Categoria: News

La Baviera inasprisce il blocco degli affitti: cosa significa per i proprietari e gli inquilini nel 2026 Il blocco degli affitti rimane una questione fondamentale per il mercato immobiliare bavarese. Si prevede un inasprimento in Baviera a partire dal 2026: L'area del „mercato immobiliare ristretto“ sarà aggiornata e la prassi di applicazione diventerà più severa. La base per questo è la legge nazionale sugli affitti, che

KfW dà nuovo impulso: nuovi finanziamenti EH55 per rilanciare finalmente i progetti edilizi Dopo mesi di attività edilizia sottotono, si sta delineando una svolta: KfW sta pianificando di fornire nuovamente finanziamenti mirati per il livello Efficienza Casa 55 (EH55). Ipotesi: secondo gli annunci attuali, a partire dal 1° trimestre del 2025 sarà disponibile una nuova linea di finanziamento EH55 con prestiti agevolati e sovvenzioni per il rimborso. Per i proprietari di edifici privati, gli investitori

I tassi d'interesse edilizi continuano a salire - perché il 2025 sarà un banco di prova per gli acquirenti di immobili Il 2025 porterà una nuova realtà per molti potenziali acquirenti: tassi d'interesse edilizi più alti, bilanci bancari più severi e costi di costruzione che si stanno solo lentamente attenuando. La combinazione di questi fattori innalza la barriera all'ingresso nel mercato immobiliare e rende indispensabile una solida preparazione. Presupposto: il

Le rendite immobiliari stanno tornando in auge: come gli anziani possono assicurarsi una nuova libertà finanziaria Per molte persone, il possesso di un immobile di proprietà è il bene più importante, ed è proprio qui che entrano in gioco le rendite immobiliari. Alla luce dell'aumento del costo della vita, dei costi dell'assistenza e dell'energia e del desiderio di rimanere nel comfort della propria casa, questo tipo di rendita sta tornando in auge. Che si tratti di rendita vitalizia, mutuo inverso

BFH-Urteil zur Grundsteuer: Warum Eigentümer jetzt genau hinschauen sollten Die neue Grundsteuer greift bundesweit ab 2025. Viele Eigentümer haben bereits Feststellungsbescheide zum Grundsteuerwert erhalten – und etliche haben Einspruch eingelegt. Ein aktuelles Urteil bzw. mehrere Beschlüsse des Bundesfinanzhofs (BFH) setzen dabei wichtige Leitplanken: Pauschale Zweifel an der Verfassungsmäßigkeit reichen für

NRW-Urteil kippt höhere Grundsteuer für Gewerbe – was das für Eigentümer jetzt bedeutet Ein aktuelles Urteil aus Nordrhein‑Westfalen hat eine kommunale Satzung kassiert, die gewerblich genutzte Grundstücke mit einem erhöhten Grundsteuer‑Hebesatz belastete. Für Eigentümer von Gewerbeimmobilien ist das ein wichtiges Signal: Ein pauschal höherer Hebesatz allein wegen der Nutzung als

Bauzinsen vor dem Sprung? Experten erwarten 2026 teurere Finanzierung für Hauskäufer Nach einer Verschnaufpause der Bauzinsen 2024 und einer seitwärts laufenden Entwicklung in vielen Monaten 2025 verdichten sich die Signale: 2026 könnte Wohneigentum wieder teurer zu finanzieren sein. Grund sind zähe Inflationsrisiken, höhere langfristige Kapitalmarktrenditen und mögliche Risikoaufschläge der Banken.

Indexmieten im Umbruch: Warum die geplante Reform Mieter und Vermieter wachrüttelt Indexmieten haben in den vergangenen Jahren stark an Bedeutung gewonnen: Der Mietpreis folgt dem Verbraucherpreisindex (VPI) und steigt – oder fällt – im Takt der Inflation. Dieses Modell brachte Vermietern Planbarkeit und Mieterinnen und Mietern eine transparente Logik. Doch

Ladestationen im Keller – wie E-Mobilität jetzt die Attraktivität von Wohnstandorten entscheidet E-Mobilität ist vom Trend zum Standard geworden. Für Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen entscheidet die Möglichkeit, Ladestationen im Keller zu installieren, zunehmend über Vermietbarkeit, Leerstandsrisiko und langfristige Wertentwicklung. Mietinteressenten fragen heute aktiv nach Ladepunkten am Stellplatz; Eigentümer achten auf nachrüstbare