🗂️ Важные документы для продажи недвижимости | Продажа без стресса

Самые важные документы для продажи унаследованного имущества

Вы планируете продать унаследованную недвижимость? Для того чтобы процесс прошел гладко, вам понадобится большое количество документов. Чтобы сэкономить ваше время и силы, мы подготовили обзор необходимых документов и мест, куда их можно подать.

1. выписка из земельного кадастра

В Выписка из земельной книги Владелец и любые обременения, такие как ипотека, указываются в земельном кадастре. Вы можете получить эту информацию в соответствующем земельном кадастре. Без этого свидетельства невозможно совершить юридически обязывающую продажу.

2. карта участка

Сайт Карта участка служит официальным доказательством существования собственности. В нем содержится информация о местоположении, границах, застройке и номере участка. Эти документы можно получить в земельном кадастре.

3. строительные планы

Полный комплект Строительные планы является обязательным. Сюда входят сертификат лицензии на строительство, описание здания и, если необходимо, акт приемки. За это отвечает отдел строительных норм и правил.

4. расчет жилой и полезной площади

Покупатели часто хотят получить точные сведения о жилой и полезной площади. Кроме того. Переоборудованные помещения (UR) или Объем брутто (BRI) должны быть запрошены. Эту информацию можно получить либо в отделе строительных норм и правил, либо у архитектора.

5. список обременений здания

Выдержка из Список обременений зданий содержит обязательства по публичному праву, такие как зоны расчистки или расположение мусорных контейнеров. Вы также можете получить эту выписку в отделе строительных норм и правил.

6. энергетический сертификат

A Энергетический сертификат требуется по закону и должен быть предъявлен не позднее, чем во время проверки. В случае его отсутствия может быть наложен штраф в размере до 15 000 евро. Поручите составление сертификата квалифицированным специалистам, например, архитекторам или консультантам по энергосбережению.

7. обзор технического обслуживания и модернизации

За последние два года вам нужен обзор Мероприятия по техническому обслуживанию и модернизации и эксплуатационные расходы, такие как налоги и страхование. Эта информация очень важна для потенциальных покупателей.

8. дополнительные документы для многоквартирных домов или кондоминиумов

В случае с кондоминиумами или многоквартирными домами необходимы дополнительные документы, такие как декларации о разделе имущества, протоколы последних собраний собственников и договоры аренды. Эти документы можно получить в компании по управлению недвижимостью или у администратора WEG.

Ваш контакт в компании FLEXMAKLER
Роберт Шюслер
Оценщик недвижимости (EIA и IHK)

Примечание: Данная статья носит исключительно информационный характер и не является юридической консультацией. Если у вас есть индивидуальные вопросы, обратитесь к эксперту.