Mükemmel emlak tanıtımını oluşturun: Alıcılar nasıl ikna edilir?
Profesyonel bir tanıtım, başarılı bir mülk satışının anahtarıdır. Optimum satış fiyatına ulaşma şansını artırır ve gereksiz görüntüleme randevularını önleyebilir. Mülk açıklamasındaki hatalar potansiyel alıcılara ulaşmanızı engelleyebilir ve boşa para harcamanıza neden olabilir. Bilgilendirici ve çekici bir mülk açıklaması oluşturmak için bu ipuçlarını kullanın.
İyi bir ifşa neden bu kadar önemli?
- İlk izlenimler önemlidir: Fotoğraflar ve düzen gibi görsel unsurlar potansiyel alıcıları ikna eder.
- Netlik: Anlamlı mülk detayları önemli soruları önceden yanıtlar.
- Hedef kitle oryantasyonu: Özelleştirilmiş bir fuar, doğru potansiyel alıcılara hitap eder.
Çekici bir teşhir nasıl oluşturulur?
Başlamadan önce hangi hedef kitleye hitap etmek istediğinizi düşünün. Bu hususlar hem düzeni hem de içeriği etkileyecektir. En önemli bilgileri vurgulamak için A4 formatını, net bir yapıyı ve kısa ve öz kilit noktaları kullanın.
Bir ifşanın en önemli içeriği
- Mülk açıklaması: Bina tipi, yapım yılı, oda sayısı, yaşam alanı, ısıtma, balkon, arsa büyüklüğü, kiler, garaj.
- Mülkün durumu: Yenileme veya tadilat hakkında bilgi.
- Enerji sertifikası: Zorunlu belge, eksik veya tamamlanmamışsa 15.000 avroya kadar para cezası.
- Kat planı ve vaziyet planı: Tesis ve çevresi hakkında önemli ayrıntılar.
- Çevre: Altyapının tanımı (ulaşım bağlantıları, okullar, alışveriş tesisleri).
- Masraflar: Ek maliyetler, istenen satış fiyatı (pazarlık edilebilir mi?), uygunluk.
- Fotoğraflar: Dış ve iç görünümlerin yüksek kaliteli görüntüleri.
- Görüntüleme tarihleri: İlgili taraflar için fırsatlar.
- İletişim bilgileri: Sorgular için eksiksiz verileriniz.
Teşhir: adım adım yapı
- Başla: Detaylı mülk açıklaması.
- Fotoğraflar: Önce dış görünümler, sonra iç mekanlar.
- Planlar: Kat planı, vaziyet planı, gerekirse hava fotoğrafı.
- Özet: Tüm önemli veriler ve iletişim seçenekleri en sonda.
Kalıcı bir izlenim için ipuçları
Yukarıdaki noktalara dikkat ederseniz, tanıtımınız olumlu bir ilk izlenim bırakacaktır - ve potansiyel alıcılar okur okumaz mülkünüze aşık olabilirler.
Şimdi tavsiye isteyin
Robert Schüßler
Mülk değerleme uzmanı (ÇED ve IHK)
Not: Bu metin yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımamaktadır. Bireysel sorularınız varsa lütfen bir uzmana danışın.
