Kategori News

Mevcut binalarda yangından korunma: Mülk yöneticileri neden özellikle eski binalarda zorlanıyor Almanya'daki mülk stoku yaşlanıyor ve bununla birlikte profesyonel yangından korunma yönetimi gereksinimleri de artıyor. Mülk yöneticileri ve kat mülkiyeti idarecileri için bu, riskleri tanımak, sorumluluğu en aza indirmek ve değerleri güvence altına almak anlamına geliyor. Tarihi yapılar, sonradan yapılan dönüşümler ve karma kullanımlar özellikle eski binalarda yaygındır.

2025 emlak vergisi reformu: Neden mülk alıcıları için finansal bir engel olacak Bugün bir mülk satın alan herkes sadece konumu, büyüklüğü ve durumuna karar vermekle kalmıyor, aynı zamanda gelecekteki işletme maliyetlerine de karar veriyor. 2025 emlak vergisi reformu ile bu maliyetler birçok yerde yeniden dağıtılacak. Alıcılar için bu, hafife alınan bir bütçe riski haline gelebilir: Getiriler

Değişen yangın koruması: Eski binalar neden artık risk değerlendirmesinden geçmeli Almanya'nın bina stoğu yaşlanıyor - ve yangın koruma konseptleri de onunla birlikte. Yirmi ya da otuz yıl önce „yeterli“ olarak kabul edilenler bugün artık sigortacıların, resmi makamların ve kiracıların gereksinimlerini karşılamıyor. Bina sahipleri, yöneticileri ve yatırımcıları için bu durum, güncel bir yangından korunma risk değerlendirmesinin şart olduğu anlamına geliyor.

Bildirimsiz fesih: Ev sahipleri ne zaman gerçekten harekete geçebilir - ve kiracıların şimdi bilmesi gerekenler Konut, içerik, değerler ve güvenle ilgilidir. Bu durum, görev ihlali durumunda atılacak doğru adımları bilmeyi daha da önemli hale getirmektedir. Bildirimsiz fesih, kiracılık hukukundaki en keskin kılıçtır - yalnızca ciddi ihlaller için geçerlidir,

Konut inşaatı sınırda: Almanya'daki şantiyeler neden aniden durma noktasına geldi Alman konut inşaatı son on yılların en zorlu stres testini yaşıyor. Sadece birkaç yıl önce vinçler gökyüzüne hakimken, bugün radyo sessizliği var: durmuş projeler, gecikmiş kabuller, zor durumdaki mülk geliştiricileri. Bunun nedenleri nadir görülen bir eşzamanlılıkta yatıyor: faiz oranlarındaki keskin artış, yüksek inşaat maliyetleri, daha sıkı finansman gereklilikleri

Flächenabweichung bei Mietwohnungen: Warum wenige Zentimeter jetzt teuer werden können Ein paar Zentimeter zu viel oder zu wenig klingen harmlos – im Mietrecht können sie schnell vier- bis fünfstellige Beträge bewegen. Ob Nebenkosten, Mieterhöhung oder die Vermarktung einer Wohnung: Die korrekte Wohnfläche ist der Dreh- und Angelpunkt. Wer hier sauber

Mehrgenerationenwohnen: Wie gemeinsames Leben zur Antwort auf Deutschlands Wohnungskrise wird Neubauten stocken, Finanzierungen sind anspruchsvoller geworden, gleichzeitig steigt der Bedarf an bezahlbarem, barrierearmem Wohnraum. In dieser Lage rückt Mehrgenerationenwohnen als intelligente, marktfähige Lösung in den Fokus – für Eigentümer, die ihr Haus zukunftsfest machen wollen, und für Käufer, die flexibel

Grundsteuer-Schock 2025: Warum Hausbesitzer jetzt Stadtgrenzen neu denken müssen 2025 tritt die neue Grundsteuer flächendeckend in Kraft. Für viele Eigentümer bedeutet das: gleiche Immobilie, neuer Bescheid – und teils spürbar andere Beträge. Der Auslöser liegt weniger im Haus selbst als im Ortsschild: Kommunen setzen ihren Hebesatz eigenständig fest. Damit wird

Bundesfinanzhof am Zug: Kippen Eigentümerklagen die neue Grundsteuer? 2025 startet die neue Grundsteuer – und mit ihr eine Welle an Einsprüchen. Zahlreiche Eigentümer haben Fehler in ihren Feststellungsbescheiden erkannt oder zweifeln die Bewertungslogik an. Nun ist der Bundesfinanzhof (BFH) am Zug: Er wird in mehreren Verfahren klären, wie streng die

Wärmepumpen erobern Deutschlands Immobilienmarkt – Effizienz wird zum Verkaufsargument Der deutsche Immobilienmarkt bewertet Energieeffizienz neu: Nicht nur Lage und Grundriss entscheiden, sondern zunehmend die langfristigen Betriebskosten und die CO2-Bilanz. Wärmepumpen sind dabei vom „Nice-to-have“ zum handfesten Verkaufsargument geworden. Käuferinnen und Käufer kalkulieren Total Cost of Ownership, Banken fragen nach dem