Enerji performans sertifikası hakkında bilmeniz gereken her şey
Evinizi ya da dairenizi satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız enerji performans belgesi almanız şarttır. Geçerli bir enerji performans sertifikası olmadan 15.000 Euro'ya kadar yüksek para cezalarıyla karşılaşabilirsiniz. Bu nedenle, sertifikayı hazırlarken ve sunarken birkaç önemli noktayı aklınızda bulundurmalısınız.
Enerji performans belgesi neden bu kadar önemli?
- Enerji performans sertifikası bir binanın enerji standardını gösterir.
- Enerji verimliliği sınıflarına (A+'dan H'ye) dayalı olarak enerji tüketimi veya gereksinimi hakkında bilgi sağlar.
- Ayrıca binanın yapım yılı ve ısıtma türü gibi bilgileri de içerir.
Ne tür enerji sertifikaları vardır?
İki tür enerji performans sertifikası vardır:
- İhtiyaç sertifikası: Genellikle yeni binalar için gerekli olan, binanın yapısal ve teknik özelliklerinin hesaplamalarına dayanır.
- Tüketim sertifikası: Son üç yılın ısıtma ve sıcak su maliyetlerine dayalı olarak bir binanın gerçek enerji tüketimini gösterir.
Ayrıntılı olarak talep belgesi
İhtiyaç sertifikası, yalıtım, pencereler, ısıtma teknolojisi ve bina tasarımı gibi faktörleri dikkate alan ayrıntılı bir hesaplama gerektirir.
Bireysel ısınma davranışından bağımsız teorik bir değerlendirme sağlar.
Detaylı olarak tüketim belgesi
Tüketim sertifikası gerçek enerji tüketimini ölçer.
Üretimi daha ucuzdur, ancak konut sakinlerinin ısıtma ve sıcak su davranışlarını dikkate alır, bu da bilgi değerini sınırlar.
Enerji performans sertifikasının kalitesinin sağlanması
- Enerji performans sertifikasının mimarlar veya enerji danışmanları gibi kalifiye uzmanlar tarafından hazırlanmasını sağlayın.
- Örneğin, Federal İhracat Kontrol Ofisi (BAFA) listesinde yer alan bağımsız uzmanlara güvenin.
- Ucuz çevrimiçi tekliflere dikkat edin - kalite genellikle düşüktür.
Uzmanlardan tavsiyeler
Bir enerji performans sertifikası hazırlamak karmaşık olabilir. Yasal gereklilikleri yerine getirdiğinizden emin olmak için deneyimli uzmanların desteğinden yararlanın.
Şimdi bağlayıcı olmayan tavsiye alın
Robert Schüßler
Mülk değerleme uzmanı (ÇED ve IHK)
Not: Bu metin yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımamaktadır. Bireysel sorularınız varsa lütfen bir uzmana danışın.
