Sentenza NRW: abolita l'aumento dell'imposta fondiaria per le attività commerciali – cosa significa ora per i proprietari Un'attuale sentenza della Renania Settentrionale-Vestfalia ha annullato un regolamento comunale che gravava i terreni a uso commerciale con una maggiorazione dell'aliquota d'imposta fondiaria. Questo è un segnale importante per i proprietari di immobili commerciali: un aumento forfettario dell'aliquota basato esclusivamente sull'uso come

Tassi sui mutui in rialzo? Gli esperti prevedono finanziamenti più costosi per gli acquirenti di case nel 2026 Dopo una pausa nei tassi sui mutui nel 2024 e uno sviluppo laterale in molti mesi del 2025, i segnali si stanno intensificando: nel 2026, l'acquisto di una casa potrebbe diventare più costoso da finanziare. La ragione sono i tenaci rischi di inflazione, rendimenti più elevati dei mercati dei capitali a lungo termine e possibili maggiorazioni di rischio da parte delle banche.

Affitti indicizzati in fermento: perché la riforma pianificata sta scuotendo inquilini e proprietari Gli affitti indicizzati hanno guadagnato notevole importanza negli ultimi anni: il prezzo di affitto segue l'indice dei prezzi al consumo (IPC) e aumenta – o diminuisce – al ritmo dell'inflazione. Questo modello ha portato prevedibilità ai proprietari e una logica trasparente agli inquilini. Ma

Stazioni di ricarica in cantina: come l'e-mobilità determina oggi l'attrattiva delle località residenziali L'e-mobilità è passata da un trend a uno standard. Per condomini e complessi residenziali, la possibilità di installare stazioni di ricarica in cantina sta diventando sempre più determinante per la locazione, il rischio di posti vacanti e lo sviluppo del valore a lungo termine. Gli aspiranti inquilini richiedono oggi attivamente punti di ricarica nel posto auto; i proprietari prestano attenzione a quelli adattabili

Prezzi delle case in calo: perché gli acquirenti avranno le migliori opportunità nelle grandi città nel 2025 Dopo anni di rapidi aumenti dei prezzi, i segnali nel mercato immobiliare si stanno invertendo: in molte grandi città tedesche, l'offerta e le possibilità di negoziazione sono migliorate sensibilmente. Nel 2025, questa tendenza continuerà probabilmente, un vero vantaggio per gli acquirenti che agiscono strategicamente. Il motivo: i prezzi delle case in calo

Sentenza sugli affitti da Berlino: il tribunale annulla i limiti massimi – Jobcenter a un costoso punto di svolta Un'attuale sentenza sugli affitti della giurisdizione sociale berlinese invia un chiaro segnale: i limiti massimiFor tenants, this is a significant step, as the federal states previously assumed that only the municipalities were responsible for ensuring the adequacy of living costs. According to the ruling, the federal states are now also obliged to ensure this.

Bauoffensive 2026: un pacchetto da miliardi dovrebbe finalmente affrontare la carenza di alloggi. La situazione abitativa rimane tesa: costi di costruzione elevati, tassi di interesse in aumento e scarsità di terreni frenano le nuove costruzioni. Con la „Bauoffensive 2026“, la politica annuncia un pacchetto da miliardi di euro che dovrebbe ridare impulso agli investimenti. Obiettivo: più alloggi a prezzi accessibili, procedure più rapide, finanziamenti più affidabili. Cosa significa questo concretamente per i proprietari di casa,

L'edilizia abitativa ottiene la priorità: il governo federale accelera i progetti di nuova costruzione per renderli più veloci. Buone notizie per costruttori, investitori e comuni: l'edilizia abitativa riceve la priorità politica. Con un pacchetto di misure di accelerazione – dalle richieste di costruzione digitali alle approvazioni di tipo per l'edilizia seriale – il percorso dall'idea all'immobile pronto per l'occupazione dovrebbe diventare significativamente più breve.

KfW riparte: 75 milioni di euro per quartieri urbani resilienti al clima – assicurati ora i sussidi La KfW si concentra sui quartieri urbani resilienti al clima: sono disponibili fino a 75 milioni di euro per riqualificare energeticamente interi quartieri, modernizzare le infrastrutture di riscaldamento e migliorare in modo sostenibile la qualità della vita. Per le comunità di proprietari (WEG), i detentori di immobili e gli sviluppatori, questa è un'opportunità rara,

Protezione antincendio negli edifici esistenti: perché gli amministratori sono particolarmente sollecitati ora negli edifici più vecchi Il patrimonio immobiliare in Germania sta invecchiando – e con esso crescono le esigenze di una gestione professionale della protezione antincendio. Per gli amministratori immobiliari e gli amministratori di condomini (WEG) ciò significa: riconoscere i rischi, minimizzare la responsabilità, proteggere i valori. Soprattutto negli edifici più vecchi, le costruzioni storiche, le modifiche successive e gli usi misti si incontrano