Bellissimo condominio con ottima disposizione e balcone esposto a sud!

10245 Berlino / Friedrichshain, Appartamento per l'acquisto

Dati personali

Venduto

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Dati dell'oggetto

  • ID dell'oggetto
    596
  • Oggettivamente, il sito
    Piatto, piatto
  • Indirizzo
    10245 Berlino / Friedrichshain
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    121,37m²
  • Balkon-/Terrassenfläche ca.
    8,57m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Il più grande produttore di energia
    Fernwärme
  • Anno di costruzione
    2017
  • Zustand
    come nuovo
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provvedimento Käufer
    Commissione esterna: 5,95 % IVA inclusa.
  • Hausgeld
    367,69 EUR
  • Kaufpreis
    735.000 EUR

Energia

  • Tipo di energia
    Letto di sicurezza
  • Gültig bis
    17.10.2027
  • Gebäudeart
    Casa di riposo
  • Anno di costruzione lt. Energia
    2017
  • Primärenergieträger
    Teleriscaldamento
  • Endenergiebedarf
    96,00kWh/(m²-a)
  • Caldaia in dotazione
    ja
  • Classe energetica
    C

Descrizione dell'oggetto

Descrizione

APPARTAMENTO PREMIUM CON FASCINO E ZONA GIORNO OPEN SPACE
Dalla zona d'ingresso con la porta d'ingresso, lo spazioso appartamento è diviso in due aree: Da un lato si trova l'ampia zona giorno e pranzo con un'elegante cucina attrezzata, dall'altro un disimpegno. Da qui si raggiungono 4 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento è completamente arredato con un bellissimo parquet in rovere. Sia i classici del design in stile Bauhaus che i mobili rustici della casa colonica in stile shabby chic trovano qui il loro posto. Le dimensioni della stanza consentono di avere un tavolo da pranzo per un massimo di 12 persone e un angolo divano con credenze e attrezzature per l'intrattenimento. Tutti i dettagli dell'appartamento sono di alta qualità ed eleganti. Gli ampi battiscopa sono eleganti e lineari, proprio come tutto il resto di questa splendida proprietà.
Dal soggiorno e dalla sala da pranzo, la vista cade attraverso le porte-finestre sull'ampio e splendido cortile interno del complesso residenziale. Naturalmente le porte possono essere aperte completamente. Il bellissimo balcone è abbastanza grande per un piccolo tavolo da pranzo e sedie.
CUCINA
La cucina, di dimensioni generose, si trova direttamente nella zona giorno e pranzo a pianta aperta. È dotata di tutto ciò che fa battere il cuore. Oltre a tutti gli elettrodomestici di marca, tra cui un grande frigorifero, un congelatore, un piano cottura con piastre in ceramica e un forno, è naturalmente dotata anche di un estrattore ad alte prestazioni. Gli armadietti incorporati consentono di riporre facilmente tutti gli utensili da cucina e la discreta illuminazione a LED garantisce un'ottima luminosità. Il tutto in un discreto colore bianco brillante, che garantisce un'eleganza senza tempo. Nonostante le dimensioni e l'enorme spazio di stoccaggio, la cucina componibile ha un aspetto assolutamente sobrio ed elegante.
I BAGNI
L'arredamento, con grandi piastrelle grigie e beige di Marazzi, è identico in entrambi i bagni. Il bagno leggermente più piccolo in fondo al corridoio è dotato di cabina doccia, wc e lavabo. Il bagno più grande dispone anche di una vasca da bagno. Tutte le rubinetterie sono di marche rinomate e, naturalmente, è presente un sistema di ventilazione ad alte prestazioni. Il bagno più grande è dotato di un grande lucernario in vetro smerigliato che garantisce un'illuminazione accogliente.
CAMERA DA LETTO
Queste luminose camere hanno all'incirca le stesse dimensioni, sono una accanto all'altra e vi si accede dal corridoio. Sono caratterizzate da finestre alte e moderne con triplo vetro. Una camera ha anche un piccolo balcone. Due stanze sono attualmente utilizzate come camere per bambini.
L'appartamento dispone anche di un pratico ripostiglio. Qui c'è spazio per la lavatrice e l'asciugatrice, oltre che per il bucato e i materiali per la pulizia.
BALCONI E GIARDINO
L'ampia terrazza che si affaccia sul cortile interno, dal design accattivante e inondato di luce, e il balcone che dà sulla strada si trovano su entrambi i lati della casa.
L'EDIFICIO
La casa si trova in un complesso di nuova costruzione molto prestigioso e ben curato, nella tranquilla Simplonstraße con i suoi alberi secolari. Nonostante i nuovi edifici, qui c'è ancora il tipico quartiere berlinese con piccoli negozi e caffè. L'ampio ingresso è naturalmente dotato di un ascensore che conduce agli appartamenti e al parcheggio sotterraneo. La tromba delle scale consente inoltre di accedere direttamente all'ampio giardino con parco giochi nel cortile interno.

Ausstattung

  • Spazioso e inondato di luce
  • Moderno e accogliente
  • Pavimenti in rovere di altissima qualità
  • 2 bagni
  • 4 camere da letto

Lage

AMBIENTE URBANO
L'appartamento si trova nel quartiere alla moda di Friedrichshain-Kreuzberg. Qui gli stili di vita alternativi e la creatività sono molto importanti. Sulle sponde nord e sud della Sprea, la gente intorno al ponte Oberbaumbrücke applaude i musicisti di strada che domani animeranno le grandi sale. Il quartiere è un palcoscenico e una casa per creativi di ogni tipo. Gli artisti creano il loro spazio qui, per le strade, nei cortili e negli studi. Qui si trova anche la scena delle start-up di Berlino, che sviluppano le idee di domani. Lo spazio creativo è condiviso, sia per il giardinaggio urbano che per l'ottima scena del cibo di strada o il mercato biologico del sabato a Boxhagener Platz, proprio dietro l'angolo. La qualità della vita nel quartiere è estremamente elevata e offre qualcosa per tutti i gusti.
I collegamenti con i mezzi di trasporto sono eccellenti. Nonostante la posizione tranquilla in un nuovo quartiere residenziale, la stazione ferroviaria di Berlino-Ostkreuz è a soli 5 minuti di distanza. Qui sono disponibili collegamenti con la rete S-Bahn di Berlino e con i treni regionali in tutte le direzioni. Poiché il quartiere è mediamente „giovane“, l'asilo o la scuola più vicini sono a poche case di distanza. Un supermercato di generi alimentari si trova quasi di fronte e i negozi per tutte le necessità quotidiane e non solo sono a pochi passi. Vivete in uno dei quartieri più trendy di tutta Berlino, in pieno centro, ma tranquillo e al riparo dal trambusto.

La posizione di immobilizzazione è solo un'angolazione non chiara.

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