Kategoria: News

Ochrona przeciwpożarowa w istniejących budynkach: Dlaczego zarządcy nieruchomości stoją obecnie przed szczególnym wyzwaniem związanym ze starymi budynkami Zasoby nieruchomości w Niemczech starzeją się - a wraz z nimi rosną wymagania dotyczące profesjonalnego zarządzania ochroną przeciwpożarową. Dla zarządców nieruchomości i administratorów kondominiów oznacza to rozpoznawanie ryzyka, minimalizowanie odpowiedzialności i zabezpieczanie wartości. Historyczne konstrukcje, późniejsze konwersje i mieszane zastosowania są szczególnie powszechne w starych budynkach.

Reforma podatku od nieruchomości 2025: dlaczego będzie przeszkodą finansową dla nabywców nieruchomości Każdy, kto dziś kupuje nieruchomość, decyduje nie tylko o jej lokalizacji, wielkości i stanie, ale także o przyszłych kosztach eksploatacji. Wraz z reformą podatku od nieruchomości w 2025 r. koszty te zostaną w wielu miejscach ponownie rozłożone. Może to stać się niedocenianym ryzykiem budżetowym dla kupujących: Rentowność

Zmieniająca się ochrona przeciwpożarowa: Dlaczego stare budynki muszą teraz przejść ocenę ryzyka Zasoby budowlane w Niemczech starzeją się - a wraz z nimi koncepcje ochrony przeciwpożarowej. To, co uważano za „odpowiednie“ 20 lub 30 lat temu, dziś często nie spełnia już wymagań ubezpieczycieli, władz i najemców. Dla właścicieli, zarządców i inwestorów oznacza to, że niezbędna jest aktualna ocena ryzyka w zakresie ochrony przeciwpożarowej.

Wypowiedzenie umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia: Kiedy wynajmujący mogą naprawdę podjąć działania - i co najemcy powinni wiedzieć już teraz Mieszkalnictwo dotyczy treści, wartości i zaufania. Dlatego tym ważniejsza jest znajomość właściwych kroków, które należy podjąć w przypadku naruszenia obowiązków. Wypowiedzenie bez zachowania okresu wypowiedzenia to najostrzejszy miecz w prawie najmu - ma zastosowanie tylko w przypadku poważnych naruszeń,

Budownictwo mieszkaniowe na granicy możliwości: dlaczego niemieckie place budowy nagle stanęły w miejscu Niemieckie budownictwo mieszkaniowe przechodzi najtrudniejszy test warunków skrajnych od dziesięcioleci. Tam, gdzie jeszcze kilka lat temu na niebie królowały żurawie, dziś panuje cisza radiowa: wstrzymane projekty, opóźnione odbiory, deweloperzy w trudnej sytuacji. Przyczyny leżą w rzadkiej jednoczesności: gwałtowny wzrost stóp procentowych, wysokie koszty budowy, bardziej rygorystyczne wymogi finansowania

Flächenabweichung bei Mietwohnungen: Warum wenige Zentimeter jetzt teuer werden können Ein paar Zentimeter zu viel oder zu wenig klingen harmlos – im Mietrecht können sie schnell vier- bis fünfstellige Beträge bewegen. Ob Nebenkosten, Mieterhöhung oder die Vermarktung einer Wohnung: Die korrekte Wohnfläche ist der Dreh- und Angelpunkt. Wer hier sauber

Mehrgenerationenwohnen: Wie gemeinsames Leben zur Antwort auf Deutschlands Wohnungskrise wird Neubauten stocken, Finanzierungen sind anspruchsvoller geworden, gleichzeitig steigt der Bedarf an bezahlbarem, barrierearmem Wohnraum. In dieser Lage rückt Mehrgenerationenwohnen als intelligente, marktfähige Lösung in den Fokus – für Eigentümer, die ihr Haus zukunftsfest machen wollen, und für Käufer, die flexibel

Grundsteuer-Schock 2025: Warum Hausbesitzer jetzt Stadtgrenzen neu denken müssen 2025 tritt die neue Grundsteuer flächendeckend in Kraft. Für viele Eigentümer bedeutet das: gleiche Immobilie, neuer Bescheid – und teils spürbar andere Beträge. Der Auslöser liegt weniger im Haus selbst als im Ortsschild: Kommunen setzen ihren Hebesatz eigenständig fest. Damit wird

Bundesfinanzhof am Zug: Kippen Eigentümerklagen die neue Grundsteuer? 2025 startet die neue Grundsteuer – und mit ihr eine Welle an Einsprüchen. Zahlreiche Eigentümer haben Fehler in ihren Feststellungsbescheiden erkannt oder zweifeln die Bewertungslogik an. Nun ist der Bundesfinanzhof (BFH) am Zug: Er wird in mehreren Verfahren klären, wie streng die

Wärmepumpen erobern Deutschlands Immobilienmarkt – Effizienz wird zum Verkaufsargument Der deutsche Immobilienmarkt bewertet Energieeffizienz neu: Nicht nur Lage und Grundriss entscheiden, sondern zunehmend die langfristigen Betriebskosten und die CO2-Bilanz. Wärmepumpen sind dabei vom „Nice-to-have“ zum handfesten Verkaufsargument geworden. Käuferinnen und Käufer kalkulieren Total Cost of Ownership, Banken fragen nach dem