Attestato di prestazione energetica per la vendita di immobili: tutto quello che c'è da sapere
Se si vuole vendere o affittare una casa o un appartamento, non si può evitare il Certificato energetico non può essere evitato. Se questo documento manca o non viene presentato nei tempi previsti, le multe possono arrivare fino a 15.000 euro. Leggete qui quali sono i tipi di attestato di prestazione energetica e a cosa dovete prestare attenzione.
Che cos'è un attestato di prestazione energetica?
L'attestato di prestazione energetica mostra in un colpo d'occhio i valori di Standard energetico di un edificio. Tra le altre cose, contiene informazioni su
- Classi di efficienza energetica: Scala da A+ (molto efficiente) a H (alto consumo energetico)
- Tipo di riscaldamento: Ad esempio, gas, petrolio o teleriscaldamento.
- Anno di costruzione della proprietà
Per gli acquirenti e gli inquilini, l'attestato di prestazione energetica è una guida importante per stimare il consumo di energia e i costi che ne derivano.
Certificato di domanda o di consumo? Le differenze spiegate
Ci sono due tipi degli attestati di prestazione energetica:
1. il certificato di richiesta
Il certificato di richiesta si basa su un calcolo teorico del fabbisogno energetico. Fattori come
- Isolamento delle pareti esterne
- Efficienza energetica delle finestre
- Sistema di riscaldamento e metodo di costruzione
Il certificato di requisiti è particolarmente adatto per Nuovi edifici o proprietà senza dati di consumo. Fornisce una base oggettiva, ma non tiene conto del comportamento individuale di riscaldamento dei residenti.
2. il certificato di consumo
Il certificato di consumo si basa sul consumo energetico effettivo degli ultimi tre anni. I dati provengono dalle bollette del riscaldamento e dal consumo di acqua calda. È più economico del certificato di domanda, ma meno significativo in quanto dipende in larga misura dagli occupanti.
Chi è autorizzato a rilasciare un attestato di prestazione energetica?
Solo Esperti qualificati sono autorizzati a rilasciare attestati di prestazione energetica. Questi includono
- Architetti e ingegneri civili
- Maestro artigiano con formazione complementare adeguata
- Certificato Consulente energetico
Cercate fornitori affidabili. Le offerte vantaggiose su Internet sono spesso inadeguate. È possibile trovare elenchi di esperti indipendenti presso la KfW-Bank, la dena o il BAFA.
Quando è necessario un attestato di prestazione energetica?
L'attestato di prestazione energetica deve essere Visualizzazione della proprietà. Le violazioni dei requisiti possono comportare sanzioni fino a 15.000 euro. Per i venditori e i locatori vale quindi quanto segue: l'attestato di certificazione energetica è Obbligatorio.
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Robert Schüßler
Valutatore immobiliare (EIA e IHK)
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