Имущество в случае раздельного проживания или развода: Что нужно учесть
Регулирование прав владения и пользования имуществом - один из самых важных вопросов в случае раздельного проживания или развода. Узнайте, какие правовые аспекты имеют значение и какие у вас есть возможности.
Владение и использование: основы
После развода один из партнеров часто остается в совместно нажитом имуществе, а другой съезжает. Во многих случаях партнер остается в доме вместе с несовершеннолетними детьми, чтобы сохранить привычную обстановку. Если переезжающий партнер хочет забрать детей с собой, это должно быть согласовано по обоюдному согласию.
- Право на возвращение: По прошествии более шести месяцев возвращение в общий дом, как правило, уже не имеет юридической силы.
- Решение суда: Если никто не хочет съезжать, суд решает, кто может остаться в собственности, исходя из интересов ребенка.
Компенсация за использование, если партнер остается
Если один из партнеров съезжает, а другой остается в общей собственности, ему полагается компенсация за пользование:
- Оставшийся партнер платит арендную плату, которая изначально может быть ниже стандартной местной арендной платы.
- Если такие условия проживания сохраняются и после развода, арендная плата может быть скорректирована до обычной суммы.
- В качестве альтернативы преимущество жилой стоимости может быть учтено при выравнивании доходов.
Продажа имущества в год раздельного проживания
Продать недвижимость можно уже в течение года раздельного проживания и не обязательно дожидаться развода. Это дает несколько преимуществ:
- Уменьшите дефицит времени: Заблаговременная продажа - это меньший стресс.
- Создайте ликвидность: Полученные средства могут быть использованы для выравнивания накопленной прибыли.
- Создайте ясность: Необходимым условием является то, что оба партнера уверены в разводе и ни один из них не хочет оставаться в собственности.
Вывод: четкие правила создают безопасность
Продать, сдать в аренду или остаться в собственности - правильное решение требует тщательного обдумывания и юридической консультации. Четкое регулирование позволит вам избежать конфликтов и создаст основу для плавного перехода.
Получите необязательную консультацию прямо сейчас
Роберт Шюслер
Оценщик недвижимости (EIA и IHK)
Примечание: Данный текст носит исключительно информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. При возникновении вопросов обратитесь к специалисту.
