Mülk ziyaretine hazırlanmak: Başarılı bir satış için 8 ipucu
Mülkünüzü satmak büyük bir adımdır ve Görüntüleme potansiyel alıcıları ikna etmek için belirleyici andır. Hiç zaman kaybetmemeniz ve en iyi izlenimi bırakmanız için, optimum hazırlık için 8 profesyonel ipucunu bir araya getirdik.
1. ciddi şekilde ilgilenen tarafları tanımak
Gereksiz görüntüleme randevularından kaçınmak için Spesifik sorular yer:
- Finansman halihazırda mevcut mu veya bir banka taahhüdü alındı mı?
- Potansiyel alıcının mülk için ne gibi gereksinimleri var?
Belirsiz cevaplar veren veya net olmayan bilgiler veren herkes ciddi bir alıcı olmayabilir. Bir emlak uzmanı doğru adayları seçmenize yardımcı olabilir.
2. Gezi turunu planlayın
Oluşturmak Sırayı temizle tur için. Daha az görkemli odalarla başlayın ve tesisin en önemli özelliğini sona saklayın - son izlenim özellikle unutulmazdır.
3. Mülkünüzü hazırlayın
Bakımlı bir görünüm çok önemlidir:
- Tüm odaları toplayın ve iyice temizleyin.
- Aile fotoğrafları gibi kişisel eşyaları kaldırın.
- Taze çiçekler ve hoş kokular (örneğin taze kahve veya ekmek) iyi hissettiren bir atmosfer yaratır.
4. kusurlar konusunda dürüst olun
İletişim kurun Kusurlar örneğin nemli bodrumlar veya küçük hasarlar gibi. Dürüstlük güven yaratır ve daha sonra anlaşmazlıkları önler.
5. güvenliği gözlemleyin
Yabancıların evinizi ziyaret edeceğini unutmayın. Saklayın Değerli Eşyalar Hoş olmayan sürprizlerden kaçınmak için güvenli bir şekilde.
6. kişisel destek
Görüşmede bizzat hazır bulunun. Mülkünüzü sizden daha iyi kimse bilemez. Bunu siz yapamıyorsanız, emlakçılar sizin için profesyonel ve verimli bir şekilde yapacaktır.
7. önemli belgeleri hazır bulundurun
Hepsinden emin olun ilgili belgeler mevcut:
- Mülkün kat planları
- Vaziyet planı ve mülkiyet belgeleri
- Hizmet bedeli ödemeleri
- Enerji sertifikası
- Yenileme ve modernizasyonlara ilişkin kanıtlar
- Götürmek için basılı ifşa
Ayrıca mahalle, altyapı ve çevre ile ilgili sorulara da hazırlıklı olun.
8. düşünmek için yer açın
Turdan sonra, ilgili tarafların şunları yapmasına izin verin kendi başınıza etrafa bakın. Ancak, soruları yanıtlamak için yakınlarda kalın. Ardından geri bildirim için belirli bir süre üzerinde anlaşın - bu gereksiz beklemeleri önlemenize yardımcı olacaktır.
Şimdi iletişime geçin
Robert Schüßler
Mülk değerleme uzmanı (ÇED ve IHK)
Fotoğraf: © shironosov
