive 2025 endlich Tempo aufnimmt Die Wohnungsnot ist greifbar: Schätzungen zufolge fehlen bundesweit 600.000–700.000 Wohnungen. 2025 soll die Neubauoffensive endlich Fahrt aufnehmen – nicht mit noch mehr Ankündigungen, sondern mit handfesten Beschleunigern. Für Käufer, Investoren und Bauträger eröffnet sich damit ein Zeitfenster, in dem Planungssicherheit,

Boom oder Blase? Wie KI den deutschen Immobilienmarkt 2025 auf den Kopf stellt 2025 ist das Jahr, in dem Künstliche Intelligenz (KI) vom Trend zum Werkzeugkasten der Profis wird. Bewertungsmodelle, Preisprognosen, Zielgruppen-Targeting und digitale Due Diligence verändern, wie Verkäufer, Käufer und Finanzierer Entscheidungen treffen. Ob daraus ein Boom oder eine

Boom oder Blase? Wie KI den deutschen Immobilienmarkt 2025 auf den Kopf stellt 2025 ist Künstliche Intelligenz im deutschen Immobilienmarkt kein Trendwort mehr, sondern Produktivwerkzeug: Von der Bewertung über die Objektvermarktung bis zur Finanzierung beschleunigt KI Prozesse, macht Preise transparenter – und erhöht zugleich das Risiko, dass sich Entscheidungen in

Steuern in der Immobilienwirtschaft: Aktuelles für Immobilienmakler Als Immobilienmakler sind Sie kein Steuerberater – und doch täglich an der Schnittstelle von Kauf, Finanzierung und Steuerfolgen. Ihre Kunden erwarten Orientierung zu Grunderwerbsteuer, Grundsteuer, Einkommensteuer auf Vermietung und zur Spekulationssteuer. Wer hier sauber strukturiert erklärt und die richtigen Fragen stellt, stärkt Vertrauen