Vasiyetnameler ve miras sözleşmeleri: mülk mirasının hedeflenen kontrolü
Mülkiyetin miras bırakılması söz konusu olduğunda, son arzunun ve vasiyetnamenin yazılı olarak kaydedilmesi mantıklıdır. Vasiyetname yoksa, kanuni halefiyet uygulanır; bu da bir mülkün bir kısmının birden fazla toruna miras kalabileceği anlamına gelir - bu senaryo genellikle anlaşmazlıklara ve uzun tartışmalara yol açar.
Vasiyetname neden önemlidir?
Özellikle bir mülk belirli kişilere devredilecekse, vasiyetname net koşullar yaratmaya yardımcı olur. Bu şekilde, birkaç mirasçının evin kullanımı veya satışı konusunda tartıştığı bir mirasçılar topluluğu yaratmaktan kaçınırsınız.
Bir örnek: İki kızı olan evli bir çift, evlerini bir torunlarına miras bırakmak ister. Vasiyetname olmadan, kanuni halefiyet geçerli olacak ve mülk kızlara geçecektir. Torunun eli boş kalacaktır. Vasiyetname ile vasiyetçinin istekleri tam olarak yerine getirilebilir.
Zorunlu kısım ve yasal kısıtlamalar
Bununla birlikte, tüm yakın akrabaların tamamen devredilemeyeceğini lütfen unutmayın. Zorunlu pay olarak adlandırılan kısım, belirli akrabaların terekede asgari bir hak sahibi olmasını garanti eder. Bir vasiyetname yasal veraset sırasını yeniden düzenleyebilir, ancak zorunlu payı temelden iptal edemez.
Vasiyetnamedeki Formaliteler
Vasiyetname el yazısıyla yazılabilir, ancak tüm resmi gereklilikleri yerine getirmelidir. Yasal belirsizliklerden kaçınmak için, miras hukuku konusunda uzman bir avukattan veya bir noterden tavsiye alınması tavsiye edilir. Noter ücretleri terekenin değerine göre belirlenir. İnternet şablonları yalnızca sınırlı bir güvenlik sunar, çünkü el yazısı şablonların da geçerli olabilmesi için tüm düzenlemeleri yerine getirmesi gerekir.
Alternatif olarak miras sözleşmesi
Vasiyetnameye ek olarak, bir miras sözleşmesi seçeneği de vardır. Bu sözleşme noter tarafından onaylanmalıdır ve vasiyetçinin hem vasiyet hem de hukuki ehliyet sahibi olmasını gerektirir. Miras sözleşmesi genellikle, bir işletmenin kademeli olarak devredilmesi veya gelecekteki mirasçının merhuma bakma yükümlülüğü gibi mirasa özel koşullar eklendiğinde yapılır. Vasiyetnamenin aksine, miras sözleşmesi tek taraflı olarak iptal edilemez, bu da daha fazla planlama güvenliği sağlar.
Şimdi bağlayıcı olmayan tavsiye alın
Robert Schüßler
Mülk değerleme uzmanı (ÇED ve IHK)
